Rua dos Alpes, 120 (Cambuci)
Foram registradas 147 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 390 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2014, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.115/m²
- Vendas registradas
- 147
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 400 mil
- 103 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 390 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.115/m²Neste prédio: 147 vendas · mediana R$ 400 mil (103 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.061/m²Unidade típica
R$ 390 mil
~96 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.437/m² – R$ 4.621/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 147
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 390 mil
Maior valorR$ 554 mil
Mediana da listaR$ 3.544/m²
Financiadas53%
- 18/08/2026AP 42 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 290 mil (74%)c/ vaga89 m²R$ 390.000R$ 4.382/m²
- 28/08/2026AP 36 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga89 m²R$ 193.199R$ 2.171/m²
- 29/07/2026AP 95 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 336 mil (61%)c/ vaga103 m²R$ 554.000R$ 5.379/m²
- 15/07/2026AP 105 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 200 mil (50%)c/ vaga103 m²R$ 400.000R$ 3.883/m²
- 11/05/2026AP 78 E VGApartamento em condomínio · construído em 201450% transferidoc/ vaga103 m²R$ 255.000—
- 22/04/2026AP 45 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga103 m²R$ 261.000R$ 2.534/m²
- 24/03/2026AP 52 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga89 m²R$ 366.273R$ 4.115/m²
- 19/12/2025AP 147 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga89 m²R$ 405.000R$ 4.551/m²
- 08/10/2025AP 138 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFI · R$ 408 mil (80%)c/ vaga103 m²R$ 510.000R$ 4.951/m²
- 14/10/2025AP 122 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga89 m²R$ 430.000R$ 4.831/m²
- 22/10/2025AP 68 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga103 m²R$ 412.682R$ 4.007/m²
- 08/10/2025AP 64 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 170 mil (46%)c/ vaga103 m²R$ 370.000R$ 3.592/m²
- 04/07/2025AP 152 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga89 m²R$ 400.000R$ 4.494/m²
- 26/02/2025AP 116 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 195 mil (49%)c/ vaga89 m²R$ 395.000R$ 4.438/m²
- 24/01/2025AP 86 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 211 mil (51%)c/ vaga89 m²R$ 410.000R$ 4.607/m²
- 31/01/2025AP 123 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga89 m²R$ 410.000R$ 4.607/m²
- 04/11/2024AP 67 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 210 mil (64%)c/ vaga89 m²R$ 330.000R$ 3.708/m²
- 03/10/2024AP 62 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga89 m²R$ 350.000R$ 3.933/m²
- 26/09/2024AP 151 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 378 mil (69%)c/ vaga103 m²R$ 550.000R$ 5.340/m²
- 17/09/2024AP 162 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga89 m²R$ 390.000R$ 4.382/m²
- 29/08/2024AP 121 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga103 m²R$ 438.000R$ 4.252/m²
- 02/04/2024AP 47 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 200 mil (50%)c/ vaga89 m²R$ 400.000R$ 4.494/m²
- 18/03/2024AP 168 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 370 mil (70%)c/ vaga103 m²R$ 530.000R$ 5.146/m²
- 22/02/2024AP 172 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga112 m²R$ 406.746R$ 3.632/m²
- 22/02/2024AP 156 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga89 m²R$ 348.574R$ 3.917/m²
Este endereço
Construído em
2014
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.603 m²
97 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 30,8 mi
