Rua Vinte e Dois de Agosto, 505 (Cachoeirinha)
Foram registradas 604 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 325 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2013, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.309/m²
- Vendas registradas
- 604
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 275 mil
- 81 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 325 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.309/m²Neste prédio: 604 vendas · mediana R$ 275 mil (81 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.309/m²Unidade típica
R$ 268 mil
~81 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.131/m² – R$ 3.580/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 604
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 325 mil
Maior valorR$ 420 mil
Mediana da listaR$ 3.004/m²
Financiadas66%
- 20/08/2026AP 58 BL 5Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 260 mil (80%)81 m²R$ 325.000R$ 4.012/m²
- 31/08/2026AP 23Apartamento em condomínio · construído em 201372 m²R$ 210.600R$ 2.925/m²
- 07/07/2026AP 51 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga113 m²R$ 340.000R$ 3.009/m²
- 23/07/2026AP 116Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 260 mil (80%)81 m²R$ 325.000R$ 4.012/m²
- 29/07/2026AP 97Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 232 mil (80%)81 m²R$ 290.000R$ 3.580/m²
- 08/07/2026AP 93Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 212 mil (80%)81 m²R$ 265.000R$ 3.272/m²
- 17/07/2026AP 74Apartamento em condomínio · construído em 201381 m²R$ 263.014R$ 3.247/m²
- 23/06/2026AP 87Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 227 mil (73%)81 m²R$ 313.000R$ 3.864/m²
- 05/06/2026AP 154Apartamento em condomínio · construído em 2013MCMV · R$ 234 mil (78%)81 m²R$ 300.000R$ 3.704/m²
- 30/06/2026AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 228 mil (80%)81 m²R$ 285.000R$ 3.519/m²
- 24/06/2026AP 135Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 228 mil (80%)81 m²R$ 285.000R$ 3.519/m²
- 23/06/2026AP 96Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 163 mil (63%)81 m²R$ 260.000R$ 3.210/m²
- 23/06/2026AP 54Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 206 mil (80%)81 m²R$ 258.000R$ 3.185/m²
- 05/06/2026AP 134Apartamento em condomínio · construído em 2013MCMV · R$ 200 mil (80%)81 m²R$ 250.000R$ 3.086/m²
- 17/06/2026AP 17Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 250 mil (100%)72 m²R$ 250.000R$ 3.472/m²
- 19/06/2026AP 27Apartamento em condomínio · construído em 201381 m²R$ 245.000R$ 3.025/m²
- 13/05/2026AP 154 BLC 5Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 193 mil (64%)81 m²R$ 300.000R$ 3.704/m²
- 26/05/2026AP 113Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 199 mil (66%)81 m²R$ 300.000R$ 3.704/m²
- 14/05/2026AP 48Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 223 mil (80%)81 m²R$ 280.000R$ 3.457/m²
- 06/05/2026AP 128Apartamento em condomínio · construído em 201381 m²R$ 250.000R$ 3.086/m²
- 06/04/2026AP 34 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga113 m²R$ 340.000R$ 3.009/m²
- 30/04/2026AP 104Apartamento em condomínio · construído em 2013SFI · R$ 145 mil (49%)81 m²R$ 295.000R$ 3.642/m²
- 13/04/2026AP 142Apartamento em condomínio · construído em 201381 m²R$ 196.000R$ 2.420/m²
- 12/03/2026AP 23Apartamento em condomínio · construído em 2013SFI · R$ 264 mil (80%)81 m²R$ 330.000R$ 4.074/m²
- 18/03/2026AP 114Apartamento em condomínio · construído em 2013MCMV · R$ 221 mil (74%)81 m²R$ 300.000R$ 3.704/m²
Este endereço
Construído em
2013
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
28.140 m²
458 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 61,1 mi
~222 unidades de 81 m²
Vendas registradas
604
todas as tipologias, desde 2011
Altura
47 m
projeção 1.407 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
62%
328 de 627 compras
Financiado mediano
R$ 183 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
