Rua Gaspar Fernandes, 738 (Cambuci)
Foram registradas 35 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (apartamento, R$ 430 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1988, residencial vertical · padrão d.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 1.823/m²
- Vendas registradas
- 35
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 55 mil
- 27 m² típicos
- Última venda
- abr/2025
- R$ 430 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 1.823/m²Neste prédio: 22 vendas · mediana R$ 55 mil (27 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 1.823/m²Unidade típica
R$ 49 mil
~27 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.278/m² – R$ 2.080/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 22
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2025 · R$ 65 mil
Maior valorR$ 120 mil
Mediana da listaR$ 1.411/m²
Financiadas4%
- 21/04/2025BOX 5Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198850% transferido30 m²R$ 65.000—
- 21/04/2025BOX 6Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198850% transferido27 m²R$ 55.000—
- 08/05/2024BOX 13Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198827 m²R$ 33.000R$ 1.222/m²
- 08/05/2024BOX 14Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198827 m²R$ 33.000R$ 1.222/m²
- 05/06/2023BOX 5Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198830 m²R$ 50.000R$ 1.667/m²
- 05/06/2023BOX 6Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198827 m²R$ 50.000R$ 1.852/m²
- 21/07/2022BOX 28Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198851 m²R$ 120.000R$ 2.353/m²
- 18/03/2022BOX 4Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198830 m²R$ 55.000R$ 1.833/m²
- 18/03/2022BOX 3Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198830 m²R$ 55.000R$ 1.833/m²
- 23/03/2022BOX 22Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198827 m²R$ 19.974R$ 740/m²
- 23/03/2022BOX 31Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198823 m²R$ 13.326R$ 579/m²
- 21/06/2021BOX 26Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198834 m²R$ 40.000R$ 1.176/m²
- 21/06/2021BOX 34Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198825 m²R$ 40.000R$ 1.600/m²
- 10/02/2021BOX 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198830 m²R$ 32.331R$ 1.078/m²
- 10/02/2021BOX 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198830 m²R$ 32.331R$ 1.078/m²
- 14/04/2020BOX 35Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198825 m²R$ 61.777R$ 2.471/m²
- 14/04/2020BOX 36Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198825 m²R$ 61.777R$ 2.471/m²
- 16/04/2020BOX 22Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198827 m²R$ 19.974R$ 740/m²
- 16/04/2020BOX 31Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198823 m²R$ 13.326R$ 579/m²
- 22/08/2018BOX 20Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198851 m²R$ 100.000R$ 1.961/m²
- 05/01/2017BOX 18Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198827 m²R$ 61.000R$ 2.259/m²
- 05/01/2017BOX 33Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198825 m²R$ 55.000R$ 2.200/m²
- 07/11/2016BOX 16Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1988SFH · R$ 25 mil (47%)51 m²R$ 52.774R$ 1.035/m²
- 07/01/2016BOX 24Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198851 m²R$ 60.000R$ 1.176/m²
Este endereço
Construído em
1988
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.526 m²
33 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 55 mil
1 unidade de 27 m²
Vendas registradas
35
todas as tipologias, desde 2011
Altura
38 m
projeção 1.040 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
16%
6 de 39 compras
Financiado mediano
R$ 327 mil
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 1.106/m² · 2 | R$ 1.106/m² · 2 |
| 2017 | R$ 2.230/m² · 2 | R$ 2.230/m² · 2 |
| 2018 | R$ 1.961/m² · 1 | R$ 1.961/m² · 1 |
| 2020 | R$ 1.605/m² · 4 | R$ 1.605/m² · 4 |
| 2021 | R$ 1.127/m² · 4 | R$ 1.127/m² · 4 |
| 2022 | R$ 1.833/m² · 5 | R$ 1.833/m² · 5 |
| 2023 | R$ 1.759/m² · 2 | R$ 1.759/m² · 2 |
| 2024 | R$ 1.222/m² · 2 | R$ 1.222/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2016 | 2 vendas · R$ 1.106/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.230/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.961/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 1.605/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 1.127/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 1.833/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 1.759/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 1.222/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)616%
- Sem financiamento informado3284%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 16% | R$ 3,1 mi |
| Sem financiamento informado | 32 | 84% | R$ 5,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3993%
- Execuções, leilões e retomadas37,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 39 | 93% | R$ 8,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 7,1% | R$ 247 mil |
Calculadora
R$ 49.212R$ 1.823/m² · curva logradouro