Rua Senador Carlos Teixeira de Carvalho (Cambuci)
A Prefeitura registrou 38 compras e vendas na Rua Senador Carlos Teixeira de Carvalho, no Cambuci, desde 2011 (10 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.476/m² (rua, últimos 5 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 395, com 9 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.476/m²
- rua, últimos 5 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 38
- 10 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 19
- Imóvel típico
- R$ 595 mil
- ~133 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.879/m²5 vendas · mediana R$ 439 mil (104 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 507 mil
~104 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.814/m² – R$ 5.934/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 22
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 426 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 4.330/m²
Financiadas18%
- 15/06/2026Rua Senador Carlos Teixeira de Carvalho, 576CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 324 mil (76%)104 m²R$ 426.000R$ 4.096/m²
- 17/04/2026Rua Senador Carlos Teixeira de Carvalho, 567CasaResidência · construído em 1959120 m²R$ 560.000R$ 4.667/m²
- 02/07/2025Rua Senador Carlos Teixeira de Carvalho, 532CasaResidência · construído em 1997147 m²R$ 1.140.000R$ 7.755/m²
- 29/05/2025Rua Senador Carlos Teixeira de Carvalho, 482CasaResidência · construído em 197070 m²R$ 375.000R$ 5.357/m²
- 25/04/2024Rua Senador Carlos Teixeira de Carvalho, 518CasaResidência · construído em 197070 m²R$ 300.000R$ 4.286/m²
- 07/10/2022Rua Senador Carlos Teixeira de Carvalho, 337CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 700 mil (74%)120 m²R$ 950.000R$ 7.917/m²
- 14/06/2021Rua Senador Carlos Teixeira de Carvalho, 677CasaResidência · construído em 195980 m²R$ 295.727R$ 3.697/m²
- 29/12/2020Rua Senador Carlos Teixeira de Carvalho, 532CasaResidência · construído em 1997147 m²R$ 800.000R$ 5.442/m²
- 12/03/2020Rua Senador Carlos Teixeira de Carvalho, 482CasaResidência · construído em 197070 m²R$ 390.000R$ 5.571/m²
- 08/01/2020Rua Senador Carlos Teixeira de Carvalho, 546CasaResidência · construído em 1972119 m²R$ 525.000R$ 4.412/m²
- 20/02/2018Rua Senador Carlos Teixeira de Carvalho, 511CasaResidência · construído em 196790 m²R$ 330.000R$ 3.667/m²
- 01/12/2014Rua Senador Carlos Teixeira de Carvalho, 628CasaResidência · construído em 197080 m²R$ 350.000R$ 4.375/m²
- 10/10/2014Rua Senador Carlos Teixeira de Carvalho, 515CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 335 mil (83%)96 m²R$ 405.000R$ 4.219/m²
- 17/04/2014Rua Senador Carlos Teixeira de Carvalho, 564CasaResidência · construído em 198450% transferido246 m²R$ 300.000—
- 26/03/2014Rua Senador Carlos Teixeira de Carvalho, 682CasaResidência · construído em 1959150 m²R$ 365.000R$ 2.433/m²
- 10/01/2014Rua Senador Carlos Teixeira de Carvalho, 636CasaResidência · construído em 1970110 m²R$ 300.000R$ 2.727/m²
- 25/10/2013Rua Senador Carlos Teixeira de Carvalho, 628CasaResidência · construído em 197080 m²R$ 350.000R$ 4.375/m²
- 26/10/2012Rua Senador Carlos Teixeira de Carvalho, 564CasaResidência · construído em 1984246 m²R$ 535.000R$ 2.175/m²
- 08/02/2012Rua Senador Carlos Teixeira de Carvalho, 535CasaResidência · construído em 195933,34% transferido150 m²R$ 52.000—
- 09/06/2011Rua Senador Carlos Teixeira de Carvalho, 651CasaResidência · construído em 1959SFH · R$ 360 mil (90%)160 m²R$ 400.000R$ 2.500/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
26%
6 de 35 compras
Financiado mediano
R$ 338 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cambuci |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 2.034/m² · 128 |
| 2012 | R$ 2.175/m² · 1 | R$ 2.412/m² · 84 |
| 2013 | R$ 4.375/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 112 |
| 2014 | R$ 3.473/m² · 4 | R$ 3.317/m² · 78 |
| 2015 | — | R$ 3.474/m² · 48 |
| 2016 | — | R$ 2.857/m² · 50 |
| 2017 | — | R$ 3.007/m² · 56 |
| 2018 | R$ 3.667/m² · 1 | R$ 3.694/m² · 59 |
| 2019 | — | R$ 3.458/m² · 67 |
| 2020 | R$ 5.442/m² · 3 | R$ 3.680/m² · 59 |
| 2021 | R$ 3.697/m² · 1 | R$ 4.358/m² · 114 |
