Rua Gaspar Fernandes (Cambuci)
A Prefeitura registrou 61 compras e vendas na Rua Gaspar Fernandes, no Cambuci, desde 2011 (12 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.089/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 738, com 22 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.089/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 61
- 12 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 388 mil
- ~95 m²
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 1.823/m²9 vendas · mediana R$ 55 mil (27 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 49 mil
~27 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.278/m² – R$ 2.080/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 26
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaabr/2025 · R$ 65 mil
Maior valorR$ 120 mil
Mediana da listaR$ 1.411/m²
Financiadas4%
- 21/04/2025Rua Gaspar Fernandes, 738BOX 5Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198850% transferido30 m²R$ 65.000—
- 21/04/2025Rua Gaspar Fernandes, 738BOX 6Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198850% transferido27 m²R$ 55.000—
- 08/05/2024Rua Gaspar Fernandes, 738BOX 14Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198827 m²R$ 33.000R$ 1.222/m²
- 08/05/2024Rua Gaspar Fernandes, 738BOX 13Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198827 m²R$ 33.000R$ 1.222/m²
- 05/06/2023Rua Gaspar Fernandes, 738BOX 5Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198830 m²R$ 50.000R$ 1.667/m²
- 05/06/2023Rua Gaspar Fernandes, 738BOX 6Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198827 m²R$ 50.000R$ 1.852/m²
- 21/07/2022Rua Gaspar Fernandes, 738BOX 28Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198851 m²R$ 120.000R$ 2.353/m²
- 18/03/2022Rua Gaspar Fernandes, 738BOX 3Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198830 m²R$ 55.000R$ 1.833/m²
- 18/03/2022Rua Gaspar Fernandes, 738BOX 4Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198830 m²R$ 55.000R$ 1.833/m²
- 23/03/2022Rua Gaspar Fernandes, 738BOX 22Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198827 m²R$ 19.974R$ 740/m²
- 23/03/2022Rua Gaspar Fernandes, 738BOX 31Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198823 m²R$ 13.326R$ 579/m²
- 21/06/2021Rua Gaspar Fernandes, 738BOX 34Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198825 m²R$ 40.000R$ 1.600/m²
- 21/06/2021Rua Gaspar Fernandes, 738BOX 26Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198834 m²R$ 40.000R$ 1.176/m²
- 10/02/2021Rua Gaspar Fernandes, 738BOX 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198830 m²R$ 32.331R$ 1.078/m²
- 10/02/2021Rua Gaspar Fernandes, 738BOX 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198830 m²R$ 32.331R$ 1.078/m²
- 14/04/2020Rua Gaspar Fernandes, 738BOX 35Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198825 m²R$ 61.777R$ 2.471/m²
- 14/04/2020Rua Gaspar Fernandes, 738BOX 36Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198825 m²R$ 61.777R$ 2.471/m²
- 16/04/2020Rua Gaspar Fernandes, 738BOX 22Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198827 m²R$ 19.974R$ 740/m²
- 16/04/2020Rua Gaspar Fernandes, 738BOX 31Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198823 m²R$ 13.326R$ 579/m²
- 22/08/2018Rua Gaspar Fernandes, 738BOX 20Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198851 m²R$ 100.000R$ 1.961/m²
- 05/01/2017Rua Gaspar Fernandes, 738BOX 18Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198827 m²R$ 61.000R$ 2.259/m²
- 05/01/2017Rua Gaspar Fernandes, 738BOX 33Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198825 m²R$ 55.000R$ 2.200/m²
- 07/11/2016Rua Gaspar Fernandes, 738BOX 16Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1988SFH · R$ 25 mil (47%)51 m²R$ 52.774R$ 1.035/m²
- 07/01/2016Rua Gaspar Fernandes, 738BOX 24Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198851 m²R$ 60.000R$ 1.176/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
14%
7 de 55 compras
Financiado mediano
R$ 348 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cambuci |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.000/m² · 65 |
| 2012 | — | R$ 780/m² · 54 |
| 2013 | — | R$ 846/m² · 49 |
| 2014 | — | R$ 847/m² · 42 |
| 2015 | — | R$ 1.270/m² · 29 |
| 2016 | R$ 1.106/m² · 2 | R$ 1.035/m² · 37 |
| 2017 | R$ 2.230/m² · 2 | R$ 1.777/m² · 30 |
| 2018 | R$ 1.961/m² · 1 | R$ 1.136/m² · 36 |
| 2019 | — | R$ 1.333/m² · 31 |
| 2020 | R$ 1.605/m² · 4 | R$ 2.202/m² · 34 |
| 2021 | R$ 1.127/m² · 4 | R$ 1.086/m² · 49 |
| 2022 | R$ 1.833/m² · 5 | R$ 1.532/m² · 52 |
| 2023 | R$ 1.759/m² · 2 | R$ 1.221/m² · 42 |
| 2024 | R$ 1.222/m² · 2 | R$ 1.364/m² · 49 |
| 2025 | — | R$ 1.403/m² · 52 |
| 2026 | — | R$ 1.250/m² · 45 |
Vendas por ano
Esta rua · vaga de garagem
Ver tabela
| 2016 | 2 vendas · R$ 1.106/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.230/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.961/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 1.605/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 1.127/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 1.833/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 1.759/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 1.222/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969915%
- Anos 70711%
- Anos 804472%
- 2000–200911,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 9 | 15% | R$ 2,5 mi |
| Anos 70 | 7 | 11% | R$ 2,8 mi |
| Anos 80 | 44 | 72% | R$ 9,2 mi |
| 2000–2009 | 1 | 1,6% | R$ 1,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)714%
- Sem financiamento informado4386%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 14% | R$ 4,4 mi |
| Sem financiamento informado | 43 | 86% | R$ 10,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5590%
- Execuções, leilões e retomadas58,2%
- Partilhas e divisões11,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 55 | 90% | R$ 14,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 8,2% | R$ 889 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,6% | R$ 41 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical5184%
- Residencial horizontal915%
- Barracão, oficina, armazém e indústria11,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 51 | 84% | R$ 11,5 mi |
| Residencial horizontal | 9 | 15% | R$ 3,8 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 1,6% | R$ 415 mil |
Calculadora
R$ 49.212R$ 1.823/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Gaspar Fernandes
Perguntas frequentes sobre a Rua Gaspar Fernandes
Quanto custa o metro quadrado na Rua Gaspar Fernandes?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Gaspar Fernandes é de R$ 4.089/m², 11% abaixo da mediana do Cambuci (R$ 4.591/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Gaspar Fernandes?
Um apartamento típico de 95 m² na Rua Gaspar Fernandes vale cerca de R$ 388 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Gaspar Fernandes?
É o nº 738, com 22 vendas de vagas de garagem registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Gaspar Fernandes?
A Prefeitura registrou 61 compras e vendas na Rua Gaspar Fernandes, no Cambuci, desde 2011, das quais 12 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.