Rua Conselheiro João Alfredo, 54 (Cambuci)
Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 160 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1971, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.439/m²
- Vendas registradas
- 15
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 356 mil
- 82 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 160 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.439/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 356 mil (82 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.185/m²Unidade típica
R$ 443 mil
~139 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.859/m² – R$ 3.439/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 160 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 3.018/m²
Financiadas27%
- 04/08/2026APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 197166,66% transferido56 m²R$ 160.000—
- 28/11/2024APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 197150% transferido56 m²R$ 42.103—
- 17/08/2023APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 161 mil (54%)56 m²R$ 300.000R$ 5.357/m²
- 12/04/2023APTO33Apartamento em condomínio · construído em 197182 m²R$ 295.120R$ 3.599/m²
- 19/03/2022AP 91Apartamento em condomínio · construído em 197182 m²R$ 12.000R$ 146/m²
- 05/05/2020APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 197133,34% transferido82 m²R$ 39.085—
- 25/03/2020APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 197156 m²R$ 230.000R$ 4.107/m²
- 18/03/2020APTO 84Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 131 mil (77%)56 m²R$ 170.000R$ 3.036/m²
- 29/05/2018APTO 83 0310Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 107 mil (43%)82 m²R$ 246.079R$ 3.001/m²
- 27/10/2017APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 197150% transferido56 m²R$ 40.000—
- 02/02/2016APTO 63Apartamento em condomínio · construído em 197182 m²R$ 70.000R$ 854/m²
- 22/10/2014APTO33Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 251 mil (87%)82 m²R$ 290.000R$ 3.537/m²
- 01/08/2014APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 147 mil (77%)56 m²R$ 190.000R$ 3.393/m²
- 20/03/2014APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 197182 m²R$ 280.000R$ 3.415/m²
- 12/09/2013APTO 104Apartamento em condomínio · construído em 197156 m²R$ 47.771R$ 853/m²
- 08/12/2011APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 197182 m²R$ 200.000R$ 2.439/m²
- 22/10/2011APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 197182 m²R$ 100.000R$ 1.220/m²
- 04/04/2011APTO 73Apartamento em condomínio · construído em 197182 m²R$ 140.000R$ 1.707/m²
Este endereço
Construído em
1971
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
472 m²
21 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 12,8 mi
~36 unidades de 82 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
32 m
projeção 332 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
4 de 25 compras
Financiado mediano
R$ 107 mil
49% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.707/m² · 3 | R$ 1.933/m² · 4 |
| 2013 | R$ 853/m² · 1 | — |
| 2014 | R$ 3.415/m² · 3 | R$ 3.404/m² · 4 |
| 2016 | R$ 854/m² · 1 | — |
| 2018 | R$ 3.001/m² · 1 | R$ 2.040/m² · 2 |
| 2020 | R$ 3.571/m² · 2 | R$ 2.665/m² · 4 |
| 2022 | R$ 146/m² · 1 | R$ 2.662/m² · 1 |
| 2023 | R$ 4.478/m² · 2 | R$ 3.599/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 3.252/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 2.680/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.707/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 853/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 3.415/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 854/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.001/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.571/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 146/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.478/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)425%
- Sem financiamento informado1275%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 25% | R$ 770 mil |
| Sem financiamento informado | 12 | 75% | R$ 946 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2589%
- Execuções, leilões e retomadas27,1%
- Dação, permuta e outros onerosos13,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 25 | 89% | R$ 3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 7,1% | R$ 451 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 3,6% | R$ 117 mil |
Calculadora
R$ 442.668R$ 3.185/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Conselheiro João Alfredo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 31 | Loja | 1 | R$ 1.125/m² | R$ 169 mil |
| Nº 35 | Loja | 1 | R$ 1.091/m² | R$ 149 mil |
| Nº 45 | Loja | 1 | R$ 1.196/m² | R$ 164 mil |
| Nº 88 | Casa | 1 | R$ 8.528/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 102 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.273/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 119 | Casa | 1 | R$ 2.337/m² | R$ 701 mil |
| Nº 129 | Casa | 1 | R$ 2.602/m² | R$ 312 mil |
| Nº 136 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.416/m² | R$ 758 mil |
| Nº 166 | Casa | 1 | R$ 3.708/m² | R$ 820 mil |
| Nº 188 | Casa | 1 | R$ 4.534/m² | R$ 680 mil |