Rua Odorico Mendes, 181 (Cambuci)
Foram registradas 76 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 264 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2012, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.563/m²
- Vendas registradas
- 76
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 264 mil
- 58 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 264 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.563/m²Neste prédio: 76 vendas · mediana R$ 264 mil (58 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.563/m²Unidade típica
R$ 265 mil
~58 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.371/m² – R$ 4.635/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 76
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 264 mil
Maior valorR$ 360 mil
Mediana da listaR$ 4.198/m²
Financiadas46%
- 22/07/2026AP 32Apartamento em condomínio · construído em 201258 m²R$ 264.000R$ 4.552/m²
- 11/05/2026AP 132Apartamento em condomínio · construído em 201258 m²R$ 320.000R$ 5.517/m²
- 22/05/2026AP 114Apartamento em condomínio · construído em 201247 m²R$ 215.000R$ 4.574/m²
- 23/02/2026AP 42Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 216 mil (80%)58 m²R$ 270.000R$ 4.655/m²
- 10/12/2025AP 27Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 250 mil (100%)58 m²R$ 250.000R$ 4.310/m²
- 28/11/2025AP 43Apartamento em condomínio · construído em 201263 m²R$ 264.000R$ 4.190/m²
- 24/06/2025AP 142Apartamento em condomínio · construído em 201258 m²R$ 325.000R$ 5.603/m²
- 23/06/2025AP 92Apartamento em condomínio · construído em 201258 m²R$ 254.200R$ 4.383/m²
- 06/06/2025AP 94Apartamento em condomínio · construído em 201247 m²R$ 200.000R$ 4.255/m²
- 15/05/2025AP 12Apartamento em condomínio · construído em 201258 m²R$ 179.100R$ 3.088/m²
- 11/04/2025AP 11Apartamento em condomínio · construído em 201258 m²R$ 240.000R$ 4.138/m²
- 21/02/2025AP 47Apartamento em condomínio · construído em 201258 m²R$ 265.000R$ 4.569/m²
- 21/02/2025AP 95Apartamento em condomínio · construído em 201258 m²R$ 200.000R$ 3.448/m²
- 22/11/2024AP 25Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 170 mil (68%)58 m²R$ 250.000R$ 4.310/m²
- 17/10/2024AP 31Apartamento em condomínio · construído em 201258 m²R$ 84.849R$ 1.463/m²
- 20/08/2024AP 65Apartamento em condomínio · construído em 201247 m²R$ 192.000R$ 4.085/m²
- 02/07/2024AP 148Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 216 mil (80%)58 m²R$ 270.000R$ 4.655/m²
- 11/06/2024AP 98Apartamento em condomínio · construído em 2012MCMV · R$ 216 mil (75%)58 m²R$ 288.000R$ 4.966/m²
- 30/04/2024AP 61Apartamento em condomínio · construído em 201258 m²R$ 59.405R$ 1.024/m²
- 16/03/2024AP 106Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 160 mil (74%)47 m²R$ 215.000R$ 4.574/m²
- 19/12/2023AP 143Apartamento em condomínio · construído em 201247 m²R$ 96.917R$ 2.062/m²
- 24/11/2023AP 134Apartamento em condomínio · construído em 2012MCMV · R$ 224 mil (80%)63 m²R$ 280.000R$ 4.444/m²
- 17/11/2023AP 132Apartamento em condomínio · construído em 2012Consórcio · R$ 250 mil (100%)58 m²R$ 250.000R$ 4.310/m²
- 18/07/2023AP 141Apartamento em condomínio · construído em 201258 m²R$ 300.000R$ 5.172/m²
- 31/01/2023AP 46Apartamento em condomínio · construído em 201247 m²R$ 152.707R$ 3.249/m²
Este endereço
Construído em
2012
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.738 m²
64 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 16,9 mi
~64 unidades de 58 m²
Vendas registradas
76
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 2.320 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
46%
35 de 80 compras
Financiado mediano
R$ 190 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
4%
