Rua do Lavapes, 1027 (Cambuci)
Foram registradas 113 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (vaga de garagem, R$ 20 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.628/m²
- Vendas registradas
- 113
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 630 mil
- 110 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 20 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.628/m²Neste prédio: 73 vendas · mediana R$ 630 mil (110 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.876/m²Unidade típica
R$ 426 mil
~110 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.440/m² – R$ 4.981/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 73
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2025 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 601 mil
Mediana da listaR$ 973/m²
Financiadas34%
- 05/08/2025APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1987110 m²R$ 400.000R$ 3.636/m²
- 31/07/2024AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1987110 m²R$ 600.000R$ 5.455/m²
- 23/06/2023AP 73Apartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 536 mil (89%)112 m²R$ 600.000R$ 5.357/m²
- 19/08/2022AP 94Apartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 150 mil (29%)112 m²R$ 520.000R$ 4.643/m²
- 19/08/2022AP 94Apartamento em condomínio · construído em 19871,7% transferidoSFH · R$ 20 mil (4%)112 m²R$ 520.000—
- 31/08/2022AP 83Apartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 402 mil (79%)112 m²R$ 508.000R$ 4.536/m²
- 29/06/2022AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 430 mil (85%)110 m²R$ 505.052R$ 4.591/m²
- 20/01/2022AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 295 mil (70%)110 m²R$ 420.000R$ 3.818/m²
- 07/12/2021AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 320 mil (63%)110 m²R$ 505.000R$ 4.591/m²
- 26/11/2021APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 260 mil (57%)110 m²R$ 460.000R$ 4.182/m²
- 27/10/2021APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 245 mil (52%)110 m²R$ 475.000R$ 4.318/m²
- 29/10/2021APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 355 mil (77%)110 m²R$ 460.845R$ 4.190/m²
- 10/09/2021AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 200 mil (39%)110 m²R$ 518.920R$ 4.717/m²
- 24/09/2021AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 417 mil (92%)110 m²R$ 455.000R$ 4.136/m²
- 13/09/2021AP 63Apartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 125 mil (28%)112 m²R$ 447.000R$ 3.991/m²
- 27/08/2021APTO 53Apartamento em condomínio · construído em 1987112 m²R$ 500.000R$ 4.464/m²
- 18/06/2021AP 84Apartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 283 mil (53%)112 m²R$ 535.000R$ 4.777/m²
- 23/06/2021APTO 54Apartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 159 mil (31%)112 m²R$ 510.000R$ 4.554/m²
- 25/06/2021AP 93Apartamento em condomínio · construído em 1987112 m²R$ 490.000R$ 4.375/m²
- 18/06/2021AP 84Apartamento em condomínio · construído em 1987112 m²R$ 360R$ 3/m²
- 28/05/2021APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 410 mil (88%)112 m²R$ 465.000R$ 4.152/m²
- 28/05/2021APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 368 mil (80%)110 m²R$ 460.000R$ 4.182/m²
- 11/05/2021APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1987110 m²R$ 422.500R$ 3.841/m²
- 03/02/2021AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 220 mil (46%)110 m²R$ 480.000R$ 4.364/m²
- 10/02/2021AP 74Apartamento em condomínio · construído em 1987112 m²R$ 477.500R$ 4.263/m²
Este endereço
Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.287 m²
76 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 68,7 mi
~109 unidades de 110 m²
Vendas registradas
113
todas as tipologias, desde 2011
Altura
38 m
projeção 1.155 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
28%
37 de 130 compras
Financiado mediano
R$ 275 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 1.241/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.532/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 1.485/m² · 1 |
| 2019 | R$ 970/m² · 40 | R$ 971/m² · 36 |
| 2020 | R$ 3.844/m² · 14 | R$ 3.844/m² · 14 |
| 2021 | R$ 4.263/m² · 17 | R$ 4.291/m² · 16 |
| 2022 | R$ 4.564/m² · 4 | R$ 4.536/m² · 5 |
| 2023 | R$ 5.357/m² · 1 | R$ 4.258/m² · 2 |
| 2024 | R$ 5.455/m² · 1 | R$ 5.455/m² · 1 |
| 2025 | R$ 3.636/m² · 1 | R$ 3.636/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 2.937/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2019 | 40 vendas · R$ 970/m² |
| 2020 | 14 vendas · R$ 3.844/m² |
| 2021 | 17 vendas · R$ 4.263/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 4.564/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.357/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.455/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.636/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3728%
- Sem financiamento informado9372%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 37 | 28% | R$ 14,6 mi |
| Sem financiamento informado | 93 | 72% | R$ 14,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda13098%
- Dação, permuta e outros onerosos21,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 130 | 98% | R$ 29 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 1,5% | R$ 690 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical13199%
- Comercial vertical10,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 131 | 99% | R$ 27,6 mi |
| Comercial vertical | 1 | 0,8% | R$ 2,1 mi |
Calculadora
R$ 426.313R$ 3.876/m² · curva logradouro