Avenida João Pedro Cardoso, 454 (Campo Belo)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2025 (apartamento, R$ 56 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1979, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.846/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 302 mil
- 106 m² típicos
- Última venda
- fev/2025
- R$ 56 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.846/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 302 mil (106 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.547/m²Unidade típica
R$ 825 mil
~126 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.033/m² – R$ 8.241/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2025 · R$ 56 mil
Maior valorR$ 270 mil
Mediana da listaR$ 1.521/m²
Financiadas—
- 24/02/2025458 APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1979113 m²R$ 56.000R$ 496/m²
- 04/12/2024458 APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 220 mil (81%)106 m²R$ 270.000R$ 2.547/m²
Este endereço
Construído em
1979
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
360 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,3 mi
~4 unidades de 126 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 169 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 220 mil
81% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2024 | R$ 2.547/m² · 1 | R$ 2.547/m² · 1 |
| 2025 | R$ 496/m² · 1 | — |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.547/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 496/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 270 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 56 mil |
Calculadora
R$ 824.908R$ 6.547/m² · curva bairro
Outros endereços na Avenida João Pedro Cardoso
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 64 | Outros | 1 | R$ 7.457/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 189 | Loja | 2 | R$ 8.692/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 232 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.189/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 363 | Loja | 1 | R$ 5.693/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 491 | Loja | 1 | R$ 4.391/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 566 | Loja | 1 | R$ 3.892/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 567 | Casa | 1 | R$ 5.822/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 592 | Casa | 1 | R$ 6.232/m² | R$ 1 mi |
| Nº 602 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.443/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 610 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.913/m² | R$ 1,6 mi |