Rua Coronel Cintra (Cambuci)
A Prefeitura registrou 54 compras e vendas na Rua Coronel Cintra, no Cambuci, desde 2011 (11 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.056/m² (rua, últimos 5 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 110, com 19 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.056/m²
- rua, últimos 5 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 54
- 11 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 105 mil
- ~26 m²
Preço mediano · Terreno
R$ 4.510/m²47 vendas · mediana R$ 2,1 mi (372 m²)Base: subprefeituraVendas · Terreno 20
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 02/06/2021Rua Coronel Cintra, 45TerrenoTerreno177 m²R$ 500.000R$ 2.825/m²
- 19/04/2011Rua Coronel Cintra, 110E 116 CS 17Terreno75 m²R$ 41.667R$ 556/m²
- 19/04/2011Rua Coronel Cintra, 110E 116 CS 19Terreno75 m²R$ 41.667R$ 556/m²
- 19/04/2011Rua Coronel Cintra, 110E 116 CS 5Terreno75 m²R$ 41.667R$ 556/m²
- 19/04/2011Rua Coronel Cintra, 110E 116 CS 12Terreno75 m²R$ 41.667R$ 556/m²
- 19/04/2011Rua Coronel Cintra, 110E 116 CS 18Terreno75 m²R$ 41.667R$ 556/m²
- 19/04/2011Rua Coronel Cintra, 110E 116 CS 4Terreno75 m²R$ 41.667R$ 556/m²
- 19/04/2011Rua Coronel Cintra, 110E 116 CS 3Terreno75 m²R$ 41.667R$ 556/m²
- 19/04/2011Rua Coronel Cintra, 110E 116 CS 6Terreno75 m²R$ 41.667R$ 556/m²
- 19/04/2011Rua Coronel Cintra, 110E 116 CS 13Terreno75 m²R$ 41.667R$ 556/m²
- 19/04/2011Rua Coronel Cintra, 110E 116 CS 7Terreno75 m²R$ 41.667R$ 556/m²
- 19/04/2011Rua Coronel Cintra, 110E 116 CS 9Terreno75 m²R$ 41.667R$ 556/m²
- 19/04/2011Rua Coronel Cintra, 110E 116 CS 14Terreno75 m²R$ 41.667R$ 556/m²
- 19/04/2011Rua Coronel Cintra, 110E 116 CS 15Terreno75 m²R$ 41.667R$ 556/m²
- 19/04/2011Rua Coronel Cintra, 110E 116 CS 16Terreno75 m²R$ 41.667R$ 556/m²
- 19/04/2011Rua Coronel Cintra, 110E 116 CS 11Terreno75 m²R$ 41.667R$ 556/m²
- 19/04/2011Rua Coronel Cintra, 110E 116 CS 10Terreno75 m²R$ 41.667R$ 556/m²
- 19/04/2011Rua Coronel Cintra, 110E 116 CS 8Terreno75 m²R$ 41.667R$ 556/m²
- 19/04/2011Rua Coronel Cintra, 110E 116 CS 2Terreno75 m²R$ 41.667R$ 556/m²
- 19/04/2011Rua Coronel Cintra, 110E 116 CS 20Terreno75 m²R$ 41.667R$ 556/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Terreno
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cambuci |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 556/m² · 19 | R$ 556/m² · 19 |
| 2012 | — | R$ 1.774/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 1.505/m² · 9 |
| 2014 | — | R$ 3.107/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 4.543/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 3.774/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 2.060/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.947/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 2.270/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 2.154/m² · 1 |
| 2021 | R$ 2.825/m² · 1 | R$ 3.603/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 3.441/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 1.818/m² · 7 |
Vendas por ano
Esta rua · terreno
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| 2011 | 19 vendas · R$ 556/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.825/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19693088%
- Anos 7025,9%
- Anos 8012,9%
- 2010 em diante12,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 30 | 88% | R$ 6,3 mi |
| Anos 70 | 2 | 5,9% | R$ 680 mil |
| Anos 80 | 1 | 2,9% | R$ 5,6 mi |
| 2010 em diante | 1 | 2,9% | R$ 42 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)313%
- Sem financiamento informado2087%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 13% | R$ 918 mil |
| Sem financiamento informado | 20 | 87% | R$ 4,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4991%
- Execuções, leilões e retomadas23,7%
- Partilhas e divisões23,7%
- Dação, permuta e outros onerosos11,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 49 | 91% | R$ 7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 3,7% | R$ 6,9 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 3,7% | R$ 67 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,9% | R$ 30 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical713%
- Residencial horizontal1528%
- Comercial vertical815%
- Comercial horizontal47,4%
- Terreno2037%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 7 | 13% | R$ 1,2 mi |
| Residencial horizontal | 15 | 28% | R$ 3,7 mi |
| Comercial vertical | 8 | 15% | R$ 1,3 mi |
| Comercial horizontal | 4 | 7,4% | R$ 6,4 mi |
| Terreno | 20 | 37% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Coronel Cintra
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 24 | Loja | 8 | R$ 3.184/m² | R$ 178 mil |
| Nº 45 | Terreno | 1 | R$ 3.793/m² | R$ 671 mil |
| Nº 57 | Loja | 1 | R$ 3.129/m² | R$ 688 mil |
| Nº 69 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.650/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 72 | Casa | 6 | R$ 4.440/m² | R$ 470 mil |
| Nº 80 | Loja | 1 | R$ 2.089/m² | R$ 320 mil |
| Nº 100 | Casa | 1 | R$ 1.690/m² | R$ 118 mil |
| Nº 106 | Casa | 1 | R$ 2.366/m² | R$ 118 mil |
| Nº 110 | Terreno | 19 | R$ 1.817/m² | R$ 136 mil |
| Nº 120 | Casa | 1 | R$ 1.972/m² | R$ 118 mil |
| Nº 126 | Casa | 1 | R$ 2.366/m² | R$ 118 mil |
| Nº 148 | Casa | 2 | R$ 2.183/m² | R$ 187 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Coronel Cintra
Quanto custa o metro quadrado na Rua Coronel Cintra?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Coronel Cintra é de R$ 4.056/m², 12% abaixo da mediana do Cambuci (R$ 4.591/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Coronel Cintra?
Um apartamento típico de 26 m² na Rua Coronel Cintra vale cerca de R$ 105 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Coronel Cintra?
É o nº 110, com 19 vendas de terrenos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Coronel Cintra?
A Prefeitura registrou 54 compras e vendas na Rua Coronel Cintra, no Cambuci, desde 2011, das quais 11 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.