Rua da Mooca, 1300 (Cambuci)
Foram registradas 29 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2026 (apartamento, R$ 268 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2024, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.667/m²
- Vendas registradas
- 29
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 240 mil
- 51 m² típicos
- Última venda
- set/2026
- R$ 268 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.667/m²Neste prédio: 29 vendas · mediana R$ 240 mil (51 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.311/m²Unidade típica
R$ 229 mil
~53 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.727/m² – R$ 4.902/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 29
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 285 mil
Maior valorR$ 360 mil
Mediana da listaR$ 4.667/m²
Financiadas28%
- 05/08/2026AP 506Apartamento em condomínio · construído em 202453 m²R$ 285.000R$ 5.377/m²
- 20/08/2026AP 1105Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 212 mil (80%)51 m²R$ 265.000R$ 5.196/m²
- 04/08/2026AP 1803Apartamento em condomínio · construído em 202457 m²R$ 214.000R$ 3.754/m²
- 25/08/2026AP 305Apartamento em condomínio · construído em 202453 m²R$ 187.247R$ 3.533/m²
- 30/07/2026AP 211Apartamento em condomínio · construído em 2024MCMV · R$ 240 mil (80%)51 m²R$ 300.000R$ 5.882/m²
- 28/07/2026AP 708Apartamento em condomínio · construído em 202457 m²R$ 280.000R$ 4.912/m²
- 31/07/2026AP 1210Apartamento em condomínio · construído em 202450 m²R$ 187.138R$ 3.743/m²
- 19/06/2026AP 1209Apartamento em condomínio · construído em 202457 m²R$ 277.359R$ 4.866/m²
- 23/06/2026TORRE 1 AP 1405Apartamento em condomínio · construído em 20240,01% transferidoMCMV · R$ 206 mil (80%)53 m²R$ 257.000—
- 08/06/2026AP 1704Apartamento em condomínio · construído em 202450 m²R$ 187.200R$ 3.744/m²
- 30/06/2026AP 1107Apartamento em condomínio · construído em 202450 m²R$ 180.000R$ 3.600/m²
- 18/05/2026AP 1505Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 196 mil (80%)51 m²R$ 245.000R$ 4.804/m²
- 21/05/2026AP 301Apartamento em condomínio · construído em 202450 m²R$ 189.608R$ 3.792/m²
- 06/05/2026AP 708Apartamento em condomínio · construído em 202457 m²R$ 186.467R$ 3.271/m²
- 20/05/2026AP 1310Apartamento em condomínio · construído em 202450 m²R$ 186.364R$ 3.727/m²
- 02/04/2026AP 1812Apartamento em condomínio · construído em 202453 m²R$ 280.000R$ 5.283/m²
- 08/04/2026AP 1107Apartamento em condomínio · construído em 202450 m²R$ 185.836R$ 3.717/m²
- 06/04/2026AP 211Apartamento em condomínio · construído em 202451 m²R$ 172.548R$ 3.383/m²
- 15/04/2026AP 1907Apartamento em condomínio · construído em 202450 m²R$ 153.052R$ 3.061/m²
- 17/03/2026AP 1706Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 245 mil (80%)53 m²R$ 306.300R$ 5.779/m²
- 27/03/2026AP 1207Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 185 mil (74%)50 m²R$ 250.000R$ 5.000/m²
- 24/02/2026AP 409Apartamento em condomínio · construído em 2024MCMV · R$ 221 mil (80%)57 m²R$ 276.000R$ 4.842/m²
- 03/02/2026AP 1511Apartamento em condomínio · construído em 202453 m²R$ 265.000R$ 5.000/m²
- 23/02/2026AP 1505Apartamento em condomínio · construído em 202451 m²R$ 166.746R$ 3.270/m²
- 15/01/2026AP 1602Apartamento em condomínio · construído em 202457 m²R$ 310.000R$ 5.439/m²
Este endereço
Construído em
2024
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
6.424 m²
