Rua Vinte e Oito de Janeiro (Cachoeirinha)
A Prefeitura registrou 37 compras e vendas na Rua Vinte e Oito de Janeiro, na Cachoeirinha, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.960/m² (rua, últimos 5 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 41, com 13 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.960/m²
- rua, últimos 5 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 37
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 18
- Imóvel típico
- R$ 323 mil
- ~109 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.706/m²3 vendas · mediana R$ 241 mil (65 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 241 mil
~65 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.510/m² – R$ 5.766/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 21
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2025 · R$ 410 mil
Maior valorR$ 750 mil
Mediana da listaR$ 2.755/m²
Financiadas9%
- 30/05/2025Rua Vinte e Oito de Janeiro, 196CASA 2Residência · construído em 2014SFH · R$ 287 mil (70%)58 m²R$ 410.000R$ 7.069/m²
- 04/09/2024Rua Vinte e Oito de Janeiro, 282CasaResidência · construído em 200165 m²R$ 212.000R$ 3.262/m²
- 15/05/2024Rua Vinte e Oito de Janeiro, 282CasaResidência · construído em 200165 m²R$ 75.000R$ 1.154/m²
- 06/07/2023Rua Vinte e Oito de Janeiro, 89CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196780 m²R$ 750.000R$ 9.375/m²
- 09/06/2023Rua Vinte e Oito de Janeiro, 384CasaResidência · construído em 197946 m²R$ 130.000R$ 2.826/m²
- 10/12/2021Rua Vinte e Oito de Janeiro, 244CasaResidência · construído em 197894 m²R$ 440.000R$ 4.681/m²
- 29/08/2018Rua Vinte e Oito de Janeiro, 154CasaResidência · construído em 1978104 m²R$ 270.000R$ 2.596/m²
- 25/06/2018Rua Vinte e Oito de Janeiro, 258CasaResidência · construído em 200185 m²R$ 133.333R$ 1.569/m²
- 25/06/2018Rua Vinte e Oito de Janeiro, 270CasaResidência · construído em 200161 m²R$ 133.333R$ 2.186/m²
- 25/06/2018Rua Vinte e Oito de Janeiro, 278CasaResidência · construído em 200165 m²R$ 133.333R$ 2.051/m²
- 24/07/2015Rua Vinte e Oito de Janeiro, 137135Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1982473 m²R$ 600.000R$ 1.268/m²
- 06/05/2014Rua Vinte e Oito de Janeiro, 266CasaResidência · construído em 2001SFH · R$ 339 mil (89%)69 m²R$ 380.000R$ 5.507/m²
- 25/02/2014Rua Vinte e Oito de Janeiro, 368CasaResidência · construído em 198380 m²R$ 355.000R$ 4.438/m²
- 14/02/2014Rua Vinte e Oito de Janeiro, 266CasaResidência · construído em 200169 m²R$ 82.000R$ 1.188/m²
- 02/09/2013Rua Vinte e Oito de Janeiro, 156CasaResidência · construído em 1978131 m²R$ 75.000R$ 573/m²
- 18/07/2013Rua Vinte e Oito de Janeiro, 244CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 392 mil (90%)94 m²R$ 435.000R$ 4.628/m²
- 11/07/2013Rua Vinte e Oito de Janeiro, 274CasaResidência · construído em 2001SFH · R$ 297 mil (90%)69 m²R$ 330.000R$ 4.783/m²
- 09/01/2012Rua Vinte e Oito de Janeiro, 333CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 220 mil (81%)98 m²R$ 270.000R$ 2.755/m²
- 30/11/2011Rua Vinte e Oito de Janeiro, 305315Residência · construído em 1980162 m²R$ 240.000R$ 1.481/m²
- 05/10/2011Rua Vinte e Oito de Janeiro, 274CasaResidência · construído em 2001SFH · R$ 216 mil (90%)69 m²R$ 240.000R$ 3.478/m²
- 14/03/2011Rua Vinte e Oito de Janeiro, 244CasaResidência · construído em 197894 m²R$ 0R$ 0/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
4 de 37 compras
Financiado mediano
R$ 194 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
5%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cachoeirinha |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.480/m² · 2 | R$ 1.314/m² · 208 |
| 2012 | R$ 2.755/m² · 1 | R$ 1.432/m² · 162 |
| 2013 | R$ 4.628/m² · 3 | R$ 1.875/m² · 159 |
| 2014 | R$ 4.438/m² · 3 | R$ 2.332/m² · 158 |
| 2015 | R$ 1.268/m² · 1 | R$ 2.362/m² · 117 |
| 2016 | — | R$ 2.451/m² · 81 |
| 2017 | — | R$ 2.370/m² · 83 |
