Rua Barão de Jaguará, 721 (Cambuci)

Foram registradas 19 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2014, residencial vertical · padrão b.

Apartamento (mediana)
R$ 3.805/m²
Vendas registradas
19
desde 2011
Valor mediano
R$ 337 mil
90 m² típicos
Última venda
jan/2026
R$ 350 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.805/m²Neste prédio: 19 vendas · mediana R$ 337 mil (90 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.192/m²
Unidade típica
R$ 415 mil
~99 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.965/m² – R$ 4.668/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 19

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajan/2026 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 387 mil
Mediana da listaR$ 3.133/m²
Financiadas42%
  1. 30/01/2026AP 34 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga90 m²R$ 350.000R$ 3.889/m²
  2. 22/01/2026AP 13 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 250 mil (78%)c/ vaga85 m²R$ 320.000R$ 3.765/m²
  3. 21/07/2025AP 24 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 189 mil (60%)c/ vaga90 m²R$ 315.000R$ 3.500/m²
  4. 14/01/2025AP 34 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga90 m²R$ 310.000R$ 3.444/m²
  5. 24/05/2023AP 42 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014Consórcio · R$ 281 mil (73%)c/ vaga90 m²R$ 386.885R$ 4.299/m²
  6. 14/04/2022AP 32 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 202 mil (72%)c/ vaga90 m²R$ 282.000R$ 3.133/m²
  7. 04/08/2021AP 43 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 230 mil (79%)c/ vaga85 m²R$ 290.000R$ 3.412/m²
  8. 01/07/2021AP 32 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga90 m²R$ 218.100R$ 2.423/m²
  9. 29/06/2021AP 54 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 205 mil (75%)c/ vaga90 m²R$ 275.000R$ 3.056/m²
  10. 21/05/2021AP 42 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga90 m²R$ 250.000R$ 2.778/m²
  11. 20/05/2021AP 54 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga90 m²R$ 241.097R$ 2.679/m²
  12. 20/02/2020AP 43 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga85 m²R$ 206.300R$ 2.427/m²
  13. 29/03/2019AP 14 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 224 mil (80%)c/ vaga90 m²R$ 280.000R$ 3.111/m²
  14. 14/03/2019AP 44 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga90 m²R$ 260.000R$ 2.889/m²
  15. 28/06/2018AP 41 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 109 mil (40%)c/ vaga82 m²R$ 270.000R$ 3.293/m²
  16. 07/03/2018AP 41 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga82 m²R$ 240.000R$ 2.927/m²
  17. 27/10/2017AP 53 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga85 m²R$ 280.000R$ 3.294/m²
  18. 30/06/2017AP 12 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga90 m²R$ 260.000R$ 2.889/m²
  19. 05/04/2017AP 53 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga85 m²R$ 280.000R$ 3.294/m²

Este endereço

Construído em
2014
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
640 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,7 mi
~5 unidades de 90 m²
Vendas registradas
19
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 606 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
42%
8 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 215 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112017202120252026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.142/m² · 2
2013—R$ 2.192/m² · 1
2014—R$ 2.446/m² · 2
2016—R$ 1.522/m² · 1
2017R$ 3.294/m² · 3R$ 3.084/m² · 27
2018R$ 3.110/m² · 2R$ 3.298/m² · 31
2019R$ 3.000/m² · 2R$ 3.278/m² · 42
2020R$ 2.427/m² · 1R$ 3.275/m² · 10
2021R$ 2.778/m² · 5R$ 3.412/m² · 17
2022R$ 3.133/m² · 1R$ 3.414/m² · 9
2023R$ 4.299/m² · 1R$ 3.810/m² · 27
2024—R$ 4.495/m² · 18
2025R$ 3.472/m² · 2R$ 4.141/m² · 11
2026R$ 3.827/m² · 2R$ 4.275/m² · 18

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0246201720195 vendas202120232026
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20173 vendas · R$ 3.294/m²
20182 vendas · R$ 3.110/m²
20192 vendas · R$ 3.000/m²
20201 vendas · R$ 2.427/m²
20215 vendas · R$ 2.778/m²
20221 vendas · R$ 3.133/m²
20231 vendas · R$ 4.299/m²
20252 vendas · R$ 3.472/m²
20262 vendas · R$ 3.827/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)737%
  • Consórcio15,3%
  • Sem financiamento informado1158%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)737%R$ 2 mi
Consórcio15,3%R$ 387 mil
Sem financiamento informado1158%R$ 2,9 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1986%
  • Execuções, leilões e retomadas29,1%
  • Dação, permuta e outros onerosos14,5%
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CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1986%R$ 5,3 mi
Execuções, leilões e retomadas29,1%R$ 333 mil
Dação, permuta e outros onerosos14,5%R$ 312 mil

Calculadora

R$ 415.000R$ 4.192/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Barão de Jaguará

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 676Loja1R$ 5.427/m²R$ 543 mil
Nº 708Casa1R$ 1.538/m²R$ 185 mil
Nº 714Loja1R$ 2.931/m²R$ 753 mil
Nº 722Loja1R$ 4.201/m²R$ 828 mil
Nº 747Casa2R$ 5.558/m²R$ 473 mil
Nº 751Casa1R$ 2.776/m²R$ 205 mil
Nº 763Casa1R$ 2.287/m²R$ 274 mil
Nº 777Casa1R$ 7.115/m²R$ 569 mil
Nº 783Loja1R$ 6.030/m²R$ 1,1 mi
Nº 817Casa1R$ 3.357/m²R$ 403 mil

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