Rua Silveira Campos (Cambuci)
A Prefeitura registrou 98 compras e vendas na Rua Silveira Campos, no Cambuci, desde 2011 (61 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.591/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 42, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.591/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 98
- 61 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 16
- Imóvel típico
- R$ 356 mil
- ~78 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.578/m²5 vendas · mediana R$ 844 mil (180 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 824 mil
~180 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.254/m² – R$ 5.839/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 74
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaabr/2026 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 343 mil
Mediana da listaR$ 0/m²
Financiadas98%
- 24/04/2026Rua Silveira Campos, 76APTO 1309Residência · construído em 19730,01% transferidoMCMV · R$ 228 mil (76%)340 m²R$ 300.000—
- 24/11/2025Rua Silveira Campos, 76APTO 1309Residência · construído em 19730,01% transferidoMCMV · R$ 273 mil (80%)340 m²R$ 341.281—
- 16/07/2025Rua Silveira Campos, 76AP 13Residência · construído em 19730,01% transferidoMCMV · R$ 227 mil (80%)340 m²R$ 284.000—
- 13/06/2025Rua Silveira Campos, 76aptpo 1208Residência · construído em 19730,01% transferidoMCMV · R$ 227 mil (80%)340 m²R$ 284.000—
- 23/06/2025Rua Silveira Campos, 76AP 410Residência · construído em 19730,01% transferidoMCMV · R$ 207 mil (79%)340 m²R$ 264.000—
- 16/06/2025Rua Silveira Campos, 76APTO 1204Residência · construído em 19730,01% transferidoMCMV · R$ 192 mil (80%)340 m²R$ 239.735—
- 30/05/2025Rua Silveira Campos, 64AP 102Residência · construído em 19790,01% transferidoMCMV · R$ 239 mil (80%)578 m²R$ 300.000—
- 16/05/2025Rua Silveira Campos, 76APTO 1109Residência · construído em 19730,01% transferidoMCMV · R$ 198 mil (71%)340 m²R$ 280.000—
- 28/04/2025Rua Silveira Campos, 76AP 202Residência · construído em 19730,01% transferidoMCMV · R$ 274 mil (80%)340 m²R$ 342.500—
- 28/04/2025Rua Silveira Campos, 76APTO 310Residência · construído em 19730,01% transferidoMCMV · R$ 194 mil (80%)340 m²R$ 242.334—
- 25/03/2025Rua Silveira Campos, 64APTO 510Residência · construído em 19790,01% transferidoMCMV · R$ 238 mil (80%)578 m²R$ 298.000—
- 25/03/2025Rua Silveira Campos, 76APT 03Residência · construído em 19730,01% transferidoMCMV · R$ 197 mil (80%)340 m²R$ 247.000—
- 23/01/2025Rua Silveira Campos, 76apto 502Residência · construído em 19730,01% transferidoMCMV · R$ 263 mil (79%)340 m²R$ 331.956—
- 24/01/2025Rua Silveira Campos, 76APTO 214Residência · construído em 19730,01% transferidoMCMV · R$ 223 mil (80%)340 m²R$ 279.075—
- 10/12/2024Rua Silveira Campos, 76APTO 1101Residência · construído em 19730,01% transferidoMCMV · R$ 220 mil (80%)340 m²R$ 275.000—
- 18/12/2024Rua Silveira Campos, 76APTO 702Residência · construído em 19730,01% transferidoMCMV · R$ 199 mil (80%)340 m²R$ 248.500—
- 27/12/2024Rua Silveira Campos, 76APTO 0804Residência · construído em 19730,01% transferidoMCMV · R$ 190 mil (80%)340 m²R$ 238.100—
- 29/11/2024Rua Silveira Campos, 76apto 213Residência · construído em 19730,01% transferidoMCMV · R$ 211 mil (74%)340 m²R$ 284.000—
- 08/11/2024Rua Silveira Campos, 76APTO 411Residência · construído em 19730,01% transferidoMCMV · R$ 224 mil (79%)340 m²R$ 284.000—
- 29/11/2024Rua Silveira Campos, 76APTO 803Residência · construído em 19730,01% transferidoMCMV · R$ 195 mil (80%)340 m²R$ 244.300—
- 29/11/2024Rua Silveira Campos, 76APTO 1014Residência · construído em 19730,01% transferidoMCMV · R$ 195 mil (80%)340 m²R$ 244.000—
- 18/11/2024Rua Silveira Campos, 76APTO 513Residência · construído em 19730,01% transferidoMCMV · R$ 192 mil (80%)340 m²R$ 241.000—
- 29/11/2024Rua Silveira Campos, 76APTO 713Residência · construído em 19730,01% transferidoMCMV · R$ 190 mil (80%)340 m²R$ 238.000—
- 11/11/2024Rua Silveira Campos, 64apto 909Residência · construído em 19790,01% transferidoMCMV · R$ 188 mil (80%)578 m²R$ 235.300—
- 30/10/2024Rua Silveira Campos, 76apto 802Residência · construído em 19730,01% transferidoMCMV · R$ 237 mil (79%)340 m²R$ 300.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
86%
60 de 83 compras
Financiado mediano
R$ 209 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
71%
das compras e vendas
Outras transações
15
