Rua Vinte e Dois de Agosto (Cachoeirinha)
A Prefeitura registrou 793 compras e vendas na Rua Vinte e Dois de Agosto, na Cachoeirinha, desde 2011 (186 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.309/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 505, com 604 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.309/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 793
- 186 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 16
- Imóvel típico
- R$ 268 mil
- ~81 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.309/m²58 vendas · mediana R$ 275 mil (81 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 268 mil
~81 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.131/m² – R$ 3.580/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 769
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 325 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 3.395/m²
Financiadas78%
- 20/08/2026Rua Vinte e Dois de Agosto, 505AP 58 BL 5Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 260 mil (80%)81 m²R$ 325.000R$ 4.012/m²
- 31/08/2026Rua Vinte e Dois de Agosto, 505AP 23Apartamento em condomínio · construído em 201372 m²R$ 210.600R$ 2.925/m²
- 07/07/2026Rua Vinte e Dois de Agosto, 505AP 51 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga113 m²R$ 340.000R$ 3.009/m²
- 23/07/2026Rua Vinte e Dois de Agosto, 505AP 116Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 260 mil (80%)81 m²R$ 325.000R$ 4.012/m²
- 29/07/2026Rua Vinte e Dois de Agosto, 505AP 97Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 232 mil (80%)81 m²R$ 290.000R$ 3.580/m²
- 08/07/2026Rua Vinte e Dois de Agosto, 505AP 93Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 212 mil (80%)81 m²R$ 265.000R$ 3.272/m²
- 17/07/2026Rua Vinte e Dois de Agosto, 505AP 74Apartamento em condomínio · construído em 201381 m²R$ 263.014R$ 3.247/m²
- 23/06/2026Rua Vinte e Dois de Agosto, 505AP 87Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 227 mil (73%)81 m²R$ 313.000R$ 3.864/m²
- 05/06/2026Rua Vinte e Dois de Agosto, 505AP 154Apartamento em condomínio · construído em 2013MCMV · R$ 234 mil (78%)81 m²R$ 300.000R$ 3.704/m²
- 24/06/2026Rua Vinte e Dois de Agosto, 505AP 135Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 228 mil (80%)81 m²R$ 285.000R$ 3.519/m²
- 30/06/2026Rua Vinte e Dois de Agosto, 505AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 228 mil (80%)81 m²R$ 285.000R$ 3.519/m²
- 23/06/2026Rua Vinte e Dois de Agosto, 505AP 96Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 163 mil (63%)81 m²R$ 260.000R$ 3.210/m²
- 23/06/2026Rua Vinte e Dois de Agosto, 505AP 54Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 206 mil (80%)81 m²R$ 258.000R$ 3.185/m²
- 05/06/2026Rua Vinte e Dois de Agosto, 505AP 134Apartamento em condomínio · construído em 2013MCMV · R$ 200 mil (80%)81 m²R$ 250.000R$ 3.086/m²
- 17/06/2026Rua Vinte e Dois de Agosto, 505AP 17Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 250 mil (100%)72 m²R$ 250.000R$ 3.472/m²
- 19/06/2026Rua Vinte e Dois de Agosto, 505AP 27Apartamento em condomínio · construído em 201381 m²R$ 245.000R$ 3.025/m²
- 13/05/2026Rua Vinte e Dois de Agosto, 505AP 154 BLC 5Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 193 mil (64%)81 m²R$ 300.000R$ 3.704/m²
- 26/05/2026Rua Vinte e Dois de Agosto, 505AP 113Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 199 mil (66%)81 m²R$ 300.000R$ 3.704/m²
