Rua Alexandrino da Silveira Bueno, 369 (Cambuci)

Foram registradas 27 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 305 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2018, residencial vertical · padrão b.

Apartamento (mediana)
R$ 5.521/m²
Vendas registradas
27
desde 2011
Valor mediano
R$ 265 mil
48 m² típicos
Última venda
abr/2026
R$ 305 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.521/m²Neste prédio: 27 vendas · mediana R$ 265 mil (48 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.313/m²
Unidade típica
R$ 271 mil
~51 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.902/m² – R$ 5.521/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 27

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2026 · R$ 305 mil
Maior valorR$ 340 mil
Mediana da listaR$ 5.510/m²
Financiadas36%
  1. 16/04/2026AP 114Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 151 mil (50%)48 m²R$ 305.000R$ 6.354/m²
  2. 30/01/2026AP 138Apartamento em condomínio · construído em 2018MCMV · R$ 182 mil (72%)48 m²R$ 255.000R$ 5.313/m²
  3. 08/12/2025AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2018Consórcio · R$ 265 mil (100%)48 m²R$ 265.000R$ 5.521/m²
  4. 28/02/2025AP 13Apartamento em condomínio · construído em 201849 m²R$ 260.000R$ 5.306/m²
  5. 20/01/2025AP 95Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 90 mil (31%)48 m²R$ 290.000R$ 6.042/m²
  6. 09/12/2024AP 133Apartamento em condomínio · construído em 201849 m²R$ 300.000R$ 6.122/m²
  7. 06/09/2024AP 142Apartamento em condomínio · construído em 201850 m²R$ 330.000R$ 6.600/m²
  8. 22/08/2024AP 141Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 230 mil (70%)49 m²R$ 330.000R$ 6.735/m²
  9. 06/08/2024AP 156Apartamento em condomínio · construído em 201850 m²R$ 310.000R$ 6.200/m²
  10. 11/04/2024AP 152Apartamento em condomínio · construído em 201850 m²R$ 340.000R$ 6.800/m²
  11. 22/02/2024AP 47Apartamento em condomínio · construído em 201849 m²R$ 305.000R$ 6.224/m²
  12. 24/11/2023AP 42Apartamento em condomínio · construído em 201849 m²R$ 260.000R$ 5.306/m²
  13. 04/08/2022AP 91Apartamento em condomínio · construído em 201848 m²R$ 290.000R$ 6.042/m²
  14. 28/03/2022AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 73 mil (27%)48 m²R$ 273.000R$ 5.688/m²
  15. 31/01/2022AP 81Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 150 mil (55%)48 m²R$ 275.000R$ 5.729/m²
  16. 25/08/2021AP 66Apartamento em condomínio · construído em 201849 m²R$ 240.000R$ 4.898/m²
  17. 19/08/2021AP 136Apartamento em condomínio · construído em 201849 m²R$ 160.000R$ 3.265/m²
  18. 17/06/2021AP 114Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 204 mil (75%)48 m²R$ 271.000R$ 5.646/m²
  19. 16/04/2021AP 67Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 180 mil (69%)49 m²R$ 262.000R$ 5.347/m²
  20. 09/03/2021AP 164Apartamento em condomínio · construído em 201849 m²R$ 270.000R$ 5.510/m²
  21. 19/02/2021AP 105Apartamento em condomínio · construído em 201848 m²R$ 240.000R$ 5.000/m²
  22. 25/02/2021AP 92Apartamento em condomínio · construído em 201849 m²R$ 227.000R$ 4.633/m²
  23. 24/11/2020AP 56Apartamento em condomínio · construído em 201849 m²R$ 240.000R$ 4.898/m²
  24. 14/02/2020AP 114Apartamento em condomínio · construído em 201848 m²R$ 200.700R$ 4.181/m²
  25. 14/02/2020AP 105Apartamento em condomínio · construído em 201848 m²R$ 178.160R$ 3.712/m²

Este endereço

Construído em
2018
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.238 m²
26 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 10,1 mi
~38 unidades de 48 m²
Vendas registradas
27
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 1.134 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
36%
10 de 28 compras
Financiado mediano
R$ 166 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
4%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil2016202120242026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2016—R$ 3.578/m² · 1
2019R$ 4.291/m² · 1R$ 4.489/m² · 2
2020R$ 4.125/m² · 4R$ 4.069/m² · 15
2021R$ 5.000/m² · 7R$ 4.802/m² · 14
2022R$ 5.729/m² · 3R$ 5.000/m² · 11
2023R$ 5.306/m² · 1R$ 4.314/m² · 5
2024R$ 6.412/m² · 6R$ 5.517/m² · 12
2025R$ 5.521/m² · 3R$ 5.192/m² · 10
2026R$ 5.833/m² · 2R$ 5.313/m² · 5

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02,557,520197 vendas2021202320252026
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20191 vendas · R$ 4.291/m²
20204 vendas · R$ 4.125/m²
20217 vendas · R$ 5.000/m²
20223 vendas · R$ 5.729/m²
20231 vendas · R$ 5.306/m²
20246 vendas · R$ 6.412/m²
20253 vendas · R$ 5.521/m²
20262 vendas · R$ 5.833/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)829%
  • Minha Casa Minha Vida13,6%
  • Consórcio13,6%
  • Sem financiamento informado1864%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)829%R$ 2,2 mi
Minha Casa Minha Vida13,6%R$ 255 mil
Consórcio13,6%R$ 265 mil
Sem financiamento informado1864%R$ 4,4 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2897%
  • Cessões de direitos13,4%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2897%R$ 7,2 mi
Cessões de direitos13,4%R$ 224 mil

Calculadora

R$ 270.938R$ 5.313/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Alexandrino da Silveira Bueno

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 7Casa1R$ 7.363/m²R$ 884 mil
Nº 430Apartamento46R$ 5.098/m²R$ 260 mil
Nº 450Apartamento2R$ 6.316/m²R$ 587 mil

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