Rua Doutor Valentim Amaral, 100 (Cambuci)

Foram registradas 67 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 270 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2020, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.861/m²
Vendas registradas
67
desde 2011
Valor mediano
R$ 345 mil
72 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 270 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.861/m²Neste prédio: 55 vendas · mediana R$ 345 mil (72 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.861/m²
Unidade típica
R$ 350 mil
~72 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.792/m² – R$ 5.045/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 55

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 270 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 4.091/m²
Financiadas38%
  1. 25/08/2026AP 512Apartamento em condomínio · construído em 202046 m²R$ 270.000R$ 5.870/m²
  2. 23/06/2026AP 1004Apartamento em condomínio · construído em 202050% transferidoMCMV · R$ 168 mil (72%)72 m²R$ 233.777—
  3. 02/04/2026AP 1601Apartamento em condomínio · construído em 2020Consórcio · R$ 545 mil (98%)110 m²R$ 555.000R$ 5.045/m²
  4. 22/04/2026AP 1712Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 275 mil (80%)72 m²R$ 345.000R$ 4.792/m²
  5. 26/01/2026AP 2208Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 70 mil (25%)72 m²R$ 280.000R$ 3.889/m²
  6. 24/11/2025AP 1113Apartamento em condomínio · construído em 2020SFI · R$ 250 mil (71%)72 m²R$ 350.000R$ 4.861/m²
  7. 02/09/2025AP 1102Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 443 mil (75%)110 m²R$ 590.000R$ 5.364/m²
  8. 16/09/2025AP 2405Apartamento em condomínio · construído em 2020MCMV · R$ 221 mil (95%)72 m²R$ 232.865R$ 3.234/m²
  9. 25/08/2025AP 1201Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 417 mil (69%)110 m²R$ 600.000R$ 5.455/m²
  10. 10/07/2025AP 1111Apartamento em condomínio · construído em 202072 m²R$ 300.000R$ 4.167/m²
  11. 11/07/2025AP 1706Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 149 mil (65%)72 m²R$ 229.456R$ 3.187/m²
  12. 09/06/2025AP 1401Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 413 mil (70%)110 m²R$ 590.000R$ 5.364/m²
  13. 03/06/2025AP 1502Apartamento em condomínio · construído em 2020110 m²R$ 583.000R$ 5.300/m²
  14. 10/06/2025AP 913Apartamento em condomínio · construído em 202072 m²R$ 375.000R$ 5.208/m²
  15. 10/06/2025AP 2406Apartamento em condomínio · construído em 202050% transferidoMCMV · R$ 152 mil (69%)72 m²R$ 220.307—
  16. 10/06/2025AP 2406Apartamento em condomínio · construído em 202050% transferido72 m²R$ 1.550—
  17. 20/03/2025AP 501Apartamento em condomínio · construído em 2020110 m²R$ 530.000R$ 4.818/m²
  18. 24/03/2025AP 1514Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 224 mil (70%)72 m²R$ 320.000R$ 4.444/m²
  19. 28/02/2025AP 1911Apartamento em condomínio · construído em 2020SFI · R$ 280 mil (80%)72 m²R$ 350.000R$ 4.861/m²
  20. 07/12/2024AP 1003Apartamento em condomínio · construído em 202072 m²R$ 250.000R$ 3.472/m²
  21. 24/10/2024AP 902Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 400 mil (77%)110 m²R$ 520.000R$ 4.727/m²
  22. 05/09/2024AP 2203Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 240 mil (75%)72 m²R$ 320.000R$ 4.444/m²
  23. 03/07/2024AP 2304Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 200 mil (70%)72 m²R$ 285.000R$ 3.958/m²
  24. 12/06/2024AP 2806Apartamento em condomínio · construído em 202072 m²R$ 325.000R$ 4.514/m²
  25. 29/05/2024AP 1313Apartamento em condomínio · construído em 202072 m²R$ 350.000R$ 4.861/m²

Este endereço

Construído em
2020
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
2.726 m²
67 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 69,7 mi
~202 unidades de 72 m²
Vendas registradas
67
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 4.535 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
32%
24 de 75 compras
Financiado mediano
R$ 224 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
5%
das compras e vendas
Outras transações
3
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil2021202320252026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2021R$ 2.861/m² · 3R$ 2.861/m² · 3
2022R$ 3.681/m² · 19R$ 3.681/m² · 19
2023R$ 3.334/m² · 6R$ 3.334/m² · 6
2024R$ 4.444/m² · 11R$ 4.444/m² · 11
2025R$ 4.861/m² · 12R$ 4.861/m² · 12
2026R$ 4.919/m² · 4R$ 4.919/m² · 4

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01020202119 vendas20222023202420252026
Ver tabela
20213 vendas · R$ 2.861/m²
202219 vendas · R$ 3.681/m²
20236 vendas · R$ 3.334/m²
202411 vendas · R$ 4.444/m²
202512 vendas · R$ 4.861/m²
20264 vendas · R$ 4.919/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 30 vendas nos últimos 3 anos

024mediana R$ 4.549/m²3 mil4 mil5 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 2.989/m² – R$ 3.121/m²2
R$ 3.121/m² – R$ 3.253/m²2
R$ 3.253/m² – R$ 3.385/m²0
R$ 3.385/m² – R$ 3.517/m²2
R$ 3.517/m² – R$ 3.649/m²0
R$ 3.649/m² – R$ 3.781/m²0
R$ 3.781/m² – R$ 3.913/m²2
R$ 3.913/m² – R$ 4.045/m²1
R$ 4.045/m² – R$ 4.177/m²1
R$ 4.177/m² – R$ 4.309/m²1
R$ 4.309/m² – R$ 4.441/m²0
R$ 4.441/m² – R$ 4.573/m²3
R$ 4.573/m² – R$ 4.705/m²1
R$ 4.705/m² – R$ 4.837/m²3
R$ 4.837/m² – R$ 4.969/m²4
R$ 4.969/m² – R$ 5.101/m²1
R$ 5.101/m² – R$ 5.233/m²1
R$ 5.233/m² – R$ 5.365/m²3
R$ 5.365/m² – R$ 5.497/m²1
R$ 5.497/m² – R$ 5.629/m²0

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1723%
  • Minha Casa Minha Vida45,3%
  • Consórcio11,3%
  • SFI, carteira hipotecária e outros22,7%
  • Sem financiamento informado5168%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1723%R$ 6,6 mi
Minha Casa Minha Vida45,3%R$ 997 mil
Consórcio11,3%R$ 555 mil
SFI, carteira hipotecária e outros22,7%R$ 700 mil
Sem financiamento informado5168%R$ 11 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda7596%
  • Execuções, leilões e retomadas33,8%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda7596%R$ 19,8 mi
Execuções, leilões e retomadas33,8%R$ 671 mil

Calculadora

R$ 350.000R$ 4.861/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Doutor Valentim Amaral

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 18Galpão, indústria e serviços1R$ 2.994/m²R$ 2,2 mi
Nº 169Loja1R$ 3.414/m²R$ 4,3 mi

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