3%
das compras e vendas
Outras transações
142
33 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.150/m² · 10 | R$ 1.150/m² · 10 |
| 2012 | R$ 1.150/m² · 49 | R$ 1.150/m² · 49 |
| 2013 | R$ 1.150/m² · 17 | R$ 1.150/m² · 17 |
| 2014 | R$ 1.150/m² · 22 | R$ 1.150/m² · 21 |
| 2015 | R$ 2.628/m² · 60 | R$ 2.655/m² · 59 |
| 2016 | R$ 2.593/m² · 57 | R$ 2.627/m² · 56 |
| 2017 | R$ 2.737/m² · 38 | R$ 2.737/m² · 38 |
| 2018 | R$ 2.655/m² · 21 | R$ 2.655/m² · 21 |
| 2019 | R$ 2.733/m² · 42 | R$ 2.733/m² · 42 |
| 2020 | R$ 2.778/m² · 37 | R$ 2.778/m² · 37 |
| 2021 | R$ 2.963/m² · 44 | R$ 2.963/m² · 44 |
| 2022 | R$ 2.963/m² · 39 | R$ 2.963/m² · 39 |
| 2023 | R$ 3.056/m² · 29 | R$ 3.056/m² · 29 |
| 2024 | R$ 3.097/m² · 47 | R$ 3.097/m² · 47 |
| 2025 | R$ 3.158/m² · 62 | R$ 3.158/m² · 62 |
| 2026 | R$ 3.472/m² · 33 | R$ 3.472/m² · 33 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 10 vendas · R$ 1.150/m² |
| 2012 | 49 vendas · R$ 1.150/m² |
| 2013 | 17 vendas · R$ 1.150/m² |
| 2014 | 22 vendas · R$ 1.150/m² |
| 2015 | 60 vendas · R$ 2.628/m² |
| 2016 | 57 vendas · R$ 2.593/m² |
| 2017 | 38 vendas · R$ 2.737/m² |
| 2018 | 21 vendas · R$ 2.655/m² |
| 2019 | 42 vendas · R$ 2.733/m² |
| 2020 | 37 vendas · R$ 2.778/m² |
| 2021 | 44 vendas · R$ 2.963/m² |
| 2022 | 39 vendas · R$ 2.963/m² |
| 2023 | 29 vendas · R$ 3.056/m² |
| 2024 | 47 vendas · R$ 3.097/m² |
| 2025 | 62 vendas · R$ 3.158/m² |
| 2026 | 33 vendas · R$ 3.472/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 151 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.407/m² – R$ 2.485/m² | 5 |
| R$ 2.485/m² – R$ 2.562/m² | 1 |
| R$ 2.562/m² – R$ 2.639/m² | 0 |
| R$ 2.639/m² – R$ 2.716/m² | 5 |
| R$ 2.716/m² – R$ 2.793/m² | 1 |
| R$ 2.793/m² – R$ 2.870/m² | 7 |
| R$ 2.870/m² – R$ 2.948/m² | 10 |
| R$ 2.948/m² – R$ 3.025/m² | 18 |
| R$ 3.025/m² – R$ 3.102/m² | 14 |
| R$ 3.102/m² – R$ 3.179/m² | 7 |
| R$ 3.179/m² – R$ 3.256/m² | 18 |
| R$ 3.256/m² – R$ 3.333/m² | 15 |
| R$ 3.333/m² – R$ 3.410/m² | 9 |
| R$ 3.410/m² – R$ 3.488/m² | 9 |
| R$ 3.488/m² – R$ 3.565/m² | 6 |
| R$ 3.565/m² – R$ 3.642/m² | 8 |
| R$ 3.642/m² – R$ 3.719/m² | 9 |
| R$ 3.719/m² – R$ 3.796/m² | 0 |
| R$ 3.796/m² – R$ 3.873/m² | 2 |
| R$ 3.873/m² – R$ 3.951/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)30157%
- Minha Casa Minha Vida183,4%
- Consórcio10,2%
- SFI, carteira hipotecária e outros81,5%
- Sem financiamento informado20038%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 301 | 57% | R$ 76,1 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 18 | 3,4% | R$ 4,7 mi |
| Consórcio | 1 | 0,2% | R$ 350 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 8 | 1,5% | R$ 2,3 mi |
| Sem financiamento informado | 200 | 38% | R$ 40,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda62782%
- Cessões de direitos425,5%
- Execuções, leilões e retomadas334,3%
- Operações societárias70,9%
- Partilhas e divisões40,5%
- Dação, permuta e outros onerosos567,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 627 | 82% | R$ 138,5 mi |
| Cessões de direitos | 42 | 5,5% | R$ 7,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 33 | 4,3% | R$ 7,8 mi |
| Operações societárias | 7 | 0,9% | R$ 1,2 mi |
| Partilhas e divisões | 4 | 0,5% | R$ 398 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 56 | 7,3% | R$ 9,3 mi |
Calculadora
R$ 268.000R$ 3.309/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Vinte e Dois de Agosto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 295 | Casa | 2 | R$ 7.515/m² | R$ 519 mil |
| Nº 297 | Casa | 2 | R$ 4.171/m² | R$ 279 mil |
| Nº 331 | Casa | 1 | R$ 437/m² | R$ 30 mil |
| Nº 335 | Casa | 1 | R$ 5.086/m² | R$ 361 mil |
| Nº 345 | Casa | 1 | R$ 12.783/m² | R$ 511 mil |
| Nº 357 | Casa | 1 | R$ 3.463/m² | R$ 748 mil |
| Nº 367 | Casa | 1 | R$ 3.061/m² | R$ 579 mil |
| Nº 371 | Casa | 1 | R$ 2.653/m² | R$ 371 mil |
| Nº 381 | Casa | 2 | R$ 4.333/m² | R$ 485 mil |
| Nº 452 | Casa | 1 | R$ 2.077/m² | R$ 602 mil |