Rua Gaspar Fernandes, 554 (Cambuci)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 365 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1965, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.842/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 365 mil
- 95 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 365 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.842/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 365 mil (95 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.089/m²Unidade típica
R$ 388 mil
~95 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.814/m² – R$ 4.592/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 365 mil
Maior valorR$ 430 mil
Mediana da listaR$ 3.842/m²
Financiadas0%
- 08/07/2026APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 196595 m²R$ 365.000R$ 3.842/m²
- 19/12/2023AP 22Apartamento em condomínio · construído em 196595 m²R$ 430.000R$ 4.526/m²
- 27/10/2023APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 196595 m²R$ 299.000R$ 3.147/m²
- 15/01/2021APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 196595 m²R$ 367.000R$ 3.863/m²
- 24/09/2018AP 61 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1965c/ vaga129 m²R$ 300.000R$ 2.326/m²
- 27/11/2014APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 196566,66% transferido95 m²R$ 0—
- 03/05/2012APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 196525% transferido98 m²R$ 80.000—
Este endereço
Construído em
1965
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
361 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,1 mi
~14 unidades de 95 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
31 m
projeção 172 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 7 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2016 | — | R$ 2.925/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 2.595/m² · 1 |
| 2018 | R$ 2.326/m² · 1 | R$ 2.163/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 1.914/m² · 2 |
| 2021 | R$ 3.863/m² · 1 | R$ 2.752/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 2.858/m² · 3 |
| 2023 | R$ 3.837/m² · 2 | R$ 3.600/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 3.820/m² · 1 |
| 2026 | R$ 3.842/m² · 1 | R$ 3.842/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.326/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.863/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.837/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.842/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda778%
- Execuções, leilões e retomadas222%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 78% | R$ 1,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 22% | R$ 642 mil |
Calculadora
R$ 388.447R$ 4.089/m² · curva bairro