Rua Nossa Senhora de Lurdes (Cambuci)
A Prefeitura registrou 26 compras e vendas na Rua Nossa Senhora de Lurdes, no Cambuci, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.591/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 78, com 7 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.591/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 26
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 356 mil
- ~78 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.268/m²87 vendas · mediana R$ 500 mil (130 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 16
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 01/04/2024Rua Nossa Senhora de Lurdes, 160CasaResidência · construído em 1963SFH · R$ 591 mil (49%)300 m²R$ 1.200.000R$ 4.000/m²
- 10/04/2024Rua Nossa Senhora de Lurdes, 147CasaResidência · construído em 2008Consórcio · R$ 775 mil (78%)145 m²R$ 1.000.000R$ 6.897/m²
- 09/09/2019Rua Nossa Senhora de Lurdes, 143CasaResidência · construído em 2008145 m²R$ 902.000R$ 6.221/m²
- 22/10/2018Rua Nossa Senhora de Lurdes, 159CasaResidência · construído em 1970250 m²R$ 1.400.000R$ 5.600/m²
- 15/12/2015Rua Nossa Senhora de Lurdes, 160CasaResidência · construído em 1963SFH · R$ 300 mil (43%)300 m²R$ 690.000R$ 2.300/m²
- 04/05/2015Rua Nossa Senhora de Lurdes, 143CasaResidência · construído em 2008145 m²R$ 885.000R$ 6.103/m²
- 28/10/2014Rua Nossa Senhora de Lurdes, 112CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1959SFH · R$ 400 mil (69%)110 m²R$ 580.000R$ 5.273/m²
- 16/12/2013Rua Nossa Senhora de Lurdes, 112CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1959SFH · R$ 360 mil (55%)110 m²R$ 650.000R$ 5.909/m²
- 06/09/2013Rua Nossa Senhora de Lurdes, 160CasaResidência · construído em 1963300 m²R$ 615.000R$ 2.050/m²
- 10/04/2013Rua Nossa Senhora de Lurdes, 118CasaResidência · construído em 1959SFH · R$ 110 mil (42%)200 m²R$ 260.000R$ 1.300/m²
- 01/03/2013Rua Nossa Senhora de Lurdes, 112CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1959110 m²R$ 260.000R$ 2.364/m²
- 23/01/2012Rua Nossa Senhora de Lurdes, 108CasaResidência · construído em 1959SFH · R$ 270 mil (57%)200 m²R$ 470.000R$ 2.350/m²
- 16/02/2011Rua Nossa Senhora de Lurdes, 160CasaResidência · construído em 1963300 m²R$ 420.000R$ 1.400/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cambuci |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.400/m² · 1 | R$ 2.034/m² · 128 |
| 2012 | R$ 2.350/m² · 1 | R$ 2.412/m² · 84 |
| 2013 | R$ 2.207/m² · 4 | R$ 2.500/m² · 112 |
| 2014 | R$ 5.273/m² · 1 | R$ 3.317/m² · 78 |
| 2015 | R$ 4.202/m² · 2 | R$ 3.474/m² · 48 |
| 2016 | — | R$ 2.857/m² · 50 |
| 2017 | — | R$ 3.007/m² · 56 |
| 2018 | R$ 5.600/m² · 1 | R$ 3.694/m² · 59 |
| 2019 | R$ 6.221/m² · 1 | R$ 3.458/m² · 67 |
| 2020 | — | R$ 3.680/m² · 59 |
| 2021 | — | R$ 4.358/m² · 114 |
| 2022 | — | R$ 4.667/m² · 83 |
| 2023 | — | R$ 3.700/m² · 83 |
| 2024 | R$ 5.448/m² · 2 | R$ 4.500/m² · 79 |
| 2025 | — | R$ 4.542/m² · 86 |
| 2026 | — | R$ 4.322/m² · 58 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.400/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.350/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 2.207/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.273/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 4.202/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.600/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 6.221/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 5.448/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19692077%
- Anos 70312%
- 2000–2009312%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 20 | 77% | R$ 7,8 mi |
| Anos 70 | 3 | 12% | R$ 2 mi |
| 2000–2009 | 3 | 12% | R$ 2,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)429%
- Consórcio17,1%
- Sem financiamento informado964%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 29% | R$ 2,4 mi |
| Consórcio | 1 | 7,1% | R$ 1 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 64% | R$ 4,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2285%
- Execuções, leilões e retomadas415%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 22 | 85% | R$ 11,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 15% | R$ 1,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1038%
- Residencial horizontal1662%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 10 | 38% | R$ 2,2 mi |
| Residencial horizontal | 16 | 62% | R$ 10,4 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Nossa Senhora de Lurdes
Perguntas frequentes sobre a Rua Nossa Senhora de Lurdes
Quanto custa o metro quadrado na Rua Nossa Senhora de Lurdes?
A Rua Nossa Senhora de Lurdes teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.591/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Nossa Senhora de Lurdes?
Um apartamento típico de 78 m² na Rua Nossa Senhora de Lurdes vale cerca de R$ 356 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Nossa Senhora de Lurdes?
É o nº 78, com 7 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Nossa Senhora de Lurdes?
A Prefeitura registrou 26 compras e vendas na Rua Nossa Senhora de Lurdes, no Cambuci, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.