Rua Herminio Lemos, 170 (Cambuci)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 860 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.049/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 860 mil
- 122 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 860 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.049/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 860 mil (122 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.049/m²Unidade típica
R$ 811 mil
~115 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.394/m² – R$ 7.612/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 860 mil
Maior valorR$ 940 mil
Mediana da listaR$ 4.268/m²
Financiadas40%
- 06/07/2026AP 5 VGApartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga122 m²R$ 860.000R$ 7.049/m²
- 22/06/2026AP 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 480 mil (51%)c/ vaga115 m²R$ 940.000R$ 8.174/m²
- 25/07/2023AP 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga122 m²R$ 580.000R$ 4.754/m²
- 30/06/2021AP 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 348 mil (80%)c/ vaga115 m²R$ 435.000R$ 3.783/m²
- 02/12/2016AP 5 VGApartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga122 m²R$ 450.000R$ 3.689/m²
- 21/10/2013AP 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 275 mil (70%)c/ vaga115 m²R$ 395.000R$ 3.435/m²
- 30/08/2013AP 5 VGApartamento em condomínio · construído em 197033,34% transferidoc/ vaga122 m²R$ 20.000—
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.220 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 12,9 mi
~15 unidades de 122 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 591 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
2 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 414 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.215/m² · 2 |
| 2013 | R$ 3.435/m² · 1 | R$ 3.519/m² · 2 |
| 2016 | R$ 3.689/m² · 1 | R$ 3.689/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.174/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.305/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.699/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 3.348/m² · 2 |
| 2021 | R$ 3.783/m² · 1 | R$ 2.783/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 4.261/m² · 1 |
| 2023 | R$ 4.754/m² · 1 | R$ 4.235/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 5.652/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 5.739/m² · 1 |
| 2026 | R$ 7.612/m² · 2 | R$ 7.612/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.435/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.689/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.783/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.754/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 7.612/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%
- Sem financiamento informado360%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 40% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 60% | R$ 1,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda764%
- Execuções, leilões e retomadas19,1%
- Dação, permuta e outros onerosos327%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 64% | R$ 3,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 9,1% | R$ 117 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 27% | R$ 450 mil |
Calculadora
R$ 810.656R$ 7.049/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Herminio Lemos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 196 | Apartamento | 18 | R$ 6.117/m² | R$ 703 mil |
| Nº 340 | Prédio inteiro | 1 | R$ 11.192/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 341 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.098/m² | R$ 8,3 mi |
| Nº 406 | Loja | 1 | R$ 1.667/m² | R$ 250 mil |
| Nº 452 | Casa | 1 | R$ 8.696/m² | R$ 609 mil |
| Nº 453 | Casa | 1 | R$ 2.673/m² | R$ 214 mil |
| Nº 455 | Casa | 1 | R$ 3.239/m² | R$ 405 mil |
| Nº 462 | Casa | 1 | R$ 2.582/m² | R$ 968 mil |
| Nº 474 | Casa | 1 | R$ 5.652/m² | R$ 565 mil |