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cambuci |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.034/m² · 128 |
| 2012 | — | R$ 2.412/m² · 84 |
| 2013 | R$ 3.590/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 112 |
| 2014 | R$ 1.429/m² · 3 | R$ 3.317/m² · 78 |
| 2015 | R$ 2.950/m² · 1 | R$ 3.474/m² · 48 |
| 2016 | — | R$ 2.857/m² · 50 |
| 2017 | — | R$ 3.007/m² · 56 |
| 2018 | — | R$ 3.694/m² · 59 |
| 2019 | R$ 3.014/m² · 2 | R$ 3.458/m² · 67 |
| 2020 | — | R$ 3.680/m² · 59 |
| 2021 | R$ 1.893/m² · 2 | R$ 4.358/m² · 114 |
| 2022 | — | R$ 4.667/m² · 83 |
| 2023 | R$ 4.355/m² · 4 | R$ 3.700/m² · 83 |
| 2024 | — | R$ 4.500/m² · 79 |
| 2025 | — | R$ 4.542/m² · 86 |
| 2026 | — | R$ 4.322/m² · 58 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 1 vendas · R$ 3.590/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 1.429/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.950/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.014/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 1.893/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 4.355/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691516%
- Anos 707780%
- Anos 8044,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 15 | 16% | R$ 5,8 mi |
| Anos 70 | 77 | 80% | R$ 20,1 mi |
| Anos 80 | 4 | 4,2% | R$ 2,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)913%
- Minha Casa Minha Vida5071%
- Consórcio11,4%
- Sem financiamento informado1014%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 13% | R$ 3,4 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 50 | 71% | R$ 13,2 mi |
| Consórcio | 1 | 1,4% | R$ 580 mil |
| Sem financiamento informado | 10 | 14% | R$ 7,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8385%
- Cessões de direitos99,2%
- Execuções, leilões e retomadas33,1%
- Operações societárias11%
- Partilhas e divisões11%
- Dação, permuta e outros onerosos11%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 83 | 85% | R$ 25,9 mi |
| Cessões de direitos | 9 | 9,2% | R$ 265 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 3,1% | R$ 1,7 mi |
| Operações societárias | 1 | 1% | R$ 2.775 |
| Partilhas e divisões | 1 | 1% | R$ 264 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1% | R$ 58 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical2020%
- Residencial horizontal7476%
- Comercial horizontal11%
- Barracão, oficina, armazém e indústria11%
- Terreno22%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 20 | 20% | R$ 1,7 mi |
| Residencial horizontal | 74 | 76% | R$ 24,6 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 1% | R$ 1,4 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 1% | R$ 380 mil |
| Terreno | 2 | 2% | R$ 127 mil |
Calculadora
R$ 824.011R$ 4.578/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Silveira Campos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 42 | Apartamento | 3 | R$ 4.451/m² | R$ 481 mil |
| Nº 64 | Casa | 1 | R$ 5.839/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 76 | Casa | 1 | R$ 4.254/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 94 | Casa | 1 | R$ 2.675/m² | R$ 482 mil |
| Nº 105 | Casa | 1 | R$ 2.429/m² | R$ 340 mil |
| Nº 146 | Casa | 1 | R$ 6.250/m² | R$ 844 mil |
| Nº 152 | Casa | 1 | R$ 2.502/m² | R$ 450 mil |
| Nº 220 | Casa | 1 | R$ 4.578/m² | R$ 687 mil |
| Nº 261 | Casa | 1 | R$ 7.177/m² | R$ 646 mil |
| Nº 280 | Casa | 1 | R$ 6.978/m² | R$ 544 mil |
| Nº 300 | Loja | 1 | R$ 2.284/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 368 | Casa | 1 | R$ 2.515/m² | R$ 880 mil |
| Nº 370 | Casa | 1 | R$ 5.281/m² | R$ 528 mil |
| Nº 433 | Casa | 1 | R$ 5.197/m² | R$ 1 mi |
| Nº 504 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.692/m² | R$ 480 mil |
| Nº 512 | Casa | 1 | R$ 1.029/m² | R$ 95 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Silveira Campos
Quanto custa o metro quadrado na Rua Silveira Campos?
A Rua Silveira Campos teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.591/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Silveira Campos?
Um apartamento típico de 78 m² na Rua Silveira Campos vale cerca de R$ 356 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Silveira Campos?
É o nº 42, com 3 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Silveira Campos?
A Prefeitura registrou 98 compras e vendas na Rua Silveira Campos, no Cambuci, desde 2011, das quais 61 nos últimos 3 anos, em 16 endereços diferentes.