Rua Engenheiro Prudente, 83 (Cambuci)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (casa, R$ 1,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1975, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 6.280/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,3 mi
- 207 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 1,3 mi
Preço mediano · Casa
R$ 6.280/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 1,3 mi (207 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.234/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~207 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.502/m² – R$ 5.660/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 6.087/m²
Financiadas—
- 30/06/2026CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1975SFH · R$ 960 mil (76%)207 m²R$ 1.260.000R$ 6.087/m²
Este endereço
Construído em
1975
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
220 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,1 mi
1 unidade de 207 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 182 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 1 compras
Financiado mediano
R$ 960 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.716/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 2.500/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 1.707/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 1.852/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 4.221/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 5.198/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 4.287/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 5.374/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 3.164/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 3.333/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 4.900/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 5.388/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 3.600/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 5.464/m² · 1 |
| 2026 | R$ 6.087/m² · 1 | R$ 5.234/m² · 3 |
Calculadora
R$ 1.083.364R$ 5.234/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Engenheiro Prudente
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 34 | Casa | 1 | R$ 4.339/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 35 | Apartamento | 56 | R$ 5.417/m² | R$ 727 mil |
| Nº 80 | Casa | 1 | R$ 8.957/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 84 | Casa | 1 | R$ 8.132/m² | R$ 943 mil |
| Nº 86 | Casa | 1 | R$ 7.254/m² | R$ 841 mil |
| Nº 100 | Casa | 1 | R$ 3.856/m² | R$ 328 mil |
| Nº 102 | Casa | 1 | R$ 8.179/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 111 | Casa | 1 | R$ 8.843/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 136 | Casa | 1 | R$ 5.825/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 159 | Casa | 1 | R$ 5.400/m² | R$ 1,2 mi |