35 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 20,2 mi
~84 unidades de 51 m²
Vendas registradas
29
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 1.794 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
28%
9 de 32 compras
Financiado mediano
R$ 206 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
9%
das compras e vendas
Outras transações
14
12 leilões/retomadas · 1 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.866/m² · 8 |
| 2012 | — | R$ 2.381/m² · 17 |
| 2013 | — | R$ 2.218/m² · 12 |
| 2014 | — | R$ 3.014/m² · 14 |
| 2015 | — | R$ 3.022/m² · 8 |
| 2016 | — | R$ 3.056/m² · 7 |
| 2017 | — | R$ 1.815/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 3.145/m² · 8 |
| 2019 | — | R$ 2.036/m² · 6 |
| 2020 | — | R$ 3.368/m² · 12 |
| 2021 | — | R$ 3.049/m² · 13 |
| 2022 | — | R$ 3.390/m² · 9 |
| 2023 | — | R$ 3.367/m² · 12 |
| 2024 | — | R$ 3.611/m² · 15 |
| 2025 | R$ 3.817/m² · 3 | R$ 3.899/m² · 21 |
| 2026 | R$ 4.686/m² · 26 | R$ 4.311/m² · 61 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2025 | 3 vendas · R$ 3.817/m² |
| 2026 | 26 vendas · R$ 4.686/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 29 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.178/m² – R$ 3.323/m² | 2 |
| R$ 3.323/m² – R$ 3.467/m² | 2 |
| R$ 3.467/m² – R$ 3.612/m² | 2 |
| R$ 3.612/m² – R$ 3.757/m² | 5 |
| R$ 3.757/m² – R$ 3.902/m² | 2 |
| R$ 3.902/m² – R$ 4.046/m² | 0 |
| R$ 4.046/m² – R$ 4.191/m² | 0 |
| R$ 4.191/m² – R$ 4.336/m² | 0 |
| R$ 4.336/m² – R$ 4.481/m² | 0 |
| R$ 4.481/m² – R$ 4.625/m² | 0 |
| R$ 4.625/m² – R$ 4.770/m² | 2 |
| R$ 4.770/m² – R$ 4.915/m² | 4 |
| R$ 4.915/m² – R$ 5.060/m² | 2 |
| R$ 5.060/m² – R$ 5.204/m² | 1 |
| R$ 5.204/m² – R$ 5.349/m² | 1 |
| R$ 5.349/m² – R$ 5.494/m² | 2 |
| R$ 5.494/m² – R$ 5.639/m² | 0 |
| R$ 5.639/m² – R$ 5.784/m² | 1 |
| R$ 5.784/m² – R$ 5.928/m² | 1 |
| R$ 5.928/m² – R$ 6.073/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)619%
- Minha Casa Minha Vida39,4%
- Sem financiamento informado2372%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 19% | R$ 1,6 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 3 | 9,4% | R$ 833 mil |
| Sem financiamento informado | 23 | 72% | R$ 5,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3270%
- Cessões de direitos12,2%
- Execuções, leilões e retomadas1226%
- Partilhas e divisões12,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 32 | 70% | R$ 7,5 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,2% | R$ 93 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 12 | 26% | R$ 3,3 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 2,2% | R$ 32 mil |
Calculadora
R$ 228.508R$ 4.311/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua da Mooca
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 562 | Loja | 1 | R$ 3.848/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 570 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.488/m² | R$ 5,7 mi |
| Nº 608 | Apartamento | 1 | R$ 6.692/m² | R$ 328 mil |
| Nº 992 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 936/m² | R$ 556 mil |
| Nº 1020 | Loja | 1 | R$ 4.527/m² | R$ 629 mil |
| Nº 1024 | Casa | 1 | R$ 4.499/m² | R$ 225 mil |
| Nº 1026 | Loja | 1 | R$ 4.610/m² | R$ 419 mil |
| Nº 1126 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.921/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1154 | Loja | 1 | R$ 6.081/m² | R$ 608 mil |
| Nº 1350 | Apartamento | 37 | R$ 4.400/m² | R$ 246 mil |