Rua Coronel Diogo (Cambuci)
A Prefeitura registrou 34 compras e vendas na Rua Coronel Diogo, no Cambuci, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.591/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 491, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.591/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 34
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 20
- Imóvel típico
- R$ 356 mil
- ~78 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.182/m²3 vendas · mediana R$ 330 mil (80 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 415 mil
~80 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.927/m² – R$ 5.343/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 18
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 995 mil
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 4.469/m²
Financiadas27%
- 18/08/2026Rua Coronel Diogo, 933CasaResidência · construído em 2012SFH · R$ 393 mil (39%)192 m²R$ 995.000R$ 5.182/m²
- 12/05/2026Rua Coronel Diogo, 491ALTOSResidência · construído em 196460 m²R$ 320.000R$ 5.333/m²
- 29/08/2025Rua Coronel Diogo, 525CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197180 m²R$ 200.000R$ 2.500/m²
- 09/12/2021Rua Coronel Diogo, 857CasaResidência · construído em 1982200 m²R$ 1.585.958R$ 7.930/m²
- 09/12/2021Rua Coronel Diogo, 885CasaResidência · construído em 1959100 m²R$ 654.336R$ 6.543/m²
- 12/04/2021Rua Coronel Diogo, 981CasaResidência · construído em 1959SFH · R$ 250 mil (66%)80 m²R$ 380.000R$ 4.750/m²
- 25/08/2020Rua Coronel Diogo, 945CasaResidência · construído em 1980260 m²R$ 830.000R$ 3.192/m²
- 31/10/2018Rua Coronel Diogo, 615CasaResidência · construído em 1964125 m²R$ 587.000R$ 4.696/m²
- 04/09/2015Rua Coronel Diogo, 983CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 195975% transferido80 m²R$ 85.000—
- 27/03/2015Rua Coronel Diogo, 935CasaResidência · construído em 2012181 m²R$ 600.000R$ 3.315/m²
- 03/02/2015Rua Coronel Diogo, 637CasaResidência · construído em 1964SFH · R$ 470 mil (90%)80 m²R$ 525.000R$ 6.563/m²
- 14/03/2014Rua Coronel Diogo, 983CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 195925% transferido80 m²R$ 24.000—
- 01/07/2013Rua Coronel Diogo, 749CasaResidência · construído em 1986165 m²R$ 700.000R$ 4.242/m²
- 22/02/2012Rua Coronel Diogo, 505CasaResidência · construído em 1969161 m²R$ 300.000R$ 1.863/m²
- 21/02/2012Rua Coronel Diogo, 491ALTOSResidência · construído em 196460 m²R$ 250.000R$ 4.167/m²
- 14/12/2011Rua Coronel Diogo, 647CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 196440 m²R$ 55.000R$ 1.375/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
22%
5 de 29 compras
Financiado mediano
R$ 393 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cambuci |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.375/m² · 1 | R$ 2.034/m² · 128 |
| 2012 | R$ 3.015/m² · 2 | R$ 2.412/m² · 84 |
| 2013 | R$ 4.242/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 112 |
| 2014 | — | R$ 3.317/m² · 78 |
| 2015 | R$ 4.939/m² · 2 | R$ 3.474/m² · 48 |
| 2016 | — | R$ 2.857/m² · 50 |
| 2017 | — | R$ 3.007/m² · 56 |
| 2018 | R$ 4.696/m² · 1 | R$ 3.694/m² · 59 |
| 2019 | — | R$ 3.458/m² · 67 |
| 2020 | R$ 3.192/m² · 1 | R$ 3.680/m² · 59 |
| 2021 | R$ 6.543/m² · 3 | R$ 4.358/m² · 114 |
| 2022 | — | R$ 4.667/m² · 83 |
| 2023 | — | R$ 3.700/m² · 83 |
| 2024 | — | R$ 4.500/m² · 79 |
| 2025 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 4.542/m² · 86 |
| 2026 | R$ 5.258/m² · 2 | R$ 4.322/m² · 58 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.375/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 3.015/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.242/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 4.939/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.696/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.192/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 6.543/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 5.258/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691547%
- Anos 70722%
- Anos 8039,4%
- Anos 9013,1%
- 2000–2009413%
- 2010 em diante26,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 15 | 47% | R$ 4,2 mi |
| Anos 70 | 7 | 22% | R$ 6,9 mi |
| Anos 80 | 3 | 9,4% | R$ 3,1 mi |
| Anos 90 | 1 | 3,1% | R$ 1,5 mi |
| 2000–2009 | 4 | 13% | R$ 1,9 mi |
| 2010 em diante | 2 | 6,3% | R$ 1,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)522%
- Sem financiamento informado1878%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 22% | R$ 3 mi |
| Sem financiamento informado | 18 | 78% | R$ 19,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2985%
- Cessões de direitos25,9%
- Operações societárias38,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 29 | 85% | R$ 24,3 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 5,9% | R$ 1,3 mi |
| Operações societárias | 3 | 8,8% | R$ 61 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2059%
- Comercial horizontal618%
- Barracão, oficina, armazém e indústria618%
- Terreno25,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 20 | 59% | R$ 8,4 mi |
| Comercial horizontal | 6 | 18% | R$ 6,5 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 6 | 18% | R$ 4,2 mi |
| Terreno | 2 | 5,9% | R$ 6,5 mi |
Calculadora
R$ 414.583R$ 5.182/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Coronel Diogo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 491 | Casa | 2 | R$ 7.817/m² | R$ 469 mil |
| Nº 495 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.514/m² | R$ 749 mil |
| Nº 505 | Casa | 1 | R$ 4.531/m² | R$ 729 mil |
| Nº 525 | Casa | 1 | R$ 2.671/m² | R$ 214 mil |
| Nº 615 | Casa | 1 | R$ 7.726/m² | R$ 966 mil |
| Nº 637 | Casa | 1 | R$ 11.368/m² | R$ 909 mil |
| Nº 647 | Casa | 1 | R$ 3.640/m² | R$ 146 mil |
| Nº 749 | Casa | 1 | R$ 8.247/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 767 | Prédio inteiro | 2 | R$ 5.271/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 837 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.745/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 849 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 6.642/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 857 | Casa | 1 | R$ 10.607/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 873 | Terreno | 2 | R$ 7.970/m² | R$ 5,7 mi |
| Nº 883 | Loja | 1 | R$ 5.933/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 885 | Casa | 1 | R$ 8.752/m² | R$ 875 mil |
| Nº 933 | Casa | 1 | R$ 5.182/m² | R$ 995 mil |
| Nº 935 | Casa | 1 | R$ 5.743/m² | R$ 1 mi |
| Nº 945 | Casa | 1 | R$ 4.727/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 975 | Prédio inteiro | 1 | R$ 7.519/m² | R$ 699 mil |
| Nº 981 | Casa | 1 | R$ 6.460/m² | R$ 517 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Coronel Diogo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Coronel Diogo?
A Rua Coronel Diogo teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.591/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Coronel Diogo?
Um apartamento típico de 78 m² na Rua Coronel Diogo vale cerca de R$ 356 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Coronel Diogo?
É o nº 491, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Coronel Diogo?
A Prefeitura registrou 34 compras e vendas na Rua Coronel Diogo, no Cambuci, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 20 endereços diferentes.