das compras e vendas
Outras transações
9
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | R$ 3.191/m² · 1 | R$ 3.191/m² · 1 |
| 2014 | R$ 4.052/m² · 3 | R$ 4.052/m² · 3 |
| 2015 | R$ 4.284/m² · 6 | R$ 4.284/m² · 6 |
| 2016 | R$ 4.622/m² · 7 | R$ 4.622/m² · 7 |
| 2017 | R$ 2.766/m² · 2 | R$ 2.766/m² · 2 |
| 2018 | R$ 3.491/m² · 4 | R$ 3.491/m² · 4 |
| 2019 | R$ 3.526/m² · 6 | R$ 3.526/m² · 6 |
| 2020 | R$ 3.879/m² · 5 | R$ 3.879/m² · 5 |
| 2021 | R$ 4.206/m² · 9 | R$ 4.206/m² · 9 |
| 2022 | R$ 4.030/m² · 8 | R$ 4.030/m² · 8 |
| 2023 | R$ 4.310/m² · 5 | R$ 4.310/m² · 5 |
| 2024 | R$ 4.310/m² · 7 | R$ 4.310/m² · 7 |
| 2025 | R$ 4.255/m² · 9 | R$ 4.255/m² · 9 |
| 2026 | R$ 4.615/m² · 4 | R$ 4.615/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.191/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 4.052/m² |
| 2015 | 6 vendas · R$ 4.284/m² |
| 2016 | 7 vendas · R$ 4.622/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.766/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 3.491/m² |
| 2019 | 6 vendas · R$ 3.526/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 3.879/m² |
| 2021 | 9 vendas · R$ 4.206/m² |
| 2022 | 8 vendas · R$ 4.030/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 4.310/m² |
| 2024 | 7 vendas · R$ 4.310/m² |
| 2025 | 9 vendas · R$ 4.255/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 4.615/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 23 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.217/m² – R$ 1.435/m² | 0 |
| R$ 1.435/m² – R$ 1.652/m² | 1 |
| R$ 1.652/m² – R$ 1.869/m² | 0 |
| R$ 1.869/m² – R$ 2.087/m² | 1 |
| R$ 2.087/m² – R$ 2.304/m² | 0 |
| R$ 2.304/m² – R$ 2.522/m² | 0 |
| R$ 2.522/m² – R$ 2.739/m² | 0 |
| R$ 2.739/m² – R$ 2.957/m² | 0 |
| R$ 2.957/m² – R$ 3.174/m² | 1 |
| R$ 3.174/m² – R$ 3.391/m² | 0 |
| R$ 3.391/m² – R$ 3.609/m² | 1 |
| R$ 3.609/m² – R$ 3.826/m² | 0 |
| R$ 3.826/m² – R$ 4.044/m² | 0 |
| R$ 4.044/m² – R$ 4.261/m² | 4 |
| R$ 4.261/m² – R$ 4.478/m² | 5 |
| R$ 4.478/m² – R$ 4.696/m² | 6 |
| R$ 4.696/m² – R$ 4.913/m² | 0 |
| R$ 4.913/m² – R$ 5.131/m² | 1 |
| R$ 5.131/m² – R$ 5.348/m² | 0 |
| R$ 5.348/m² – R$ 5.566/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3141%
- Minha Casa Minha Vida33,9%
- Consórcio11,3%
- Sem financiamento informado4154%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 31 | 41% | R$ 7,9 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 3 | 3,9% | R$ 631 mil |
| Consórcio | 1 | 1,3% | R$ 250 mil |
| Sem financiamento informado | 41 | 54% | R$ 8,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8090%
- Execuções, leilões e retomadas44,5%
- Operações societárias22,2%
- Partilhas e divisões11,1%
- Dação, permuta e outros onerosos22,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 80 | 90% | R$ 17,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 4,5% | R$ 972 mil |
| Operações societárias | 2 | 2,2% | R$ 288 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,1% | R$ 27 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 2,2% | R$ 445 mil |
Calculadora
R$ 264.660R$ 4.563/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Odorico Mendes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 136 | Casa | 1 | R$ 2.082/m² | R$ 458 mil |
| Nº 172 | Casa | 1 | R$ 776/m² | R$ 109 mil |
| Nº 200 | Casa | 1 | R$ 1.698/m² | R$ 248 mil |
| Nº 202 | Casa | 1 | R$ 1.286/m² | R$ 196 mil |
| Nº 295 | Casa | 1 | R$ 2.818/m² | R$ 310 mil |
| Nº 309 | Casa | 1 | R$ 2.104/m² | R$ 362 mil |
| Nº 319 | Casa | 1 | R$ 4.219/m² | R$ 338 mil |
| Nº 325 | Loja | 1 | R$ 3.445/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 329 | Casa | 1 | R$ 3.435/m² | R$ 934 mil |
| Nº 335 | Terreno | 1 | R$ 1.824/m² | R$ 513 mil |