Rua Realce (Cachoeirinha)
A Prefeitura registrou 43 compras e vendas na Rua Realce, na Cachoeirinha, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.643/m² (rua, últimos 5 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 30, com 23 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.643/m²
- rua, últimos 5 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 43
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 2
- Imóvel típico
- R$ 228 mil
- ~49 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.643/m²4 vendas · mediana R$ 228 mil (49 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 228 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.900/m² – R$ 5.450/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 43
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajan/2026 · R$ 200 mil
Maior valorR$ 264 mil
Mediana da listaR$ 2.755/m²
Financiadas55%
- 27/01/2026Rua Realce, 30AP 34 BL AApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 100 mil (50%)49 m²R$ 200.000R$ 4.082/m²
- 19/06/2024Rua Realce, 30AP 11Apartamento em condomínio · construído em 200050% transferido49 m²R$ 100.000—
- 26/05/2023Rua Realce, 134AP 14 BL AApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 184 mil (70%)49 m²R$ 264.000R$ 5.388/m²
- 31/03/2022Rua Realce, 30AP 21Apartamento em condomínio · construído em 200049 m²R$ 120.000R$ 2.449/m²
- 30/12/2021Rua Realce, 134AP 33 BL AApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 159 mil (82%)49 m²R$ 195.000R$ 3.980/m²
- 23/06/2021Rua Realce, 30AP 32 BL AApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 136 mil (80%)49 m²R$ 170.000R$ 3.469/m²
- 11/05/2021Rua Realce, 134AP 24 BL BApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 154 mil (80%)49 m²R$ 192.000R$ 3.918/m²
- 03/02/2021Rua Realce, 30AP 13 BL BApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 152 mil (80%)49 m²R$ 190.000R$ 3.878/m²
- 02/12/2020Rua Realce, 30AP 43 BL AApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 146 mil (79%)49 m²R$ 185.000R$ 3.776/m²
- 10/12/2020Rua Realce, 134AP 44 BL AApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 111 mil (73%)49 m²R$ 152.000R$ 3.102/m²
- 18/09/2020Rua Realce, 30AP 23Apartamento em condomínio · construído em 200049 m²R$ 145.000R$ 2.959/m²
- 01/06/2020Rua Realce, 30AP 43 BL AApartamento em condomínio · construído em 200049 m²R$ 100.170R$ 2.044/m²
- 06/05/2020Rua Realce, 30AP 41 BL A2Apartamento em condomínio · construído em 200049 m²R$ 110.000R$ 2.245/m²
- 16/04/2020Rua Realce, 30AP 32Apartamento em condomínio · construído em 200049 m²R$ 120.000R$ 2.449/m²
- 12/07/2018Rua Realce, 30AP 34Apartamento em condomínio · construído em 200049 m²R$ 107.000R$ 2.184/m²
- 17/04/2018Rua Realce, 30AP 41 BL AApartamento em condomínio · construído em 200049 m²R$ 17R$ 0/m²
- 19/10/2017Rua Realce, 30AP 31Apartamento em condomínio · construído em 200049 m²R$ 65.000R$ 1.327/m²
- 14/09/2017Rua Realce, 30AP 41Apartamento em condomínio · construído em 200049 m²R$ 10.000R$ 204/m²
- 27/07/2017Rua Realce, 134AP 24 BL AApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 145 mil (83%)49 m²R$ 175.000R$ 3.571/m²
- 31/03/2016Rua Realce, 30AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 145 mil (83%)49 m²R$ 175.000R$ 3.571/m²
- 30/06/2015Rua Realce, 30AP 14 BL BApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 155 mil (86%)49 m²R$ 180.000R$ 3.673/m²
- 30/01/2015Rua Realce, 30AP 24Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 160 mil (89%)49 m²R$ 180.000R$ 3.673/m²
- 30/07/2014Rua Realce, 30AP 32 BL BApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 167 mil (88%)49 m²R$ 190.000R$ 3.878/m²
- 09/12/2013Rua Realce, 134AP 11 BL BApartamento em condomínio · construído em 200049 m²R$ 105.000R$ 2.143/m²
- 14/08/2013Rua Realce, 30AP 41 BL BApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 88 mil (80%)49 m²R$ 110.000R$ 2.245/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
55%
12 de 38 compras
Financiado mediano
R$ 149 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cachoeirinha |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.571/m² · 2 | R$ 1.639/m² · 452 |
| 2012 | R$ 2.857/m² · 4 | R$ 2.056/m² · 473 |
| 2013 | R$ 2.449/m² · 4 | R$ 2.286/m² · 453 |
| 2014 | R$ 3.878/m² · 1 | R$ 2.826/m² · 392 |
| 2015 | R$ 3.673/m² · 2 | R$ 2.740/m² · 310 |
| 2016 | R$ 3.571/m² · 1 | R$ 2.693/m² · 294 |
| 2017 | R$ 2.449/m² · 2 | R$ 2.703/m² · 225 |
| 2018 | R$ 2.184/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 295 |
| 2019 | — | R$ 2.716/m² · 318 |
| 2020 | R$ 2.704/m² · 6 | R$ 2.818/m² · 320 |
| 2021 | R$ 3.898/m² · 4 | R$ 3.000/m² · 453 |
| 2022 | R$ 2.449/m² · 1 | R$ 2.954/m² · 349 |
| 2023 | R$ 5.388/m² · 1 | R$ 3.182/m² · 309 |
| 2024 | — | R$ 3.182/m² · 405 |
| 2025 | — | R$ 3.235/m² · 396 |
| 2026 | R$ 4.082/m² · 1 | R$ 3.549/m² · 264 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.571/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 2.449/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.878/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.673/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.571/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.449/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.184/m² |
| 2020 | 6 vendas · R$ 2.704/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 3.898/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.449/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.388/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.082/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1255%
- Sem financiamento informado1045%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 12 | 55% | R$ 2,3 mi |
| Sem financiamento informado | 10 | 45% | R$ 877 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3888%
- Cessões de direitos24,7%
- Execuções, leilões e retomadas24,7%
- Dação, permuta e outros onerosos12,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 38 | 88% | R$ 4,6 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 4,7% | R$ 85 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 4,7% | R$ 316 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,3% | R$ 120 mil |
Calculadora
R$ 227.502R$ 4.643/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Realce
Perguntas frequentes sobre a Rua Realce
Quanto custa o metro quadrado na Rua Realce?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Realce é de R$ 4.643/m², 33% acima da mediana da Cachoeirinha (R$ 3.484/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Realce?
Um apartamento típico de 49 m² na Rua Realce vale cerca de R$ 228 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Realce?
É o nº 30, com 23 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Realce?
A Prefeitura registrou 43 compras e vendas na Rua Realce, na Cachoeirinha, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 2 endereços diferentes.