Rua Raguna Cabral (Cambuci)
A Prefeitura registrou 46 compras e vendas na Rua Raguna Cabral, no Cambuci, desde 2011 (9 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.591/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 150, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.591/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 46
- 9 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 30
- Imóvel típico
- R$ 356 mil
- ~78 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.382/m²5 vendas · mediana R$ 533 mil (140 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 474 mil
~140 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.639/m² – R$ 3.857/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 45
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaabr/2026 · R$ 535 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 4.021/m²
Financiadas39%
- 14/04/2026Rua Raguna Cabral, 353CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 490 mil (92%)92 m²R$ 535.000R$ 5.815/m²
- 28/01/2026Rua Raguna Cabral, 254FDSResidência · construído em 1954136 m²R$ 460.000R$ 3.382/m²
- 28/11/2025Rua Raguna Cabral, 237CasaResidência · construído em 1970140 m²R$ 540.000R$ 3.857/m²
- 07/11/2025Rua Raguna Cabral, 150CASA 1Residência · construído em 2010202 m²R$ 533.000R$ 2.639/m²
- 07/11/2025Rua Raguna Cabral, 150CASA 1Residência · construído em 2010202 m²R$ 224.188R$ 1.110/m²
- 16/07/2024Rua Raguna Cabral, 160CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 426 mil (71%)250 m²R$ 600.000R$ 2.400/m²
- 14/03/2024Rua Raguna Cabral, 270CasaResidência · construído em 1977220 m²R$ 1.071.180R$ 4.869/m²
- 26/10/2023Rua Raguna Cabral, 422CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196750% transferido134 m²R$ 35.000—
- 27/07/2023Rua Raguna Cabral, 288CasaResidência · construído em 1982128 m²R$ 685.000R$ 5.352/m²
- 26/09/2022Rua Raguna Cabral, 337CasaResidência · construído em 1981300 m²R$ 957.500R$ 3.192/m²
- 23/09/2022Rua Raguna Cabral, 126CasaResidência · construído em 1977120 m²R$ 250.000R$ 2.083/m²
- 28/07/2022Rua Raguna Cabral, 150CASA 4Residência · construído em 2010Consórcio · R$ 419 mil (34%)171 m²R$ 1.230.000R$ 7.193/m²
- 16/11/2021Rua Raguna Cabral, 52CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 519 mil (85%)154 m²R$ 610.000R$ 3.961/m²
- 06/10/2021Rua Raguna Cabral, 363CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 720 mil (80%)206 m²R$ 900.000R$ 4.369/m²
- 08/10/2021Rua Raguna Cabral, 230CasaResidência · construído em 197080 m²R$ 367.370R$ 4.592/m²
- 08/10/2021Rua Raguna Cabral, 224CasaResidência · construído em 1979120 m²R$ 278.630R$ 2.322/m²
- 08/10/2021Rua Raguna Cabral, 226CasaResidência · construído em 1979120 m²R$ 204.000R$ 1.700/m²
- 18/02/2021Rua Raguna Cabral, 98CasaResidência · construído em 1975150 m²R$ 630.000R$ 4.200/m²
- 15/12/2020Rua Raguna Cabral, 196CASA 4Residência · construído em 2014SFH · R$ 382 mil (36%)182 m²R$ 1.070.000R$ 5.879/m²
- 18/11/2020Rua Raguna Cabral, 285CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 400 mil (70%)143 m²R$ 575.000R$ 4.021/m²
- 05/10/2020Rua Raguna Cabral, 306CasaResidência · construído em 199016,66% transferido200 m²R$ 0—
- 29/09/2020Rua Raguna Cabral, 306CasaResidência · construído em 199083,34% transferido200 m²R$ 500.000—
- 04/08/2020Rua Raguna Cabral, 382CasaResidência · construído em 1987SFH · R$ 381 mil (73%)113 m²R$ 520.000R$ 4.602/m²
- 31/05/2019Rua Raguna Cabral, 196CASA 3Residência · construído em 2014185 m²R$ 745.000R$ 4.027/m²
- 22/04/2019Rua Raguna Cabral, 300CasaResidência · construído em 1957SFH · R$ 260 mil (73%)100 m²R$ 355.000R$ 3.550/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
39%
12 de 43 compras
Financiado mediano
R$ 423 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cambuci |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.463/m² · 2 | R$ 2.034/m² · 128 |
| 2012 | R$ 2.000/m² · 3 | R$ 2.412/m² · 84 |
| 2013 | R$ 5.586/m² · 2 | R$ 2.500/m² · 112 |
| 2014 | R$ 4.091/m² · 2 | R$ 3.317/m² · 78 |
| 2015 | — | R$ 3.474/m² · 48 |
| 2016 | R$ 3.831/m² · 2 | R$ 2.857/m² · 50 |
| 2017 | R$ 1.942/m² · 1 | R$ 3.007/m² · 56 |
| 2018 | R$ 5.267/m² · 2 | R$ 3.694/m² · 59 |
| 2019 | R$ 4.027/m² · 3 | R$ 3.458/m² · 67 |
| 2020 | R$ 4.602/m² · 3 | R$ 3.680/m² · 59 |
| 2021 | R$ 4.081/m² · 6 | R$ 4.358/m² · 114 |
| 2022 | R$ 3.192/m² · 3 | R$ 4.667/m² · 83 |
| 2023 | R$ 5.352/m² · 1 | R$ 3.700/m² · 83 |
| 2024 | R$ 3.635/m² · 2 | R$ 4.500/m² · 79 |
| 2025 | R$ 2.639/m² · 3 | R$ 4.542/m² · 86 |
