Rua Backer, 622 (Cambuci)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2023 (casa, R$ 505 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.605/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 861 mil
- 187 m² típicos
- Última venda
- set/2023
- R$ 505 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.605/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 861 mil (187 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.261/m²Unidade típica
R$ 739 mil
~141 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.029/m² – R$ 6.276/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2023 · R$ 505 mil
Maior valorR$ 505 mil
Mediana da listaR$ 2.485/m²
Financiadas—
- 25/09/2023CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 479 mil (95%)187 m²R$ 504.501R$ 2.698/m²
- 21/07/2011CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 383 mil (90%)187 m²R$ 425.000R$ 2.273/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
205 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 861 mil
1 unidade de 187 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 202 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 479 mil
95% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.273/m² · 1 | R$ 1.660/m² · 8 |
| 2012 | — | R$ 1.688/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 2.467/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 3.730/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 3.150/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 4.578/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.680/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 3.417/m² · 7 |
| 2022 | — | R$ 6.220/m² · 4 |
| 2023 | R$ 2.698/m² · 1 | R$ 2.599/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 3.200/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 5.865/m² · 5 |
| 2026 | — | R$ 4.794/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.273/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.698/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Execuções, leilões e retomadas133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 930 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 33% | R$ 488 mil |
Calculadora
R$ 741.352R$ 5.258/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Backer
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 499 | Casa | 1 | R$ 10.008/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 521 | Casa | 1 | R$ 5.182/m² | R$ 1 mi |
| Nº 567 | Casa | 1 | R$ 4.256/m² | R$ 468 mil |
| Nº 578 | Loja | 2 | R$ 13.596/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 592 | Apartamento | 1 | R$ 2.418/m² | R$ 242 mil |
| Nº 594 | Casa | 2 | R$ 4.408/m² | R$ 798 mil |
| Nº 602 | Casa | 1 | R$ 5.769/m² | R$ 577 mil |
| Nº 646 | Casa | 1 | R$ 4.476/m² | R$ 909 mil |
| Nº 667 | Casa | 1 | R$ 4.801/m² | R$ 994 mil |
| Nº 671 | Apartamento | 1 | R$ 4.271/m² | R$ 440 mil |