Rua Maria Roque (Cachoeirinha)
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Maria Roque, na Cachoeirinha, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.484/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 37, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.484/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 15
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 282 mil
- ~81 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.072/m²3 vendas · mediana R$ 680 mil (168 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 15
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 01/09/2026Rua Maria Roque, 296CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 544 mil (80%)167 m²R$ 680.000R$ 4.072/m²
- 11/08/2026Rua Maria Roque, 236CasaResidência · construído em 2004SFH · R$ 568 mil (80%)168 m²R$ 710.000R$ 4.226/m²
- 14/06/2024Rua Maria Roque, 427425.0Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1974303 m²R$ 440.000R$ 1.452/m²
- 21/06/2023Rua Maria Roque, 257LT 3 QD 12 JD SAResidência · construído em 1981150 m²R$ 435.000R$ 2.900/m²
- 20/12/2021Rua Maria Roque, 124CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 181 mil (34%)201 m²R$ 535.000R$ 2.662/m²
- 31/07/2020Rua Maria Roque, 198LT 7B QD 10Residência · construído em 2016157 m²R$ 465.705R$ 2.966/m²
- 01/02/2016Rua Maria Roque, 176PT LT 8 QD 1Residência · construído em 2000SFH · R$ 231 mil (66%)149 m²R$ 351.000R$ 2.356/m²
- 18/09/2014Rua Maria Roque, 160CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 140 mil (35%)109 m²R$ 400.000R$ 3.670/m²
- 19/08/2014Rua Maria Roque, 219JD SAO ROQUEResidência · construído em 1970583 m²R$ 934.335R$ 1.603/m²
- 05/12/2013Rua Maria Roque, 37CasaResidência · construído em 198596 m²R$ 230.000R$ 2.396/m²
- 29/11/2013Rua Maria Roque, 219JD SAO ROQUEResidência · construído em 1970583 m²R$ 90.000R$ 154/m²
- 25/02/2013Rua Maria Roque, 224CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 80 mil (33%)173 m²R$ 240.000R$ 1.387/m²
- 19/07/2011Rua Maria Roque, 154CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 240 mil (80%)109 m²R$ 300.000R$ 2.752/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cachoeirinha |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.752/m² · 1 | R$ 1.314/m² · 208 |
| 2012 | — | R$ 1.432/m² · 162 |
| 2013 | R$ 1.892/m² · 2 | R$ 1.875/m² · 159 |
| 2014 | R$ 2.636/m² · 2 | R$ 2.332/m² · 158 |
| 2015 | — | R$ 2.362/m² · 117 |
| 2016 | R$ 2.356/m² · 1 | R$ 2.451/m² · 81 |
| 2017 | — | R$ 2.370/m² · 83 |
| 2018 | — | R$ 2.558/m² · 106 |
| 2019 | — | R$ 2.746/m² · 117 |
| 2020 | R$ 2.966/m² · 1 | R$ 2.725/m² · 134 |
| 2021 | R$ 2.662/m² · 1 | R$ 3.250/m² · 179 |
| 2022 | — | R$ 3.373/m² · 141 |
| 2023 | R$ 2.900/m² · 1 | R$ 3.125/m² · 121 |
| 2024 | R$ 1.452/m² · 1 | R$ 3.125/m² · 143 |
| 2025 | — | R$ 3.503/m² · 161 |
| 2026 | R$ 4.149/m² · 2 | R$ 4.125/m² · 87 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 2.752/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.892/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.636/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.356/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.966/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.662/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.900/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.452/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.149/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70640%
- Anos 80533%
- 2000–2009320%
- 2010 em diante16,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 6 | 40% | R$ 2,3 mi |
| Anos 80 | 5 | 33% | R$ 2,1 mi |
| 2000–2009 | 3 | 20% | R$ 1,5 mi |
| 2010 em diante | 1 | 6,7% | R$ 466 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)457%
- Sem financiamento informado343%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 57% | R$ 2,3 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 43% | R$ 1,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1387%
- Cessões de direitos16,7%
- Execuções, leilões e retomadas16,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 87% | R$ 5,8 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 6,7% | R$ 90 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,7% | R$ 390 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Maria Roque
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 37 | Casa | 1 | R$ 4.657/m² | R$ 447 mil |
| Nº 124 | Casa | 1 | R$ 3.560/m² | R$ 716 mil |
| Nº 154 | Casa | 1 | R$ 7.286/m² | R$ 794 mil |
| Nº 160 | Casa | 1 | R$ 6.316/m² | R$ 688 mil |
| Nº 176 | Casa | 1 | R$ 4.057/m² | R$ 605 mil |
| Nº 198 | Casa | 1 | R$ 4.392/m² | R$ 690 mil |
| Nº 219 | Casa | 1 | R$ 2.758/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 224 | Casa | 1 | R$ 2.797/m² | R$ 484 mil |
| Nº 236 | Casa | 1 | R$ 4.226/m² | R$ 710 mil |
| Nº 257 | Casa | 1 | R$ 3.496/m² | R$ 524 mil |
| Nº 296 | Casa | 1 | R$ 4.072/m² | R$ 680 mil |
| Nº 427 | Casa | 1 | R$ 1.654/m² | R$ 501 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Maria Roque
Quanto custa o metro quadrado na Rua Maria Roque?
A Rua Maria Roque teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.484/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Maria Roque?
Um apartamento típico de 81 m² na Rua Maria Roque vale cerca de R$ 282 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Maria Roque?
É o nº 37, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Maria Roque?
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Maria Roque, na Cachoeirinha, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.