Rua Doutor Valentim Amaral, 169 (Cambuci)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (loja, R$ 282 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, comercial horizontal · padrão c.
- Loja (mediana)
- R$ 3.417/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 4,3 mi
- 1256 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 282 mil
Preço mediano · Loja
R$ 3.417/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 4,3 mi (1.256 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.535/m²Unidade típica
R$ 495 mil
~140 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.159/m² – R$ 4.593/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 282 mil
Maior valorR$ 3 mi
Mediana da listaR$ 2.371/m²
Financiadas91%
- 20/08/2026APTO. 88Loja · construído em 19740,93% transferido1.256 m²R$ 282.150—
- 20/08/2026APTO. 137Loja · construído em 19740,95% transferido1.256 m²R$ 271.320—
- 07/08/2026AP 145Loja · construído em 19740,82% transferidoSFH · R$ 195 mil (74%)1.256 m²R$ 264.000—
- 06/08/2026apto 61Loja · construído em 19740,58% transferido1.256 m²R$ 210.000—
- 20/08/2026APTO. 132Loja · construído em 19740,58% transferido1.256 m²R$ 190.000—
- 20/08/2026APTO. 81Loja · construído em 19740,58% transferido1.256 m²R$ 160.000—
- 07/08/2026AP 145Loja · construído em 19740,82% transferido1.256 m²R$ 1.599—
- 14/07/2026AP 16Loja · construído em 19740,82% transferidoSFH · R$ 244 mil (80%)1.256 m²R$ 305.000—
- 03/02/2026AP 134Loja · construído em 19740,83% transferidoSFH · R$ 246 mil (80%)1.256 m²R$ 307.000—
- 16/01/2026AP 43Loja · construído em 19740,83% transferidoSFH · R$ 106 mil (51%)1.256 m²R$ 206.625—
- 12/12/2025AP 97Loja · construído em 19740,93% transferidoSFH · R$ 244 mil (70%)1.256 m²R$ 350.000—
- 05/12/2025AP 107Loja · construído em 19740,93% transferidoSFH · R$ 244 mil (80%)1.256 m²R$ 305.000—
- 12/12/2025AP 114Loja · construído em 19740,83% transferidoSFH · R$ 244 mil (80%)1.256 m²R$ 305.000—
- 18/12/2025AP 116Loja · construído em 19740,82% transferidoSFH · R$ 201 mil (66%)1.256 m²R$ 305.000—
- 12/11/2025AP 143Loja · construído em 19740,83% transferidoSFH · R$ 172 mil (55%)1.256 m²R$ 313.000—
- 17/11/2025AP 33Loja · construído em 19740,83% transferidoSFH · R$ 245 mil (80%)1.256 m²R$ 306.000—
- 03/11/2025AP 103Loja · construído em 19740,83% transferidoSFH · R$ 244 mil (80%)1.256 m²R$ 305.000—
- 14/11/2025AP 24Loja · construído em 19740,83% transferidoSFH · R$ 240 mil (80%)1.256 m²R$ 300.000—
- 03/09/2025AP 168Loja · construído em 19740,97% transferidoSFH · R$ 280 mil (80%)1.256 m²R$ 350.000—
- 19/09/2025AP 135Loja · construído em 19740,82% transferidoSFH · R$ 244 mil (80%)1.256 m²R$ 305.000—
- 05/09/2025AP 74Loja · construído em 19740,83% transferidoSFH · R$ 240 mil (80%)1.256 m²R$ 300.000—
- 07/08/2025AP 113Loja · construído em 19740,83% transferidoSFH · R$ 240 mil (78%)1.256 m²R$ 306.000—
- 15/07/2025AP64Loja · construído em 19740,08% transferidoMCMV · R$ 246 mil (80%)1.256 m²R$ 307.000—
- 21/07/2025LojaLoja · construído em 19740,82% transferidoSFH · R$ 244 mil (80%)1.256 m²R$ 305.000—
- 02/07/2025AP 96Loja · construído em 19740,08% transferidoSFH · R$ 244 mil (80%)1.256 m²R$ 305.000—
Este endereço
Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Apartamento
Loja
Terreno
994 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,9 mi
~17 unidades de 72 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
32 m
projeção 1.850 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
91%
78 de 86 compras
Financiado mediano
R$ 240 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
27%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2021 | R$ 2.371/m² · 1 | R$ 2.371/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)5564%
- Minha Casa Minha Vida2327%
- Sem financiamento informado89,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 55 | 64% | R$ 15,7 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 23 | 27% | R$ 6,7 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 9,3% | R$ 4,4 mi |
Calculadora
R$ 494.872R$ 3.535/m² · curva bairro