Rua Alexandrino da Silveira Bueno (Cambuci)
A Prefeitura registrou 91 compras e vendas na Rua Alexandrino da Silveira Bueno, no Cambuci, desde 2011 (33 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.313/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 430, com 46 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.313/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 91
- 33 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 271 mil
- ~51 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.313/m²9 vendas · mediana R$ 265 mil (51 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 271 mil
~51 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.902/m² – R$ 5.521/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 90
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 270 mil
Maior valorR$ 340 mil
Mediana da listaR$ 5.069/m²
Financiadas41%
- 24/07/2026Rua Alexandrino da Silveira Bueno, 430AP 1309 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2019MCMV · R$ 140 mil (52%)51 m²R$ 270.000R$ 5.294/m²
- 29/05/2026Rua Alexandrino da Silveira Bueno, 430AP 303 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2019MCMV · R$ 141 mil (60%)51 m²R$ 235.000R$ 4.608/m²
- 16/04/2026Rua Alexandrino da Silveira Bueno, 369AP 114Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 151 mil (50%)48 m²R$ 305.000R$ 6.354/m²
- 26/02/2026Rua Alexandrino da Silveira Bueno, 430AP 805 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 201951 m²R$ 300.000R$ 5.882/m²
- 30/01/2026Rua Alexandrino da Silveira Bueno, 369AP 138Apartamento em condomínio · construído em 2018MCMV · R$ 182 mil (72%)48 m²R$ 255.000R$ 5.313/m²
- 10/12/2025Rua Alexandrino da Silveira Bueno, 430AP 1311 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 240 mil (80%)56 m²R$ 300.000R$ 5.357/m²
- 08/12/2025Rua Alexandrino da Silveira Bueno, 369AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2018Consórcio · R$ 265 mil (100%)48 m²R$ 265.000R$ 5.521/m²
- 12/11/2025Rua Alexandrino da Silveira Bueno, 430AP 09 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 201956 m²R$ 240.000R$ 4.286/m²
- 27/10/2025Rua Alexandrino da Silveira Bueno, 430AP 1006 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2019Consórcio · R$ 250 mil (100%)51 m²R$ 250.000R$ 4.902/m²
- 22/09/2025Rua Alexandrino da Silveira Bueno, 430AP 1009 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 201951 m²R$ 200.000R$ 3.922/m²
- 31/07/2025Rua Alexandrino da Silveira Bueno, 430AP 1305 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 201951 m²R$ 280.000R$ 5.490/m²
- 03/06/2025Rua Alexandrino da Silveira Bueno, 430AP 1407 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 201951 m²R$ 259.000R$ 5.078/m²
- 28/02/2025Rua Alexandrino da Silveira Bueno, 369AP 13Apartamento em condomínio · construído em 201849 m²R$ 260.000R$ 5.306/m²
- 04/02/2025Rua Alexandrino da Silveira Bueno, 430AP 609 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 201951 m²R$ 211.000R$ 4.137/m²
- 20/01/2025Rua Alexandrino da Silveira Bueno, 369AP 95Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 90 mil (31%)48 m²R$ 290.000R$ 6.042/m²
- 09/12/2024Rua Alexandrino da Silveira Bueno, 369AP 133Apartamento em condomínio · construído em 201849 m²R$ 300.000R$ 6.122/m²
- 20/12/2024Rua Alexandrino da Silveira Bueno, 430AP 903 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 30 mil (12%)51 m²R$ 250.000R$ 4.902/m²
- 07/11/2024Rua Alexandrino da Silveira Bueno, 430AP 511 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 201956 m²R$ 275.000R$ 4.911/m²
- 13/11/2024Rua Alexandrino da Silveira Bueno, 430AP 209 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 201951 m²R$ 250.000R$ 4.902/m²
- 06/09/2024Rua Alexandrino da Silveira Bueno, 369AP 142Apartamento em condomínio · construído em 201850 m²R$ 330.000R$ 6.600/m²
- 22/08/2024Rua Alexandrino da Silveira Bueno, 369AP 141Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 230 mil (70%)49 m²R$ 330.000R$ 6.735/m²
- 06/08/2024Rua Alexandrino da Silveira Bueno, 369AP 156Apartamento em condomínio · construído em 201850 m²R$ 310.000R$ 6.200/m²
- 24/08/2024Rua Alexandrino da Silveira Bueno, 430AP 503 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 201951 m²R$ 240.000R$ 4.706/m²
- 11/04/2024Rua Alexandrino da Silveira Bueno, 369AP 152Apartamento em condomínio · construído em 201850 m²R$ 340.000R$ 6.800/m²
