Rua Nossa Senhora de Lurdes, 78 (Cambuci)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2025 (apartamento, R$ 320 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1964, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.924/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 355 mil
- 53 m² típicos
- Última venda
- mar/2025
- R$ 320 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.924/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 355 mil (53 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.591/m²Unidade típica
R$ 356 mil
~78 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.872/m² – R$ 5.333/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2025 · R$ 320 mil
Maior valorR$ 320 mil
Mediana da listaR$ 5.660/m²
Financiadas33%
- 06/03/2025AP 02Apartamento em condomínio · construído em 196453 m²R$ 320.000R$ 6.038/m²
- 23/08/2023AP 15Apartamento em condomínio · construído em 196451 m²R$ 300.000R$ 5.882/m²
- 04/05/2021AP 01Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 192 mil (80%)61 m²R$ 240.000R$ 3.934/m²
- 19/12/2018AP 03Apartamento em condomínio · construído em 196453 m²R$ 300.000R$ 5.660/m²
- 14/08/2015AP 15Apartamento em condomínio · construído em 196451 m²R$ 220.500R$ 4.324/m²
- 15/05/2015AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 128 mil (43%)53 m²R$ 300.000R$ 5.660/m²
- 11/07/2012AP 01Apartamento em condomínio · construído em 196461 m²R$ 190.000R$ 3.115/m²
Este endereço
Construído em
1964
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
555 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,4 mi
~18 unidades de 53 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 297 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
2 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 160 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 3.115/m² · 1 | R$ 3.115/m² · 1 |
| 2015 | R$ 4.992/m² · 2 | R$ 4.992/m² · 2 |
| 2018 | R$ 5.660/m² · 1 | R$ 5.660/m² · 1 |
| 2021 | R$ 3.934/m² · 1 | R$ 3.934/m² · 1 |
| 2023 | R$ 5.882/m² · 1 | R$ 5.882/m² · 1 |
| 2025 | R$ 6.038/m² · 1 | R$ 6.038/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.115/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 4.992/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.660/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.934/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.882/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.038/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)225%
- Sem financiamento informado675%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 25% | R$ 540 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 75% | R$ 1,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda990%
- Execuções, leilões e retomadas110%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 90% | R$ 2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 10% | R$ 185 mil |
Calculadora
R$ 357.949R$ 4.589/m² · curva bairro