Avenida Vereador José Diniz, 3945 (Campo Belo)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2023 (terreno, R$ 1,7 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 22.631/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,3 mi
- 100 m² típicos
- Última venda
- jun/2023
- R$ 1,7 mi
Preço mediano · Casa
R$ 22.631/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 2,3 mi (100 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 11.660/m²Unidade típica
R$ 2,3 mi
~200 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.516/m² – R$ 12.300/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2021 · R$ 1,7 mi
Maior valorR$ 1,7 mi
Mediana da listaR$ 16.920/m²
Financiadas—
- 27/08/2021CasaResidência · construído em 1970100 m²R$ 1.692.000R$ 16.920/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Terreno
Terreno
188 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,6 mi
1 unidade de 136 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 136 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 7.176/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 9.760/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 11.667/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.727/m² · 1 |
| 2021 | R$ 16.920/m² · 1 | R$ 10.422/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 9.675/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 6.489/m² · 1 |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial horizontal150%
- Terreno150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 1 | 50% | R$ 1,7 mi |
| Terreno | 1 | 50% | R$ 1,7 mi |
Calculadora
R$ 2.332.052R$ 11.660/m² · curva bairro
Outros endereços na Avenida Vereador José Diniz
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 3816 | Loja | 2 | R$ 16.529/m² | R$ 6,4 mi |
| Nº 3832 | Loja | 1 | R$ 17.363/m² | R$ 7,8 mi |
| Nº 3838 | Loja | 1 | R$ 14.661/m² | R$ 8,9 mi |
| Nº 3860 | Loja | 1 | R$ 26.310/m² | R$ 20,4 mi |
| Nº 3953 | Casa | 1 | R$ 15.183/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 3961 | Casa | 3 | R$ 11.660/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 3975 | Terreno | 1 | R$ 11.552/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 3985 | Loja | 1 | R$ 10.073/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 3999 | Terreno | 1 | R$ 4.413/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 4001 | Terreno | 1 | R$ 6.393/m² | R$ 4,6 mi |