Rua do Lavapes, 1059 (Cambuci)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2024 (apartamento, R$ 177 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1967, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.924/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 304 mil
- 78 m² típicos
- Última venda
- abr/2024
- R$ 177 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.924/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 304 mil (78 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.876/m²Unidade típica
R$ 426 mil
~110 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.440/m² – R$ 4.981/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2023 · R$ 240 mil
Maior valorR$ 240 mil
Mediana da listaR$ 2.845/m²
Financiadas—
- 28/02/2023APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 192 mil (80%)76 m²R$ 240.000R$ 3.158/m²
- 20/12/2017APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 197079 m²R$ 200.000R$ 2.532/m²
Este endereço
Construído em
1967
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
388 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,9 mi
~16 unidades de 78 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
15 m
projeção 301 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 192 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 1.241/m² · 1 |
| 2017 | R$ 2.532/m² · 1 | R$ 2.532/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 1.485/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 971/m² · 36 |
| 2020 | — | R$ 3.844/m² · 14 |
| 2021 | — | R$ 4.291/m² · 16 |
| 2022 | — | R$ 4.536/m² · 5 |
| 2023 | R$ 3.158/m² · 1 | R$ 4.258/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 5.455/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 3.636/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 2.937/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.532/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.158/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 240 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 200 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Execuções, leilões e retomadas133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 440 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 33% | R$ 177 mil |
Calculadora
R$ 426.313R$ 3.876/m² · curva logradouro