- 09/04/2024Rua Alexandrino da Silveira Bueno, 430AP 112 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 201956 m²R$ 270.000R$ 4.821/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
42%
36 de 85 compras
Financiado mediano
R$ 175 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
9%
das compras e vendas
Outras transações
6
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cambuci |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.200/m² · 302 |
| 2012 | — | R$ 2.544/m² · 267 |
| 2013 | — | R$ 3.070/m² · 271 |
| 2014 | — | R$ 3.088/m² · 254 |
| 2015 | — | R$ 3.244/m² · 255 |
| 2016 | R$ 3.578/m² · 1 | R$ 3.398/m² · 267 |
| 2017 | — | R$ 3.381/m² · 292 |
| 2018 | — | R$ 3.299/m² · 308 |
| 2019 | R$ 4.489/m² · 2 | R$ 3.413/m² · 391 |
| 2020 | R$ 4.069/m² · 15 | R$ 3.713/m² · 379 |
| 2021 | R$ 4.802/m² · 14 | R$ 4.035/m² · 607 |
| 2022 | R$ 5.000/m² · 11 | R$ 4.097/m² · 478 |
| 2023 | R$ 4.314/m² · 5 | R$ 4.310/m² · 412 |
| 2024 | R$ 5.517/m² · 12 | R$ 4.494/m² · 502 |
| 2025 | R$ 5.192/m² · 10 | R$ 4.556/m² · 505 |
| 2026 | R$ 5.313/m² · 5 | R$ 4.593/m² · 397 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.578/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 4.489/m² |
| 2020 | 15 vendas · R$ 4.069/m² |
| 2021 | 14 vendas · R$ 4.802/m² |
| 2022 | 11 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 4.314/m² |
| 2024 | 12 vendas · R$ 5.517/m² |
| 2025 | 10 vendas · R$ 5.192/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 5.313/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 30 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.345/m² – R$ 3.516/m² | 0 |
| R$ 3.516/m² – R$ 3.687/m² | 0 |
| R$ 3.687/m² – R$ 3.858/m² | 0 |
| R$ 3.858/m² – R$ 4.029/m² | 1 |
| R$ 4.029/m² – R$ 4.199/m² | 1 |
| R$ 4.199/m² – R$ 4.370/m² | 2 |
| R$ 4.370/m² – R$ 4.541/m² | 1 |
| R$ 4.541/m² – R$ 4.712/m² | 2 |
| R$ 4.712/m² – R$ 4.883/m² | 1 |
| R$ 4.883/m² – R$ 5.054/m² | 4 |
| R$ 5.054/m² – R$ 5.224/m² | 1 |
| R$ 5.224/m² – R$ 5.395/m² | 5 |
| R$ 5.395/m² – R$ 5.566/m² | 2 |
| R$ 5.566/m² – R$ 5.737/m² | 0 |
| R$ 5.737/m² – R$ 5.908/m² | 1 |
| R$ 5.908/m² – R$ 6.079/m² | 1 |
| R$ 6.079/m² – R$ 6.250/m² | 3 |
| R$ 6.250/m² – R$ 6.420/m² | 1 |
| R$ 6.420/m² – R$ 6.591/m² | 0 |
| R$ 6.591/m² – R$ 6.762/m² | 2 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196911,1%
- Anos 7022,2%
- 2010 em diante8897%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 1,1% | R$ 650 mil |
| Anos 70 | 2 | 2,2% | R$ 765 mil |
| 2010 em diante | 88 | 97% | R$ 20,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2631%
- Minha Casa Minha Vida89,4%
- Consórcio22,4%
- Sem financiamento informado4958%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 26 | 31% | R$ 7 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 8 | 9,4% | R$ 1,9 mi |
| Consórcio | 2 | 2,4% | R$ 515 mil |
| Sem financiamento informado | 49 | 58% | R$ 11,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8593%
- Cessões de direitos44,4%
- Execuções, leilões e retomadas22,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 85 | 93% | R$ 21,3 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 4,4% | R$ 562 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 2,2% | R$ 493 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical9099%
- Residencial horizontal11,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 90 | 99% | R$ 21,7 mi |
| Residencial horizontal | 1 | 1,1% | R$ 650 mil |
Calculadora
R$ 270.938R$ 5.313/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Alexandrino da Silveira Bueno
Perguntas frequentes sobre a Rua Alexandrino da Silveira Bueno
Quanto custa o metro quadrado na Rua Alexandrino da Silveira Bueno?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Alexandrino da Silveira Bueno é de R$ 5.313/m², 16% acima da mediana do Cambuci (R$ 4.591/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Alexandrino da Silveira Bueno?
Um apartamento típico de 51 m² na Rua Alexandrino da Silveira Bueno vale cerca de R$ 271 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Alexandrino da Silveira Bueno?
É o nº 430, com 46 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Alexandrino da Silveira Bueno?
A Prefeitura registrou 91 compras e vendas na Rua Alexandrino da Silveira Bueno, no Cambuci, desde 2011, das quais 33 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.