~77 unidades de 103 m²
Vendas registradas
147
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 3.296 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
53%
79 de 148 compras
Financiado mediano
R$ 230 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
13
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 2.358/m² · 2 |
| 2015 | R$ 3.461/m² · 4 | R$ 3.461/m² · 4 |
| 2016 | R$ 3.449/m² · 33 | R$ 3.449/m² · 33 |
| 2017 | R$ 3.570/m² · 16 | R$ 3.570/m² · 16 |
| 2018 | R$ 3.428/m² · 17 | R$ 3.413/m² · 18 |
| 2019 | R$ 2.964/m² · 8 | R$ 2.964/m² · 8 |
| 2020 | R$ 3.835/m² · 11 | R$ 3.771/m² · 12 |
| 2021 | R$ 3.981/m² · 16 | R$ 3.981/m² · 16 |
| 2022 | R$ 3.708/m² · 8 | R$ 3.708/m² · 8 |
| 2023 | R$ 4.157/m² · 9 | R$ 4.270/m² · 10 |
| 2024 | R$ 4.177/m² · 10 | R$ 4.192/m² · 12 |
| 2025 | R$ 4.551/m² · 9 | R$ 4.522/m² · 10 |
| 2026 | R$ 3.999/m² · 6 | R$ 3.999/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2015 | 4 vendas · R$ 3.461/m² |
| 2016 | 33 vendas · R$ 3.449/m² |
| 2017 | 16 vendas · R$ 3.570/m² |
| 2018 | 17 vendas · R$ 3.428/m² |
| 2019 | 8 vendas · R$ 2.964/m² |
| 2020 | 11 vendas · R$ 3.835/m² |
| 2021 | 16 vendas · R$ 3.981/m² |
| 2022 | 8 vendas · R$ 3.708/m² |
| 2023 | 9 vendas · R$ 4.157/m² |
| 2024 | 10 vendas · R$ 4.177/m² |
| 2025 | 9 vendas · R$ 4.551/m² |
| 2026 | 6 vendas · R$ 3.999/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 27 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.360/m² – R$ 2.510/m² | 0 |
| R$ 2.510/m² – R$ 2.660/m² | 1 |
| R$ 2.660/m² – R$ 2.809/m² | 0 |
| R$ 2.809/m² – R$ 2.959/m² | 0 |
| R$ 2.959/m² – R$ 3.109/m² | 0 |
| R$ 3.109/m² – R$ 3.259/m² | 0 |
| R$ 3.259/m² – R$ 3.409/m² | 0 |
| R$ 3.409/m² – R$ 3.559/m² | 0 |
| R$ 3.559/m² – R$ 3.709/m² | 4 |
| R$ 3.709/m² – R$ 3.859/m² | 0 |
| R$ 3.859/m² – R$ 4.009/m² | 4 |
| R$ 4.009/m² – R$ 4.159/m² | 2 |
| R$ 4.159/m² – R$ 4.309/m² | 1 |
| R$ 4.309/m² – R$ 4.459/m² | 4 |
| R$ 4.459/m² – R$ 4.609/m² | 5 |
| R$ 4.609/m² – R$ 4.759/m² | 0 |
| R$ 4.759/m² – R$ 4.909/m² | 1 |
| R$ 4.909/m² – R$ 5.059/m² | 1 |
| R$ 5.059/m² – R$ 5.209/m² | 1 |
| R$ 5.209/m² – R$ 5.358/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)7853%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,7%
- Sem financiamento informado6947%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 78 | 53% | R$ 28,2 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,7% | R$ 510 mil |
| Sem financiamento informado | 69 | 47% | R$ 23,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda14892%
- Cessões de direitos10,6%
- Execuções, leilões e retomadas31,9%
- Partilhas e divisões10,6%
- Dação, permuta e outros onerosos85%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 148 | 92% | R$ 51,9 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,6% | R$ 174 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 1,9% | R$ 825 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,6% | R$ 31 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 8 | 5% | R$ 2,6 mi |
Calculadora
R$ 389.858R$ 4.061/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua dos Alpes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 230 | Casa | 1 | R$ 5.381/m² | R$ 592 mil |
| Nº 284 | Loja | 1 | R$ 2.231/m² | R$ 415 mil |
| Nº 309 | Loja | 1 | R$ 3.021/m² | R$ 852 mil |
| Nº 319 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.716/m² | R$ 360 mil |
| Nº 329 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.595/m² | R$ 360 mil |
| Nº 378 | Casa | 1 | R$ 4.946/m² | R$ 544 mil |
| Nº 433 | Apartamento | 8 | R$ 4.690/m² | R$ 249 mil |
| Nº 443 | Casa | 1 | R$ 10.695/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 482 | Casa | 1 | R$ 1.601/m² | R$ 141 mil |
| Nº 492 | Casa | 1 | R$ 4.164/m² | R$ 458 mil |