Rua Marina Eston (Cachoeirinha)
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Marina Eston, na Cachoeirinha, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.484/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 249, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.484/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 15
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 282 mil
- ~81 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.019/m²4 vendas · mediana R$ 542 mil (153 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 15
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 20/08/2026Rua Marina Eston, 23CasaResidência · construído em 2010122 m²R$ 550.000R$ 4.508/m²
- 14/05/2026Rua Marina Eston, 249CasaResidência · construído em 2001SFH · R$ 535 mil (78%)227 m²R$ 690.000R$ 3.040/m²
- 11/07/2025Rua Marina Eston, 40PT LT 42 QD30Residência · construído em 200980 m²R$ 150.000R$ 1.875/m²
- 20/09/2024Rua Marina Eston, 55CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 423 mil (90%)184 m²R$ 470.000R$ 2.554/m²
- 05/07/2022Rua Marina Eston, 192CasaResidência · construído em 1988160 m²R$ 400.000R$ 2.500/m²
- 08/11/2021Rua Marina Eston, 249CasaResidência · construído em 2001227 m²R$ 390.000R$ 1.718/m²
- 09/11/2021Rua Marina Eston, 153CasaResidência · construído em 197371,43% transferido56 m²R$ 185.714—
- 02/07/2021Rua Marina Eston, 283CasaResidência · construído em 1980124 m²R$ 265.000R$ 2.137/m²
- 11/04/2017Rua Marina Eston, 176CasaResidência · construído em 1988SFH · R$ 135 mil (42%)135 m²R$ 320.000R$ 2.370/m²
- 11/12/2013Rua Marina Eston, 159LT 48 QD 29Residência · construído em 2010SFH · R$ 650 mil (87%)183 m²R$ 750.000R$ 4.098/m²
- 19/07/2013Rua Marina Eston, 159LT 48 QD 29Residência · construído em 201050% transferido183 m²R$ 219.492—
- 18/05/2012Rua Marina Eston, 157PT LT 49 QDResidência · construído em 1998141 m²R$ 167.500R$ 1.188/m²
- 23/05/2012Rua Marina Eston, 252CasaResidência · construído em 2003162 m²R$ 32.000R$ 198/m²
- 16/01/2012Rua Marina Eston, 90CasaResidência · construído em 2002252 m²R$ 264.000R$ 1.048/m²
- 12/08/2011Rua Marina Eston, 113PT LT 54 QDResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 200650% transferido231 m²R$ 80.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cachoeirinha |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.314/m² · 208 |
| 2012 | R$ 1.118/m² · 2 | R$ 1.432/m² · 162 |
| 2013 | R$ 4.098/m² · 1 | R$ 1.875/m² · 159 |
| 2014 | — | R$ 2.332/m² · 158 |
| 2015 | — | R$ 2.362/m² · 117 |
| 2016 | — | R$ 2.451/m² · 81 |
| 2017 | R$ 2.370/m² · 1 | R$ 2.370/m² · 83 |
| 2018 | — | R$ 2.558/m² · 106 |
| 2019 | — | R$ 2.746/m² · 117 |
| 2020 | — | R$ 2.725/m² · 134 |
| 2021 | R$ 1.928/m² · 2 | R$ 3.250/m² · 179 |
| 2022 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 3.373/m² · 141 |
| 2023 | — | R$ 3.125/m² · 121 |
| 2024 | R$ 2.554/m² · 1 | R$ 3.125/m² · 143 |
| 2025 | R$ 1.875/m² · 1 | R$ 3.503/m² · 161 |
| 2026 | R$ 3.774/m² · 2 | R$ 4.125/m² · 87 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.118/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.098/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.370/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 1.928/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.554/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.875/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.774/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7016,7%
- Anos 80427%
- Anos 9016,7%
- 2000–2009640%
- 2010 em diante320%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 6,7% | R$ 186 mil |
| Anos 80 | 4 | 27% | R$ 1,5 mi |
| Anos 90 | 1 | 6,7% | R$ 168 mil |
| 2000–2009 | 6 | 40% | R$ 1,6 mi |
| 2010 em diante | 3 | 20% | R$ 1,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)333%
- Sem financiamento informado667%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 33% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 67% | R$ 1,9 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Marina Eston
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 23 | Casa | 1 | R$ 4.508/m² | R$ 550 mil |
| Nº 40 | Casa | 1 | R$ 2.003/m² | R$ 160 mil |
| Nº 55 | Casa | 1 | R$ 2.903/m² | R$ 534 mil |
| Nº 90 | Casa | 1 | R$ 2.547/m² | R$ 642 mil |
| Nº 157 | Casa | 1 | R$ 2.889/m² | R$ 407 mil |
| Nº 159 | Casa | 1 | R$ 7.967/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 176 | Casa | 1 | R$ 4.066/m² | R$ 549 mil |
| Nº 192 | Casa | 1 | R$ 3.140/m² | R$ 502 mil |
| Nº 249 | Casa | 2 | R$ 2.717/m² | R$ 617 mil |
| Nº 283 | Casa | 1 | R$ 2.858/m² | R$ 354 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Marina Eston
Quanto custa o metro quadrado na Rua Marina Eston?
A Rua Marina Eston teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.484/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Marina Eston?
Um apartamento típico de 81 m² na Rua Marina Eston vale cerca de R$ 282 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Marina Eston?
É o nº 249, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Marina Eston?
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Marina Eston, na Cachoeirinha, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.