Rua Vinte e Oito de Janeiro, 41 (Cachoeirinha)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 276 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.960/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 310 mil
- 109 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 276 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.960/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 310 mil (109 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.960/m²Unidade típica
R$ 323 mil
~109 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.510/m² – R$ 2.986/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 276 mil
Maior valorR$ 276 mil
Mediana da listaR$ 1.714/m²
Financiadas43%
- 16/07/2026AP 33 E GRApartamento em condomínio · construído em 1982MCMV · R$ 204 mil (74%)134 m²R$ 276.000R$ 2.060/m²
- 16/08/2022AP 3 E GRApartamento em condomínio · construído em 1982109 m²R$ 260.000R$ 2.385/m²
- 28/07/2022AP 36 E GRApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 185 mil (74%)103 m²R$ 250.000R$ 2.427/m²
- 20/01/2021AP 15 E GRApartamento em condomínio · construído em 1982103 m²R$ 190.000R$ 1.845/m²
- 24/05/2018AP 1 E GRApartamento em condomínio · construído em 1982103 m²R$ 100.000R$ 971/m²
- 14/12/2017AP 14 E GRApartamento em condomínio · construído em 1982109 m²R$ 73.188R$ 671/m²
- 12/01/2015AP 31 E GRApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 175 mil (81%)103 m²R$ 215.000R$ 2.087/m²
- 23/12/2013APTO 25 E GRApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 185 mil (90%)103 m²R$ 206.000R$ 2.000/m²
- 16/09/2013AP 32 E GRApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 170 mil (85%)103 m²R$ 200.000R$ 1.942/m²
- 27/08/2013APTO 25 E GRApartamento em condomínio · construído em 1982103 m²R$ 142.500R$ 1.383/m²
- 22/12/2011AP 3 E GRApartamento em condomínio · construído em 1982109 m²R$ 155.000R$ 1.422/m²
- 19/09/2011AP 2 E GRApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 123 mil (75%)103 m²R$ 163.000R$ 1.583/m²
- 24/06/2011AP 11 HABITAApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 121 mil (85%)103 m²R$ 143.000R$ 1.388/m²
- 10/06/2011AP 5 E GRApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 82 mil (68%)103 m²R$ 120.000R$ 1.165/m²
Este endereço
Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.459 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,4 mi
~11 unidades de 109 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 387 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
43%
3 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 185 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
14%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.405/m² · 4 | R$ 1.405/m² · 4 |
| 2013 | R$ 1.942/m² · 3 | R$ 1.942/m² · 3 |
| 2015 | R$ 2.087/m² · 1 | R$ 2.087/m² · 1 |
| 2017 | R$ 671/m² · 1 | — |
| 2018 | R$ 971/m² · 1 | R$ 971/m² · 1 |
| 2021 | R$ 1.845/m² · 1 | R$ 1.845/m² · 1 |
| 2022 | R$ 2.406/m² · 2 | R$ 2.406/m² · 2 |
| 2026 | R$ 2.060/m² · 1 | R$ 2.060/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 1.405/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 1.942/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.087/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 671/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 971/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.845/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.406/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.060/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)229%
- Minha Casa Minha Vida114%
- Sem financiamento informado457%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 29% | R$ 465 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 14% | R$ 276 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 57% | R$ 623 mil |
Calculadora
R$ 322.603R$ 2.960/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Vinte e Oito de Janeiro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 89 | Casa | 1 | R$ 11.099/m² | R$ 888 mil |
| Nº 137 | Casa | 1 | R$ 2.235/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 154 | Casa | 1 | R$ 4.271/m² | R$ 444 mil |
| Nº 156 | Casa | 1 | R$ 1.113/m² | R$ 146 mil |
| Nº 196 | Casa | 1 | R$ 7.827/m² | R$ 454 mil |
| Nº 244 | Casa | 2 | R$ 7.628/m² | R$ 717 mil |
| Nº 258 | Casa | 1 | R$ 2.659/m² | R$ 226 mil |
| Nº 266 | Casa | 2 | R$ 5.894/m² | R$ 407 mil |
| Nº 270 | Casa | 1 | R$ 3.705/m² | R$ 226 mil |
| Nº 274 | Casa | 2 | R$ 9.252/m² | R$ 638 mil |