Rua Engenheiro Prudente, 35 (Cambuci)

Foram registradas 59 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 720 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2015, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 5.417/m²
Vendas registradas
59
desde 2011
Valor mediano
R$ 727 mil
146 m² típicos
Última venda
abr/2026
R$ 720 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.417/m²Neste prédio: 56 vendas · mediana R$ 727 mil (146 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.415/m²
Unidade típica
R$ 684 mil
~155 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.709/m² – R$ 5.508/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 56

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2026 · R$ 720 mil
Maior valorR$ 840 mil
Mediana da listaR$ 3.580/m²
Financiadas52%
  1. 27/04/2026AP 161 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 554 mil (77%)c/ vaga136 m²R$ 720.000R$ 5.294/m²
  2. 17/12/2025AP 125 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga155 m²R$ 840.000R$ 5.419/m²
  3. 17/12/2024AP 86 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga155 m²R$ 518.940R$ 3.348/m²
  4. 10/05/2024AP 75 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga155 m²R$ 740.000R$ 4.774/m²
  5. 09/04/2024AP 71 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga123 m²R$ 632.000R$ 5.138/m²
  6. 12/03/2024AP 116 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 400 mil (61%)c/ vaga155 m²R$ 660.000R$ 4.258/m²
  7. 22/03/2024AP 141 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga136 m²R$ 479.050R$ 3.522/m²
  8. 22/02/2024AP 71 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga123 m²R$ 632.000R$ 5.138/m²
  9. 30/08/2023AP 25 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 550 mil (80%)c/ vaga155 m²R$ 690.000R$ 4.452/m²
  10. 18/08/2023AP 31 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 392 mil (80%)c/ vaga123 m²R$ 490.000R$ 3.984/m²
  11. 29/06/2023AP 156 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga155 m²R$ 544.824R$ 3.515/m²
  12. 18/11/2022AP 45 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga155 m²R$ 665.000R$ 4.290/m²
  13. 27/10/2022AP 36 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga155 m²R$ 680.000R$ 4.387/m²
  14. 02/09/2022AP 63 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga123 m²R$ 655.000R$ 5.325/m²
  15. 17/08/2022AP 56 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga155 m²R$ 400.000R$ 2.581/m²
  16. 24/01/2022AP 102 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga123 m²R$ 568.000R$ 4.618/m²
  17. 06/10/2021AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 155 mil (28%)c/ vaga123 m²R$ 560.000R$ 4.553/m²
  18. 27/08/2021AP 162 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 270 mil (45%)c/ vaga136 m²R$ 595.000R$ 4.375/m²
  19. 20/08/2021AP 122 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 300 mil (57%)c/ vaga136 m²R$ 530.000R$ 3.897/m²
  20. 05/07/2021AP 94 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 276 mil (47%)c/ vaga123 m²R$ 585.000R$ 4.756/m²
  21. 06/05/2021AP 94 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga123 m²R$ 440.726R$ 3.583/m²
  22. 05/03/2021AP 106 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 307 mil (42%)c/ vaga155 m²R$ 722.553R$ 4.662/m²
  23. 17/03/2021AP 95 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga155 m²R$ 660.000R$ 4.258/m²
  24. 25/03/2021AP 153 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga136 m²R$ 635.000R$ 4.669/m²
  25. 07/12/2020AP 14 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga139 m²R$ 400.000R$ 2.878/m²

Este endereço

Construído em
2015
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.979 m²
55 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 12,4 mi
~17 unidades de 146 m²
Vendas registradas
59
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 1.023 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
49%
29 de 59 compras
Financiado mediano
R$ 350 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
15
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112018202120242026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.064/m² · 1
2014—R$ 2.500/m² · 1
2017R$ 3.452/m² · 6R$ 3.441/m² · 7
2018R$ 3.411/m² · 9R$ 3.411/m² · 9
2019R$ 3.407/m² · 13R$ 3.407/m² · 13
2020R$ 3.343/m² · 4R$ 3.343/m² · 4
2021R$ 4.464/m² · 8R$ 4.317/m² · 10
2022R$ 4.387/m² · 5R$ 4.339/m² · 6
2023R$ 3.984/m² · 3R$ 3.984/m² · 3
2024R$ 4.516/m² · 6R$ 3.522/m² · 9
2025R$ 5.419/m² · 1R$ 4.372/m² · 2
2026R$ 5.294/m² · 1R$ 5.294/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

051015201713 vendas20192021202320252026
Ver tabela
20176 vendas · R$ 3.452/m²
20189 vendas · R$ 3.411/m²
201913 vendas · R$ 3.407/m²
20204 vendas · R$ 3.343/m²
20218 vendas · R$ 4.464/m²
20225 vendas · R$ 4.387/m²
20233 vendas · R$ 3.984/m²
20246 vendas · R$ 4.516/m²
20251 vendas · R$ 5.419/m²
20261 vendas · R$ 5.294/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2949%
  • Sem financiamento informado3051%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2949%R$ 15,5 mi
Sem financiamento informado3051%R$ 15 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda5980%
  • Execuções, leilões e retomadas45,4%
  • Partilhas e divisões11,4%
  • Dação, permuta e outros onerosos1014%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda5980%R$ 30,6 mi
Execuções, leilões e retomadas45,4%R$ 2,5 mi
Partilhas e divisões11,4%R$ 55 mil
Dação, permuta e outros onerosos1014%R$ 4,5 mi

Calculadora

R$ 684.394R$ 4.415/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Engenheiro Prudente

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 34Casa1R$ 4.339/m²R$ 1,1 mi
Nº 80Casa1R$ 8.957/m²R$ 1,1 mi
Nº 83Casa1R$ 6.280/m²R$ 1,3 mi
Nº 84Casa1R$ 8.132/m²R$ 943 mil
Nº 86Casa1R$ 7.254/m²R$ 841 mil
Nº 100Casa1R$ 3.856/m²R$ 328 mil
Nº 102Casa1R$ 8.179/m²R$ 1,1 mi
Nº 111Casa1R$ 8.843/m²R$ 1,8 mi
Nº 136Casa1R$ 5.825/m²R$ 1,2 mi
Nº 159Casa1R$ 5.400/m²R$ 1,2 mi

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