| 2018 | R$ 2.119/m² · 4 | R$ 2.558/m² · 106 |
| 2019 | — | R$ 2.746/m² · 117 |
| 2020 | — | R$ 2.725/m² · 134 |
| 2021 | R$ 4.681/m² · 1 | R$ 3.250/m² · 179 |
| 2022 | — | R$ 3.373/m² · 141 |
| 2023 | R$ 6.101/m² · 2 | R$ 3.125/m² · 121 |
| 2024 | R$ 2.208/m² · 2 | R$ 3.125/m² · 143 |
| 2025 | R$ 7.069/m² · 1 | R$ 3.503/m² · 161 |
| 2026 | — | R$ 4.125/m² · 87 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 2.480/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.755/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 4.628/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 4.438/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.268/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 2.119/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.681/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 6.101/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.208/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 7.069/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196912,7%
- Anos 70719%
- Anos 801849%
- Anos 9012,7%
- 2000–2009924%
- 2010 em diante12,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 2,7% | R$ 750 mil |
| Anos 70 | 7 | 19% | R$ 1,6 mi |
| Anos 80 | 18 | 49% | R$ 4 mi |
| Anos 90 | 1 | 2,7% | R$ 0 |
| 2000–2009 | 9 | 24% | R$ 1,7 mi |
| 2010 em diante | 1 | 2,7% | R$ 410 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)315%
- Minha Casa Minha Vida15%
- Sem financiamento informado1680%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 15% | R$ 875 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 5% | R$ 276 mil |
| Sem financiamento informado | 16 | 80% | R$ 3,8 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1438%
- Residencial horizontal2157%
- Comercial horizontal12,7%
- Barracão, oficina, armazém e indústria12,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 14 | 38% | R$ 2,5 mi |
| Residencial horizontal | 21 | 57% | R$ 5,7 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 2,7% | R$ 290 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 2,7% | R$ 0 |
Calculadora
R$ 240.896R$ 3.706/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Vinte e Oito de Janeiro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 41 | Apartamento | 13 | R$ 2.960/m² | R$ 310 mil |
| Nº 89 | Casa | 1 | R$ 11.099/m² | R$ 888 mil |
| Nº 137 | Casa | 1 | R$ 2.235/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 154 | Casa | 1 | R$ 4.271/m² | R$ 444 mil |
| Nº 156 | Casa | 1 | R$ 1.113/m² | R$ 146 mil |
| Nº 196 | Casa | 1 | R$ 7.827/m² | R$ 454 mil |
| Nº 244 | Casa | 2 | R$ 7.628/m² | R$ 717 mil |
| Nº 258 | Casa | 1 | R$ 2.659/m² | R$ 226 mil |
| Nº 266 | Casa | 2 | R$ 5.894/m² | R$ 407 mil |
| Nº 270 | Casa | 1 | R$ 3.705/m² | R$ 226 mil |
| Nº 274 | Casa | 2 | R$ 9.252/m² | R$ 638 mil |
| Nº 278 | Casa | 1 | R$ 3.477/m² | R$ 226 mil |
| Nº 282 | Casa | 2 | R$ 2.510/m² | R$ 163 mil |
| Nº 305 | Casa | 1 | R$ 3.922/m² | R$ 635 mil |
| Nº 333 | Casa | 1 | R$ 6.699/m² | R$ 657 mil |
| Nº 368 | Casa | 1 | R$ 7.812/m² | R$ 625 mil |
| Nº 384 | Casa | 1 | R$ 3.407/m² | R$ 157 mil |
| Nº 390 | Loja | 1 | R$ 4.394/m² | R$ 290 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Vinte e Oito de Janeiro
Quanto custa o metro quadrado na Rua Vinte e Oito de Janeiro?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Vinte e Oito de Janeiro é de R$ 2.960/m², 15% abaixo da mediana da Cachoeirinha (R$ 3.484/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Vinte e Oito de Janeiro?
Um apartamento típico de 109 m² na Rua Vinte e Oito de Janeiro vale cerca de R$ 323 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Vinte e Oito de Janeiro?
É o nº 41, com 13 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Vinte e Oito de Janeiro?
A Prefeitura registrou 37 compras e vendas na Rua Vinte e Oito de Janeiro, na Cachoeirinha, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 18 endereços diferentes.