- 14/05/2026Rua Vinte e Dois de Agosto, 505AP 48Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 223 mil (80%)81 m²R$ 280.000R$ 3.457/m²
- 06/05/2026Rua Vinte e Dois de Agosto, 505AP 128Apartamento em condomínio · construído em 201381 m²R$ 250.000R$ 3.086/m²
- 06/04/2026Rua Vinte e Dois de Agosto, 505AP 34 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga113 m²R$ 340.000R$ 3.009/m²
- 30/04/2026Rua Vinte e Dois de Agosto, 505AP 104Apartamento em condomínio · construído em 2013SFI · R$ 145 mil (49%)81 m²R$ 295.000R$ 3.642/m²
- 13/04/2026Rua Vinte e Dois de Agosto, 505AP 142Apartamento em condomínio · construído em 201381 m²R$ 196.000R$ 2.420/m²
- 12/03/2026Rua Vinte e Dois de Agosto, 505AP 23Apartamento em condomínio · construído em 2013SFI · R$ 264 mil (80%)81 m²R$ 330.000R$ 4.074/m²
- 18/03/2026Rua Vinte e Dois de Agosto, 505AP 114Apartamento em condomínio · construído em 2013MCMV · R$ 221 mil (74%)81 m²R$ 300.000R$ 3.704/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
61%
333 de 650 compras
Financiado mediano
R$ 183 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
3%
das compras e vendas
Outras transações
143
33 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cachoeirinha |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.150/m² · 10 | R$ 1.639/m² · 452 |
| 2012 | R$ 1.150/m² · 49 | R$ 2.056/m² · 473 |
| 2013 | R$ 1.150/m² · 17 | R$ 2.286/m² · 453 |
| 2014 | R$ 1.150/m² · 21 | R$ 2.826/m² · 392 |
| 2015 | R$ 2.655/m² · 59 | R$ 2.740/m² · 310 |
| 2016 | R$ 2.627/m² · 56 | R$ 2.693/m² · 294 |
| 2017 | R$ 2.737/m² · 38 | R$ 2.703/m² · 225 |
| 2018 | R$ 2.655/m² · 21 | R$ 2.500/m² · 295 |
| 2019 | R$ 2.733/m² · 42 | R$ 2.716/m² · 318 |
| 2020 | R$ 2.778/m² · 37 | R$ 2.818/m² · 320 |
| 2021 | R$ 2.963/m² · 44 | R$ 3.000/m² · 453 |
| 2022 | R$ 2.963/m² · 39 | R$ 2.954/m² · 349 |
| 2023 | R$ 3.056/m² · 29 | R$ 3.182/m² · 309 |
| 2024 | R$ 3.097/m² · 47 | R$ 3.182/m² · 405 |
| 2025 | R$ 3.158/m² · 62 | R$ 3.235/m² · 396 |
| 2026 | R$ 3.472/m² · 33 | R$ 3.549/m² · 264 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 10 vendas · R$ 1.150/m² |
| 2012 | 49 vendas · R$ 1.150/m² |
| 2013 | 17 vendas · R$ 1.150/m² |
| 2014 | 21 vendas · R$ 1.150/m² |
| 2015 | 59 vendas · R$ 2.655/m² |
| 2016 | 56 vendas · R$ 2.627/m² |
| 2017 | 38 vendas · R$ 2.737/m² |
| 2018 | 21 vendas · R$ 2.655/m² |
| 2019 | 42 vendas · R$ 2.733/m² |
| 2020 | 37 vendas · R$ 2.778/m² |
| 2021 | 44 vendas · R$ 2.963/m² |
| 2022 | 39 vendas · R$ 2.963/m² |
| 2023 | 29 vendas · R$ 3.056/m² |
| 2024 | 47 vendas · R$ 3.097/m² |
| 2025 | 62 vendas · R$ 3.158/m² |
| 2026 | 33 vendas · R$ 3.472/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 151 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.407/m² – R$ 2.485/m² | 5 |
| R$ 2.485/m² – R$ 2.562/m² | 1 |
| R$ 2.562/m² – R$ 2.639/m² | 0 |
| R$ 2.639/m² – R$ 2.716/m² | 5 |
| R$ 2.716/m² – R$ 2.793/m² | 1 |
| R$ 2.793/m² – R$ 2.870/m² | 7 |
| R$ 2.870/m² – R$ 2.948/m² | 10 |
| R$ 2.948/m² – R$ 3.025/m² | 18 |
| R$ 3.025/m² – R$ 3.102/m² | 14 |
| R$ 3.102/m² – R$ 3.179/m² | 7 |
| R$ 3.179/m² – R$ 3.256/m² | 18 |
| R$ 3.256/m² – R$ 3.333/m² | 15 |
| R$ 3.333/m² – R$ 3.410/m² | 9 |
| R$ 3.410/m² – R$ 3.488/m² | 9 |
| R$ 3.488/m² – R$ 3.565/m² | 6 |
| R$ 3.565/m² – R$ 3.642/m² | 8 |
| R$ 3.642/m² – R$ 3.719/m² | 9 |
| R$ 3.719/m² – R$ 3.796/m² | 0 |
| R$ 3.796/m² – R$ 3.873/m² | 2 |
| R$ 3.873/m² – R$ 3.951/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7020,3%
