Rua Wanda Martin, 179 (Cachoeirinha)

Foram registradas 52 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 425 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1992, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 2.860/m²
Vendas registradas
52
desde 2011
Valor mediano
R$ 435 mil
152 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 425 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 2.860/m²Neste prédio: 52 vendas · mediana R$ 435 mil (152 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.945/m²
Unidade típica
R$ 448 mil
~152 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.790/m² – R$ 3.203/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 52

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 425 mil
Maior valorR$ 464 mil
Mediana da listaR$ 2.063/m²
Financiadas31%
  1. 22/05/2026AP.42Apartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 298 mil (70%)152 m²R$ 425.000R$ 2.796/m²
  2. 24/02/2026AP 62 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga152 m²R$ 390.000R$ 2.566/m²
  3. 20/08/2025AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1992152 m²R$ 420.000R$ 2.763/m²
  4. 06/06/2025AP 08Apartamento em condomínio · construído em 1991148 m²R$ 420.000R$ 2.838/m²
  5. 01/11/2024AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 302 mil (65%)152 m²R$ 464.000R$ 3.053/m²
  6. 24/07/2024AP 58Apartamento em condomínio · construído em 1992152 m²R$ 370.000R$ 2.434/m²
  7. 22/05/2024AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga152 m²R$ 300.000R$ 1.974/m²
  8. 01/12/2023AP 36 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga152 m²R$ 365.000R$ 2.401/m²
  9. 27/10/2023AP 43 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 336 mil (80%)c/ vaga152 m²R$ 420.000R$ 2.763/m²
  10. 08/02/2023AP 56 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga152 m²R$ 330.000R$ 2.171/m²
  11. 25/11/2022AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1992152 m²R$ 360.000R$ 2.368/m²
  12. 07/10/2022AP 62 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 360 mil (90%)c/ vaga152 m²R$ 400.000R$ 2.632/m²
  13. 30/09/2022AP 54 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga152 m²R$ 420.000R$ 2.763/m²
  14. 15/08/2022AP 62 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga152 m²R$ 3.875R$ 25/m²
  15. 28/06/2022AP 64Apartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 340 mil (84%)152 m²R$ 405.000R$ 2.664/m²
  16. 04/05/2022AP 35 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga152 m²R$ 359.400R$ 2.364/m²
  17. 19/04/2022AP 74Apartamento em condomínio · construído em 1992152 m²R$ 350.000R$ 2.303/m²
  18. 20/01/2022AP 47 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 320 mil (80%)c/ vaga152 m²R$ 400.000R$ 2.632/m²
  19. 17/11/2021AP 53 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga152 m²R$ 350.000R$ 2.303/m²
  20. 12/11/2021AP.33 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga152 m²R$ 310.000R$ 2.039/m²
  21. 20/10/2021AP 86Apartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 320 mil (90%)152 m²R$ 355.000R$ 2.336/m²
  22. 02/07/2021AP 63Apartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 320 mil (83%)152 m²R$ 384.500R$ 2.530/m²
  23. 22/07/2021AP 34 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 276 mil (80%)c/ vaga152 m²R$ 345.000R$ 2.270/m²
  24. 25/06/2021AP 58 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga152 m²R$ 340.000R$ 2.237/m²
  25. 30/06/2021AP 08Apartamento em condomínio · construído em 1991148 m²R$ 259.104R$ 1.751/m²

Este endereço

Construído em
1992
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
5.482 m²
55 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 57,4 mi
~132 unidades de 152 m²
Vendas registradas
52
todas as tipologias, desde 2011
Altura
27 m
projeção 2.788 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
31%
13 de 65 compras
Financiado mediano
R$ 302 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.070/m² · 9R$ 1.089/m² · 10
2012R$ 1.579/m² · 4R$ 1.786/m² · 5
2013R$ 1.156/m² · 6R$ 1.461/m² · 10
2014R$ 1.809/m² · 3R$ 1.809/m² · 3
2015R$ 2.052/m² · 2R$ 2.053/m² · 3
2016R$ 1.122/m² · 2R$ 2.245/m² · 1
2017R$ 2.171/m² · 1R$ 2.171/m² · 1
2018R$ 1.299/m² · 4R$ 2.188/m² · 2
2019—R$ 2.242/m² · 2
2020R$ 2.089/m² · 2R$ 2.089/m² · 2
2021R$ 2.270/m² · 9R$ 2.286/m² · 10
2022R$ 2.500/m² · 8R$ 2.530/m² · 8
2023R$ 2.401/m² · 3R$ 2.565/m² · 4
2024R$ 2.434/m² · 3R$ 2.595/m² · 6
2025R$ 2.800/m² · 2R$ 2.838/m² · 3
2026R$ 2.681/m² · 2R$ 2.681/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

05109 vendas201120142017202120242026
Ver tabela
20119 vendas · R$ 1.070/m²
20124 vendas · R$ 1.579/m²
20136 vendas · R$ 1.156/m²
20143 vendas · R$ 1.809/m²
20152 vendas · R$ 2.052/m²
20162 vendas · R$ 1.122/m²
20171 vendas · R$ 2.171/m²
20184 vendas · R$ 1.299/m²
20202 vendas · R$ 2.089/m²
20219 vendas · R$ 2.270/m²
20228 vendas · R$ 2.500/m²
20233 vendas · R$ 2.401/m²
20243 vendas · R$ 2.434/m²
20252 vendas · R$ 2.800/m²
20262 vendas · R$ 2.681/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1331%
  • Sem financiamento informado2969%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1331%R$ 4,8 mi
Sem financiamento informado2969%R$ 8,2 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda6592%
  • Cessões de direitos11,4%
  • Execuções, leilões e retomadas34,2%
  • Partilhas e divisões11,4%
  • Dação, permuta e outros onerosos11,4%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda6592%R$ 16,9 mi
Cessões de direitos11,4%R$ 235 mil
Execuções, leilões e retomadas34,2%R$ 498 mil
Partilhas e divisões11,4%R$ 93 mil
Dação, permuta e outros onerosos11,4%R$ 300 mil

Calculadora

R$ 447.629R$ 2.945/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Wanda Martin

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 65Apartamento20R$ 3.103/m²R$ 569 mil

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