Rua Acacio Vasconcelos (Campo Belo)
A Prefeitura registrou 32 compras e vendas na Rua Acacio Vasconcelos, no Campo Belo, desde 2011 (11 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 8.004/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 31, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 8.004/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 32
- 11 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 17
- Imóvel típico
- R$ 368 mil
- ~46 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.511/m²4 vendas · mediana R$ 668 mil (147 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 807 mil
~147 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.720/m² – R$ 6.112/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 27
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 460 mil
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 3.290/m²
Financiadas57%
- 29/07/2026Rua Acacio Vasconcelos, 432LOTE 1DResidência · construído em 2001SFH · R$ 368 mil (80%)76 m²R$ 460.000R$ 6.053/m²
- 30/06/2026Rua Acacio Vasconcelos, 21CasaResidência · construído em 1978164 m²R$ 1.000.000R$ 6.098/m²
- 02/09/2025Rua Acacio Vasconcelos, 189CasaResidência · construído em 1980129 m²R$ 600.000R$ 4.651/m²
- 01/08/2024Rua Acacio Vasconcelos, 31AP 11Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20230,01% transferidoSFH · R$ 208 mil (80%)817 m²R$ 260.000—
- 05/06/2024Rua Acacio Vasconcelos, 31AP 13Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20230,01% transferidoSFH · R$ 163 mil (62%)817 m²R$ 265.000—
- 10/06/2024Rua Acacio Vasconcelos, 31AP 16Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20230,01% transferidoMCMV · R$ 207 mil (80%)817 m²R$ 260.000—
- 29/05/2024Rua Acacio Vasconcelos, 3135.0Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20235,59% transferidoSFH · R$ 230 mil (90%)817 m²R$ 255.000—
- 29/04/2024Rua Acacio Vasconcelos, 294CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 435 mil (71%)175 m²R$ 610.000R$ 3.486/m²
- 29/12/2022Rua Acacio Vasconcelos, 182CasaResidência · construído em 1975155 m²R$ 510.000R$ 3.290/m²
- 29/09/2022Rua Acacio Vasconcelos, 353CasaResidência · construído em 1980150 m²R$ 500.000R$ 3.333/m²
- 19/09/2022Rua Acacio Vasconcelos, 333CasaResidência · construído em 197750% transferido141 m²R$ 286.658—
- 30/06/2021Rua Acacio Vasconcelos, 135CasaResidência · construído em 1975SFH · R$ 338 mil (65%)148 m²R$ 520.000R$ 3.514/m²
- 07/04/2021Rua Acacio Vasconcelos, 139CasaResidência · construído em 1975148 m²R$ 450.000R$ 3.041/m²
- 23/12/2019Rua Acacio Vasconcelos, 31CasaResidência · construído em 1972110 m²R$ 393.000R$ 3.573/m²
- 21/12/2018Rua Acacio Vasconcelos, 432LOTE 1DResidência · construído em 2001SFH · R$ 437 mil (87%)76 m²R$ 500.000R$ 6.579/m²
- 12/09/2018Rua Acacio Vasconcelos, 49CasaResidência · construído em 197650% transferido153 m²R$ 224.017—
- 01/06/2018Rua Acacio Vasconcelos, 294CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 315 mil (70%)175 m²R$ 450.000R$ 2.571/m²
- 06/12/2016Rua Acacio Vasconcelos, 280CasaResidência · construído em 2002SFH · R$ 312 mil (47%)191 m²R$ 670.000R$ 3.508/m²
- 27/11/2015Rua Acacio Vasconcelos, 31CasaResidência · construído em 1972110 m²R$ 210.000R$ 1.909/m²
- 25/06/2015Rua Acacio Vasconcelos, 49CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 184 mil (37%)153 m²R$ 495.000R$ 3.235/m²
- 21/01/2015Rua Acacio Vasconcelos, 182CasaResidência · construído em 1975SFH · R$ 348 mil (71%)155 m²R$ 490.000R$ 3.161/m²
- 07/03/2014Rua Acacio Vasconcelos, 191CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1972170 m²R$ 500.000R$ 2.941/m²
- 14/01/2014Rua Acacio Vasconcelos, 198CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 200 mil (55%)136 m²R$ 365.000R$ 2.684/m²
- 10/05/2013Rua Acacio Vasconcelos, 190CasaResidência · construído em 1976151 m²R$ 350.000R$ 2.318/m²
- 31/01/2013Rua Acacio Vasconcelos, 168CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 338 mil (75%)178 m²R$ 450.000R$ 2.528/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
54%
14 de 32 compras
Financiado mediano
R$ 286 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
