Rua Realce, 30 (Cachoeirinha)

Foram registradas 23 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 200 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2000, residencial vertical · padrão a.

Apartamento (mediana)
R$ 5.141/m²
Vendas registradas
23
desde 2011
Valor mediano
R$ 252 mil
49 m² típicos
Última venda
jan/2026
R$ 200 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.141/m²Neste prédio: 23 vendas · mediana R$ 252 mil (49 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.643/m²
Unidade típica
R$ 228 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.900/m² – R$ 5.450/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 23

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajan/2026 · R$ 200 mil
Maior valorR$ 200 mil
Mediana da listaR$ 2.571/m²
Financiadas41%
  1. 27/01/2026AP 34 BL AApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 100 mil (50%)49 m²R$ 200.000R$ 4.082/m²
  2. 19/06/2024AP 11Apartamento em condomínio · construído em 200050% transferido49 m²R$ 100.000—
  3. 31/03/2022AP 21Apartamento em condomínio · construído em 200049 m²R$ 120.000R$ 2.449/m²
  4. 23/06/2021AP 32 BL AApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 136 mil (80%)49 m²R$ 170.000R$ 3.469/m²
  5. 03/02/2021AP 13 BL BApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 152 mil (80%)49 m²R$ 190.000R$ 3.878/m²
  6. 02/12/2020AP 43 BL AApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 146 mil (79%)49 m²R$ 185.000R$ 3.776/m²
  7. 18/09/2020AP 23Apartamento em condomínio · construído em 200049 m²R$ 145.000R$ 2.959/m²
  8. 01/06/2020AP 43 BL AApartamento em condomínio · construído em 200049 m²R$ 100.170R$ 2.044/m²
  9. 06/05/2020AP 41 BL A2Apartamento em condomínio · construído em 200049 m²R$ 110.000R$ 2.245/m²
  10. 16/04/2020AP 32Apartamento em condomínio · construído em 200049 m²R$ 120.000R$ 2.449/m²
  11. 12/07/2018AP 34Apartamento em condomínio · construído em 200049 m²R$ 107.000R$ 2.184/m²
  12. 17/04/2018AP 41 BL AApartamento em condomínio · construído em 200049 m²R$ 17R$ 0/m²
  13. 19/10/2017AP 31Apartamento em condomínio · construído em 200049 m²R$ 65.000R$ 1.327/m²
  14. 14/09/2017AP 41Apartamento em condomínio · construído em 200049 m²R$ 10.000R$ 204/m²
  15. 31/03/2016AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 145 mil (83%)49 m²R$ 175.000R$ 3.571/m²
  16. 30/06/2015AP 14 BL BApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 155 mil (86%)49 m²R$ 180.000R$ 3.673/m²
  17. 30/01/2015AP 24Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 160 mil (89%)49 m²R$ 180.000R$ 3.673/m²
  18. 30/07/2014AP 32 BL BApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 167 mil (88%)49 m²R$ 190.000R$ 3.878/m²
  19. 14/08/2013AP 41 BL BApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 88 mil (80%)49 m²R$ 110.000R$ 2.245/m²
  20. 14/03/2013AP 14 BL BApartamento em condomínio · construído em 200049 m²R$ 0R$ 0/m²
  21. 04/01/2013AP 42Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 69 mil (53%)49 m²R$ 130.000R$ 2.653/m²
  22. 04/01/2013AP 42Apartamento em condomínio · construído em 200049 m²R$ 642R$ 13/m²
  23. 06/11/2012AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 90 mil (62%)49 m²R$ 145.000R$ 2.959/m²
  24. 22/08/2012AP 42Apartamento em condomínio · construído em 200049 m²R$ 0R$ 0/m²
  25. 26/06/2012AP 24 BL AApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 123 mil (88%)49 m²R$ 140.000R$ 2.857/m²

Este endereço

Construído em
2000
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
4.179 m²
21 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 13,9 mi
~55 unidades de 49 m²
Vendas registradas
23
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 1.122 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
41%
7 de 31 compras
Financiado mediano
R$ 146 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil2011201520202026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.571/m² · 2R$ 2.571/m² · 2
2012R$ 2.755/m² · 7R$ 2.857/m² · 4
2013R$ 1.129/m² · 4R$ 2.449/m² · 4
2014R$ 3.878/m² · 1R$ 3.878/m² · 1
2015R$ 3.673/m² · 2R$ 3.673/m² · 2
2016R$ 3.571/m² · 1R$ 3.571/m² · 1
2017R$ 765/m² · 2R$ 2.449/m² · 2
2018R$ 1.092/m² · 2R$ 2.184/m² · 1
2020R$ 2.449/m² · 5R$ 2.704/m² · 6
2021R$ 3.673/m² · 2R$ 3.898/m² · 4
2022R$ 2.449/m² · 1R$ 2.449/m² · 1
2023—R$ 5.388/m² · 1
2026R$ 4.082/m² · 1R$ 4.082/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02,557,520117 vendas201320152017202020222026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 2.571/m²
20127 vendas · R$ 2.755/m²
20134 vendas · R$ 1.129/m²
20141 vendas · R$ 3.878/m²
20152 vendas · R$ 3.673/m²
20161 vendas · R$ 3.571/m²
20172 vendas · R$ 765/m²
20182 vendas · R$ 1.092/m²
20205 vendas · R$ 2.449/m²
20212 vendas · R$ 3.673/m²
20221 vendas · R$ 2.449/m²
20261 vendas · R$ 4.082/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)741%
  • Sem financiamento informado1059%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)741%R$ 1,3 mi
Sem financiamento informado1059%R$ 877 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3189%
  • Cessões de direitos12,9%
  • Execuções, leilões e retomadas25,7%
  • Dação, permuta e outros onerosos12,9%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3189%R$ 3,4 mi
Cessões de direitos12,9%R$ 40 mil
Execuções, leilões e retomadas25,7%R$ 316 mil
Dação, permuta e outros onerosos12,9%R$ 120 mil

Calculadora

R$ 227.502R$ 4.643/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Realce

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 134Apartamento7R$ 5.195/m²R$ 255 mil

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