Rua Engenheiro Prudente, 450 (Cambuci)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2018 (casa, R$ 2,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1990, residencial horizontal · padrão d.
- Casa (mediana)
- R$ 10.797/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 4,8 mi
- 447 m² típicos
- Última venda
- dez/2018
- R$ 2,3 mi
Preço mediano · Casa
R$ 10.797/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 4,8 mi (447 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.234/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~207 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.502/m² – R$ 5.660/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2011 · R$ 1,8 mi
Maior valorR$ 1,8 mi
Mediana da listaR$ 4.078/m²
Financiadas—
- 28/12/2011CasaResidência · construído em 1990447 m²R$ 1.823.000R$ 4.078/m²
Este endereço
Construído em
1990
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
526 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,2 mi
1 unidade de 447 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 338 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
—
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
—
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 4.078/m² · 1 | R$ 3.716/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 2.500/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 1.707/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 1.852/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 4.221/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 5.198/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 4.287/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 5.374/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 3.164/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 3.333/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 4.900/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 5.388/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 3.600/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 5.464/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 5.234/m² · 3 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Execuções, leilões e retomadas150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 1,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 50% | R$ 2,3 mi |
Calculadora
R$ 1.083.364R$ 5.234/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Engenheiro Prudente
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 204 | Casa | 1 | R$ 6.420/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 216 | Casa | 1 | R$ 6.800/m² | R$ 1 mi |
| Nº 225 | Casa | 1 | R$ 6.575/m² | R$ 789 mil |
| Nº 274 | Casa | 1 | R$ 6.079/m² | R$ 729 mil |
| Nº 306 | Casa | 1 | R$ 7.569/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 316 | Casa | 1 | R$ 3.890/m² | R$ 389 mil |
| Nº 400 | Casa | 2 | R$ 5.749/m² | R$ 517 mil |
| Nº 422 | Casa | 2 | R$ 3.520/m² | R$ 327 mil |
| Nº 516 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.458/m² | R$ 961 mil |
| Nº 558 | Casa | 2 | R$ 8.389/m² | R$ 1,5 mi |