Rua da Mooca, 1350 (Cambuci)
Foram registradas 37 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 282 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2024, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.400/m²
- Vendas registradas
- 37
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 246 mil
- 51 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 282 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.400/m²Neste prédio: 37 vendas · mediana R$ 246 mil (51 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.311/m²Unidade típica
R$ 229 mil
~53 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.727/m² – R$ 4.902/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 37
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 246 mil
Maior valorR$ 348 mil
Mediana da listaR$ 4.400/m²
Financiadas35%
- 11/08/2026AP 1608Apartamento em condomínio · construído em 202457 m²R$ 245.754R$ 4.311/m²
- 11/08/2026AP 2008Apartamento em condomínio · construído em 202457 m²R$ 245.754R$ 4.311/m²
- 11/08/2026AP 1708Apartamento em condomínio · construído em 202457 m²R$ 245.682R$ 4.310/m²
- 06/08/2026AP 04Apartamento em condomínio · construído em 202451 m²R$ 200.125R$ 3.924/m²
- 18/07/2026AP 105Apartamento em condomínio · construído em 202451 m²R$ 249.500R$ 4.892/m²
- 15/07/2026AP 1010Apartamento em condomínio · construído em 202450 m²R$ 235.000R$ 4.700/m²
- 21/07/2026AP 411Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 199 mil (94%)53 m²R$ 211.000R$ 3.981/m²
- 01/07/2026AP 1904Apartamento em condomínio · construído em 202450 m²R$ 203.130R$ 4.063/m²
- 01/07/2026AP 102Apartamento em condomínio · construído em 202457 m²R$ 180.018R$ 3.158/m²
- 30/06/2026AP 404 TR 2Apartamento em condomínio · construído em 2024MCMV · R$ 264 mil (80%)50 m²R$ 330.000R$ 6.600/m²
- 01/06/2026AP 802Apartamento em condomínio · construído em 202457 m²R$ 300.000R$ 5.263/m²
- 19/06/2026AP 1812Apartamento em condomínio · construído em 202451 m²R$ 292.000R$ 5.725/m²
- 08/06/2026AP 306Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 90 mil (35%)51 m²R$ 260.000R$ 5.098/m²
- 25/06/2026AP 1410Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 225 mil (90%)50 m²R$ 251.000R$ 5.020/m²
- 11/06/2026AP 1509Apartamento em condomínio · construído em 202457 m²R$ 235.520R$ 4.132/m²
- 26/06/2026AP 305Apartamento em condomínio · construído em 2024Consórcio · R$ 168 mil (74%)51 m²R$ 226.246R$ 4.436/m²
- 23/06/2026AP 107Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 185 mil (95%)50 m²R$ 195.010R$ 3.900/m²
- 07/05/2026AP 902Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 202 mil (80%)57 m²R$ 252.000R$ 4.421/m²
- 08/05/2026AP 1512Apartamento em condomínio · construído em 202453 m²R$ 250.000R$ 4.717/m²
- 09/04/2026T2 AP 905Apartamento em condomínio · construído em 20240,01% transferidoMCMV · R$ 200 mil (79%)51 m²R$ 251.577—
- 16/04/2026AP 1905Apartamento em condomínio · construído em 202451 m²R$ 214.429R$ 4.204/m²
- 20/04/2026AP 202Apartamento em condomínio · construído em 202457 m²R$ 193.546R$ 3.396/m²
- 10/03/2026AP 209Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 238 mil (86%)57 m²R$ 275.500R$ 4.833/m²
- 04/03/2026AP 1403Apartamento em condomínio · construído em 202457 m²R$ 272.600R$ 4.782/m²
- 30/03/2026apto 1107, Torre 2Apartamento em condomínio · construído em 20240,01% transferidoMCMV · R$ 200 mil (80%)50 m²R$ 250.000—
Este endereço
Construído em
2024
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