4%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Campo Belo |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.425/m² · 2 | R$ 2.453/m² · 263 |
| 2012 | — | R$ 2.899/m² · 241 |
| 2013 | R$ 2.423/m² · 2 | R$ 3.468/m² · 206 |
| 2014 | R$ 2.813/m² · 2 | R$ 3.861/m² · 168 |
| 2015 | R$ 3.161/m² · 3 | R$ 3.978/m² · 136 |
| 2016 | R$ 3.508/m² · 1 | R$ 3.760/m² · 110 |
| 2017 | — | R$ 4.167/m² · 117 |
| 2018 | R$ 4.575/m² · 2 | R$ 4.155/m² · 154 |
| 2019 | R$ 3.573/m² · 1 | R$ 4.708/m² · 195 |
| 2020 | — | R$ 5.300/m² · 289 |
| 2021 | R$ 3.277/m² · 2 | R$ 4.904/m² · 323 |
| 2022 | R$ 3.312/m² · 2 | R$ 5.412/m² · 250 |
| 2023 | — | R$ 5.000/m² · 203 |
| 2024 | R$ 3.486/m² · 1 | R$ 5.618/m² · 275 |
| 2025 | R$ 4.651/m² · 1 | R$ 5.000/m² · 270 |
| 2026 | R$ 6.075/m² · 2 | R$ 5.185/m² · 185 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 2.425/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.423/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.813/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 3.161/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.508/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 4.575/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.573/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.277/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.312/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.486/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.651/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 6.075/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 701959%
- Anos 8026,3%
- 2000–2009413%
- 2010 em diante722%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 19 | 59% | R$ 8,1 mi |
| Anos 80 | 2 | 6,3% | R$ 1,1 mi |
| 2000–2009 | 4 | 13% | R$ 1,9 mi |
| 2010 em diante | 7 | 22% | R$ 2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1142%
- Minha Casa Minha Vida13,8%
- SFI, carteira hipotecária e outros27,7%
- Sem financiamento informado1246%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 11 | 42% | R$ 5 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 3,8% | R$ 260 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 7,7% | R$ 720 mil |
| Sem financiamento informado | 12 | 46% | R$ 5 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical39,4%
- Residencial horizontal2784%
- Comercial horizontal26,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 3 | 9,4% | R$ 960 mil |
| Residencial horizontal | 27 | 84% | R$ 11,5 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 6,3% | R$ 603 mil |
Calculadora
R$ 809.109R$ 5.504/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Acacio Vasconcelos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 21 | Casa | 1 | R$ 6.291/m² | R$ 1 mi |
| Nº 31 | Apartamento | 3 | R$ 8.004/m² | R$ 360 mil |
| Nº 35 | Loja | 2 | R$ 4.374/m² | R$ 556 mil |
| Nº 49 | Casa | 1 | R$ 5.605/m² | R$ 858 mil |
| Nº 135 | Casa | 1 | R$ 4.779/m² | R$ 707 mil |
| Nº 139 | Casa | 1 | R$ 4.135/m² | R$ 612 mil |
| Nº 168 | Casa | 1 | R$ 5.096/m² | R$ 907 mil |
| Nº 182 | Casa | 2 | R$ 4.804/m² | R$ 745 mil |
| Nº 189 | Casa | 1 | R$ 4.969/m² | R$ 641 mil |
| Nº 190 | Casa | 1 | R$ 4.673/m² | R$ 706 mil |
| Nº 191 | Casa | 2 | R$ 4.337/m² | R$ 737 mil |
| Nº 198 | Casa | 1 | R$ 4.725/m² | R$ 643 mil |
| Nº 280 | Casa | 1 | R$ 6.044/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 294 | Casa | 2 | R$ 4.165/m² | R$ 729 mil |
| Nº 353 | Casa | 1 | R$ 4.186/m² | R$ 628 mil |
| Nº 432 | Casa | 2 | R$ 8.438/m² | R$ 641 mil |
| Nº 438 | Casa | 1 | R$ 10.022/m² | R$ 682 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Acacio Vasconcelos
Quanto custa o metro quadrado na Rua Acacio Vasconcelos?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Acacio Vasconcelos é de R$ 8.004/m², 22% acima da mediana do Campo Belo (R$ 6.547/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Acacio Vasconcelos?
Um apartamento típico de 46 m² na Rua Acacio Vasconcelos vale cerca de R$ 368 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Acacio Vasconcelos?
É o nº 31, com 3 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Acacio Vasconcelos?
A Prefeitura registrou 32 compras e vendas na Rua Acacio Vasconcelos, no Campo Belo, desde 2011, das quais 11 nos últimos 3 anos, em 17 endereços diferentes.