- Anos 8050,6%
- Anos 90101,3%
- 2000–200919525%
- 2010 em diante58173%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 0,3% | R$ 720 mil |
| Anos 80 | 5 | 0,6% | R$ 1,3 mi |
| Anos 90 | 10 | 1,3% | R$ 3 mi |
| 2000–2009 | 195 | 25% | R$ 39,1 mi |
| 2010 em diante | 581 | 73% | R$ 127,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)30656%
- Minha Casa Minha Vida183,3%
- Consórcio10,2%
- SFI, carteira hipotecária e outros81,5%
- Sem financiamento informado21439%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 306 | 56% | R$ 78,5 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 18 | 3,3% | R$ 4,7 mi |
| Consórcio | 1 | 0,2% | R$ 350 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 8 | 1,5% | R$ 2,3 mi |
| Sem financiamento informado | 214 | 39% | R$ 44,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda65082%
- Cessões de direitos425,3%
- Execuções, leilões e retomadas334,2%
- Operações societárias70,9%
- Partilhas e divisões40,5%
- Dação, permuta e outros onerosos577,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 650 | 82% | R$ 145,4 mi |
| Cessões de direitos | 42 | 5,3% | R$ 7,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 33 | 4,2% | R$ 7,8 mi |
| Operações societárias | 7 | 0,9% | R$ 1,2 mi |
| Partilhas e divisões | 4 | 0,5% | R$ 398 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 57 | 7,2% | R$ 9,5 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical76997%
- Residencial horizontal232,9%
- Comercial horizontal10,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 769 | 97% | R$ 164,5 mi |
| Residencial horizontal | 23 | 2,9% | R$ 6,6 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 0,1% | R$ 577 mil |
Calculadora
R$ 268.000R$ 3.309/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Vinte e Dois de Agosto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 65 | Casa | 1 | R$ 3.746/m² | R$ 749 mil |
| Nº 75 | Casa | 1 | R$ 714/m² | R$ 106 mil |
| Nº 212 | Casa | 1 | R$ 3.767/m² | R$ 787 mil |
| Nº 228 | Casa | 1 | R$ 857/m² | R$ 101 mil |
| Nº 264 | Loja | 1 | R$ 5.312/m² | R$ 797 mil |
| Nº 295 | Casa | 2 | R$ 7.515/m² | R$ 519 mil |
| Nº 297 | Casa | 2 | R$ 4.171/m² | R$ 279 mil |
| Nº 331 | Casa | 1 | R$ 437/m² | R$ 30 mil |
| Nº 335 | Casa | 1 | R$ 5.086/m² | R$ 361 mil |
| Nº 345 | Casa | 1 | R$ 12.783/m² | R$ 511 mil |
| Nº 357 | Casa | 1 | R$ 3.463/m² | R$ 748 mil |
| Nº 367 | Casa | 1 | R$ 3.061/m² | R$ 579 mil |
| Nº 371 | Casa | 1 | R$ 2.653/m² | R$ 371 mil |
| Nº 381 | Casa | 2 | R$ 4.333/m² | R$ 485 mil |
| Nº 452 | Casa | 1 | R$ 2.077/m² | R$ 602 mil |
| Nº 505 | Apartamento | 604 | R$ 3.309/m² | R$ 275 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Vinte e Dois de Agosto
Quanto custa o metro quadrado na Rua Vinte e Dois de Agosto?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Vinte e Dois de Agosto é de R$ 3.309/m², 5% abaixo da mediana da Cachoeirinha (R$ 3.484/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Vinte e Dois de Agosto?
Um apartamento típico de 81 m² na Rua Vinte e Dois de Agosto vale cerca de R$ 268 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Vinte e Dois de Agosto?
É o nº 505, com 604 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Vinte e Dois de Agosto?
A Prefeitura registrou 793 compras e vendas na Rua Vinte e Dois de Agosto, na Cachoeirinha, desde 2011, das quais 186 nos últimos 3 anos, em 16 endereços diferentes.