6.424 m²
55 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,9 mi
~32 unidades de 51 m²
Vendas registradas
37
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 672 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
35%
51 de 144 compras
Financiado mediano
R$ 202 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
18%
das compras e vendas
Outras transações
33
32 leilões/retomadas · 105 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.866/m² · 8 |
| 2012 | — | R$ 2.381/m² · 17 |
| 2013 | — | R$ 2.218/m² · 12 |
| 2014 | — | R$ 3.014/m² · 14 |
| 2015 | — | R$ 3.022/m² · 8 |
| 2016 | — | R$ 3.056/m² · 7 |
| 2017 | — | R$ 1.815/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 3.145/m² · 8 |
| 2019 | — | R$ 2.036/m² · 6 |
| 2020 | — | R$ 3.368/m² · 12 |
| 2021 | — | R$ 3.049/m² · 13 |
| 2022 | — | R$ 3.390/m² · 9 |
| 2023 | — | R$ 3.367/m² · 12 |
| 2024 | — | R$ 3.611/m² · 15 |
| 2025 | R$ 4.787/m² · 6 | R$ 3.899/m² · 21 |
| 2026 | R$ 4.311/m² · 31 | R$ 4.311/m² · 61 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2025 | 6 vendas · R$ 4.787/m² |
| 2026 | 31 vendas · R$ 4.311/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 37 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.182/m² – R$ 3.322/m² | 1 |
| R$ 3.322/m² – R$ 3.461/m² | 1 |
| R$ 3.461/m² – R$ 3.601/m² | 0 |
| R$ 3.601/m² – R$ 3.740/m² | 3 |
| R$ 3.740/m² – R$ 3.879/m² | 1 |
| R$ 3.879/m² – R$ 4.019/m² | 4 |
| R$ 4.019/m² – R$ 4.158/m² | 2 |
| R$ 4.158/m² – R$ 4.298/m² | 2 |
| R$ 4.298/m² – R$ 4.437/m² | 6 |
| R$ 4.437/m² – R$ 4.576/m² | 0 |
| R$ 4.576/m² – R$ 4.716/m² | 3 |
| R$ 4.716/m² – R$ 4.855/m² | 3 |
| R$ 4.855/m² – R$ 4.995/m² | 2 |
| R$ 4.995/m² – R$ 5.134/m² | 3 |
| R$ 5.134/m² – R$ 5.273/m² | 3 |
| R$ 5.273/m² – R$ 5.413/m² | 0 |
| R$ 5.413/m² – R$ 5.552/m² | 0 |
| R$ 5.552/m² – R$ 5.692/m² | 0 |
| R$ 5.692/m² – R$ 5.831/m² | 1 |
| R$ 5.831/m² – R$ 5.970/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2417%
- Minha Casa Minha Vida2618%
- Consórcio10,7%
- Sem financiamento informado9365%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 24 | 17% | R$ 6,3 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 26 | 18% | R$ 6,8 mi |
| Consórcio | 1 | 0,7% | R$ 226 mil |
| Sem financiamento informado | 93 | 65% | R$ 20 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda14481%
- Cessões de direitos10,6%
- Execuções, leilões e retomadas3218%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 144 | 81% | R$ 33,3 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,6% | R$ 244 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 32 | 18% | R$ 8,5 mi |
Calculadora
R$ 228.508R$ 4.311/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua da Mooca
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 562 | Loja | 1 | R$ 3.848/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 570 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.488/m² | R$ 5,7 mi |
| Nº 608 | Apartamento | 1 | R$ 6.692/m² | R$ 328 mil |
| Nº 992 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 936/m² | R$ 556 mil |
| Nº 1020 | Loja | 1 | R$ 4.527/m² | R$ 629 mil |
| Nº 1024 | Casa | 1 | R$ 4.499/m² | R$ 225 mil |
| Nº 1026 | Loja | 1 | R$ 4.610/m² | R$ 419 mil |
| Nº 1126 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.921/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1154 | Loja | 1 | R$ 6.081/m² | R$ 608 mil |
| Nº 1300 | Apartamento | 29 | R$ 4.667/m² | R$ 240 mil |