| 2022 | R$ 7.917/m² · 1 | R$ 4.667/m² · 83 |
| 2023 | — | R$ 3.700/m² · 83 |
| 2024 | R$ 4.286/m² · 1 | R$ 4.500/m² · 79 |
| 2025 | R$ 6.556/m² · 2 | R$ 4.542/m² · 86 |
| 2026 | R$ 4.381/m² · 2 | R$ 4.322/m² · 58 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.175/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.375/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 3.473/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.667/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 5.442/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.697/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 7.917/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.286/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 6.556/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.381/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691539%
- Anos 701847%
- Anos 8025,3%
- Anos 9025,3%
- 2000–200912,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 15 | 39% | R$ 5,1 mi |
| Anos 70 | 18 | 47% | R$ 6,9 mi |
| Anos 80 | 2 | 5,3% | R$ 835 mil |
| Anos 90 | 2 | 5,3% | R$ 1,9 mi |
| 2000–2009 | 1 | 2,6% | R$ 250 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)626%
- Sem financiamento informado1774%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 26% | R$ 3,2 mi |
| Sem financiamento informado | 17 | 74% | R$ 7,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3592%
- Execuções, leilões e retomadas25,3%
- Partilhas e divisões12,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 35 | 92% | R$ 14,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 5,3% | R$ 566 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 2,6% | R$ 74 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1334%
- Residencial horizontal2463%
- Comercial horizontal12,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 13 | 34% | R$ 4,2 mi |
| Residencial horizontal | 24 | 63% | R$ 10,5 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 2,6% | R$ 300 mil |
Calculadora
R$ 507.410R$ 4.879/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Senador Carlos Teixeira de Carvalho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 337 | Casa | 1 | R$ 9.940/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 395 | Apartamento | 9 | R$ 4.476/m² | R$ 590 mil |
| Nº 482 | Casa | 2 | R$ 7.202/m² | R$ 504 mil |
| Nº 490 | Loja | 1 | R$ 4.352/m² | R$ 374 mil |
| Nº 505 | Loja | 1 | R$ 15.876/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 511 | Casa | 1 | R$ 6.213/m² | R$ 559 mil |
| Nº 515 | Casa | 1 | R$ 7.260/m² | R$ 697 mil |
| Nº 518 | Casa | 1 | R$ 4.879/m² | R$ 342 mil |
| Nº 532 | Casa | 2 | R$ 8.165/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 546 | Casa | 1 | R$ 6.706/m² | R$ 798 mil |
| Nº 564 | Casa | 1 | R$ 4.783/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 567 | Casa | 1 | R$ 4.814/m² | R$ 578 mil |
| Nº 576 | Casa | 1 | R$ 4.225/m² | R$ 439 mil |
| Nº 628 | Casa | 2 | R$ 8.014/m² | R$ 641 mil |
| Nº 636 | Casa | 1 | R$ 4.798/m² | R$ 528 mil |
| Nº 650 | Apartamento | 1 | R$ 4.283/m² | R$ 411 mil |
| Nº 651 | Casa | 1 | R$ 7.097/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 677 | Casa | 1 | R$ 5.025/m² | R$ 402 mil |
| Nº 682 | Casa | 1 | R$ 4.281/m² | R$ 642 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Senador Carlos Teixeira de Carvalho
Quanto custa o metro quadrado na Rua Senador Carlos Teixeira de Carvalho?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Senador Carlos Teixeira de Carvalho é de R$ 4.476/m², 3% abaixo da mediana do Cambuci (R$ 4.591/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Senador Carlos Teixeira de Carvalho?
Um apartamento típico de 133 m² na Rua Senador Carlos Teixeira de Carvalho vale cerca de R$ 595 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Senador Carlos Teixeira de Carvalho?
É o nº 395, com 9 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Senador Carlos Teixeira de Carvalho?
A Prefeitura registrou 38 compras e vendas na Rua Senador Carlos Teixeira de Carvalho, no Cambuci, desde 2011, das quais 10 nos últimos 3 anos, em 19 endereços diferentes.