Rua Acacio Vasconcelos, 31 (Campo Belo)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 360 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.004/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 360 mil
- 46 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 360 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.004/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 360 mil (46 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.004/m²Unidade típica
R$ 368 mil
~46 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.782/m² – R$ 8.188/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 360 mil
Maior valorR$ 360 mil
Mediana da listaR$ 7.826/m²
Financiadas—
- 17/07/2026AP 6Apartamento em condomínio · construído em 2023SFI · R$ 238 mil (66%)43 m²R$ 360.000R$ 8.372/m²
- 17/06/2026AP 1Apartamento em condomínio · construído em 2023SFI · R$ 260 mil (72%)46 m²R$ 360.000R$ 7.826/m²
- 22/07/2025AP 1Apartamento em condomínio · construído em 202346 m²R$ 240.000R$ 5.217/m²
Este endereço
Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
339 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,8 mi
~5 unidades de 46 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 270 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
6 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 219 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
11%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2025 | R$ 5.217/m² · 1 | R$ 5.217/m² · 1 |
| 2026 | R$ 8.099/m² · 2 | R$ 8.099/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.217/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 8.099/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)333%
- Minha Casa Minha Vida111%
- SFI, carteira hipotecária e outros222%
- Sem financiamento informado333%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 33% | R$ 780 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 11% | R$ 260 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 22% | R$ 720 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 33% | R$ 843 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical333%
- Residencial horizontal667%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 3 | 33% | R$ 960 mil |
| Residencial horizontal | 6 | 67% | R$ 1,6 mi |
Calculadora
R$ 368.184R$ 8.004/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Acacio Vasconcelos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 21 | Casa | 1 | R$ 6.291/m² | R$ 1 mi |
| Nº 35 | Loja | 2 | R$ 4.374/m² | R$ 556 mil |
| Nº 49 | Casa | 1 | R$ 5.605/m² | R$ 858 mil |
| Nº 135 | Casa | 1 | R$ 4.779/m² | R$ 707 mil |
| Nº 139 | Casa | 1 | R$ 4.135/m² | R$ 612 mil |
| Nº 168 | Casa | 1 | R$ 5.096/m² | R$ 907 mil |
| Nº 182 | Casa | 2 | R$ 4.804/m² | R$ 745 mil |
| Nº 189 | Casa | 1 | R$ 4.969/m² | R$ 641 mil |
| Nº 190 | Casa | 1 | R$ 4.673/m² | R$ 706 mil |
| Nº 191 | Casa | 2 | R$ 4.337/m² | R$ 737 mil |