| 2026 | R$ 4.599/m² · 2 | R$ 4.322/m² · 58 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.463/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 5.586/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 4.091/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.831/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.942/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 5.267/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 4.027/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 4.602/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 4.081/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 3.192/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.352/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.635/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 2.639/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.599/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969613%
- Anos 701635%
- Anos 801022%
- Anos 9024,3%
- 2000–200924,3%
- 2010 em diante1022%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 6 | 13% | R$ 2 mi |
| Anos 70 | 16 | 35% | R$ 7,4 mi |
| Anos 80 | 10 | 22% | R$ 6,2 mi |
| Anos 90 | 2 | 4,3% | R$ 500 mil |
| 2000–2009 | 2 | 4,3% | R$ 1,6 mi |
| 2010 em diante | 10 | 22% | R$ 7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1135%
- Consórcio13,2%
- Sem financiamento informado1961%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 11 | 35% | R$ 7 mi |
| Consórcio | 1 | 3,2% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 19 | 61% | R$ 9,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4393%
- Cessões de direitos12,2%
- Execuções, leilões e retomadas24,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 43 | 93% | R$ 23,2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,2% | R$ 308 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 4,3% | R$ 1,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal4598%
- Comercial horizontal12,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 45 | 98% | R$ 24,3 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 2,2% | R$ 300 mil |
Calculadora
R$ 473.529R$ 3.382/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Raguna Cabral
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 32 | Casa | 1 | R$ 9.062/m² | R$ 888 mil |
| Nº 52 | Casa | 1 | R$ 5.298/m² | R$ 816 mil |
| Nº 69 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.557/m² | R$ 790 mil |
| Nº 91 | Casa | 1 | R$ 6.966/m² | R$ 878 mil |
| Nº 98 | Casa | 1 | R$ 5.712/m² | R$ 857 mil |
| Nº 114 | Casa | 1 | R$ 10.080/m² | R$ 806 mil |
| Nº 122 | Casa | 1 | R$ 4.053/m² | R$ 486 mil |
| Nº 126 | Casa | 1 | R$ 2.616/m² | R$ 314 mil |
| Nº 150 | Casa | 4 | R$ 2.819/m² | R$ 569 mil |
| Nº 160 | Casa | 1 | R$ 2.727/m² | R$ 682 mil |
| Nº 172 | Casa | 1 | R$ 4.946/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 196 | Casa | 3 | R$ 6.780/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 224 | Casa | 1 | R$ 3.106/m² | R$ 373 mil |
| Nº 226 | Casa | 1 | R$ 2.274/m² | R$ 273 mil |
| Nº 230 | Casa | 1 | R$ 6.142/m² | R$ 491 mil |
| Nº 237 | Casa | 1 | R$ 4.121/m² | R$ 577 mil |
| Nº 254 | Casa | 1 | R$ 3.490/m² | R$ 475 mil |
| Nº 270 | Casa | 1 | R$ 5.547/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 280 | Casa | 1 | R$ 4.403/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 285 | Casa | 1 | R$ 5.954/m² | R$ 851 mil |
| Nº 288 | Casa | 1 | R$ 6.336/m² | R$ 811 mil |
| Nº 300 | Casa | 1 | R$ 5.732/m² | R$ 573 mil |
| Nº 337 | Casa | 1 | R$ 4.008/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 353 | Casa | 3 | R$ 10.551/m² | R$ 971 mil |
| Nº 363 | Casa | 2 | R$ 4.600/m² | R$ 948 mil |
| Nº 364 | Casa | 1 | R$ 12.444/m² | R$ 2 mi |
| Nº 366 | Casa | 1 | R$ 8.682/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 369 | Casa | 1 | R$ 7.117/m² | R$ 947 mil |
| Nº 382 | Casa | 1 | R$ 6.813/m² | R$ 770 mil |
| Nº 410 | Casa | 1 | R$ 6.301/m² | R$ 1,1 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Raguna Cabral
Quanto custa o metro quadrado na Rua Raguna Cabral?
A Rua Raguna Cabral teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.591/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Raguna Cabral?
Um apartamento típico de 78 m² na Rua Raguna Cabral vale cerca de R$ 356 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Raguna Cabral?
É o nº 150, com 4 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Raguna Cabral?
A Prefeitura registrou 46 compras e vendas na Rua Raguna Cabral, no Cambuci, desde 2011, das quais 9 nos últimos 3 anos, em 30 endereços diferentes.