Rua Luiz Affonso C. M. de A. Otero (Cachoeirinha)
A Prefeitura registrou 73 compras e vendas na Rua Luiz Affonso C. M. de A. Otero, na Cachoeirinha, desde 2011 (8 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.484/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 344, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.484/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 73
- 8 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 282 mil
- ~81 m²
Preço mediano · Terreno
R$ 717/m²7 vendas · mediana R$ 270 mil (396 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 284 mil
~396 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 381/m² – R$ 872/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Terreno 56
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 270 mil
Maior valorR$ 383 mil
Mediana da listaR$ 291/m²
Financiadas5%
- 31/07/2026Rua Luiz Affonso C. M. de A. Otero, s/nºLT 04-A QD 12TerrenoSFH · R$ 216 mil (80%)252 m²R$ 270.000R$ 1.071/m²
- 31/10/2024Rua Luiz Affonso C. M. de A. Otero, s/nº (perto do nº 303)LT 3 QD 13Terreno382 m²R$ 382.764R$ 1.002/m²
- 05/06/2024Rua Luiz Affonso C. M. de A. Otero, s/nº (perto do nº 342)LT 10 QD 10Terreno396 m²R$ 274.000R$ 692/m²
- 05/06/2024Rua Luiz Affonso C. M. de A. Otero, s/nº (perto do nº 342)LT 10 QD 10Terreno396 m²R$ 47.520R$ 120/m²
- 13/03/2024Rua Luiz Affonso C. M. de A. Otero, s/nº (perto do nº 300)LT 17 QD 11Terreno334 m²R$ 220.000R$ 659/m²
- 01/02/2024Rua Luiz Affonso C. M. de A. Otero, s/nº (perto do nº 49)LT 21 QD 11Terreno617 m²R$ 280.000R$ 454/m²
- 01/02/2024Rua Luiz Affonso C. M. de A. Otero, s/nº (perto do nº 49)LT 21 QD 11Terreno617 m²R$ 151.652R$ 246/m²
- 04/07/2023Rua Luiz Affonso C. M. de A. Otero, s/nºLT 20 QD 11Terreno607 m²R$ 190.000R$ 313/m²
- 23/11/2022Rua Luiz Affonso C. M. de A. Otero, s/nº (perto do nº 426)LT 9 QD 13Terreno288 m²R$ 34.560R$ 120/m²
- 25/03/2022Rua Luiz Affonso C. M. de A. Otero, s/nºLT 04-B QD 12Terreno331 m²R$ 250.000R$ 755/m²
- 06/12/2021Rua Luiz Affonso C. M. de A. Otero, s/nº (perto do nº 300)LT 2 QD 13Terreno715 m²R$ 107.250R$ 150/m²
- 10/06/2021Rua Luiz Affonso C. M. de A. Otero, s/nº (perto do nº 426)LT 13 QD 13Terreno288 m²R$ 180.000R$ 625/m²
- 29/09/2020Rua Luiz Affonso C. M. de A. Otero, 426LT 11 QD 13Terreno288 m²R$ 195.000R$ 677/m²
- 27/02/2020Rua Luiz Affonso C. M. de A. Otero, s/nº (perto do nº 342)LT 12 QD 10Terreno396 m²R$ 140.000R$ 354/m²
- 04/04/2019Rua Luiz Affonso C. M. de A. Otero, s/nº (perto do nº 49)LT 03 A QD 1Terreno252 m²R$ 156.000R$ 619/m²
- 23/04/2018Rua Luiz Affonso C. M. de A. Otero, s/nºLT 04 A QD 1Terreno252 m²R$ 176.000R$ 698/m²
- 19/04/2018Rua Luiz Affonso C. M. de A. Otero, s/nº (perto do nº 426)LT 14 QD 13Terreno288 m²R$ 51.500R$ 179/m²
- 29/03/2018Rua Luiz Affonso C. M. de A. Otero, 303LT 13 QD 11Terreno617 m²R$ 51.500R$ 83/m²
- 30/11/2015Rua Luiz Affonso C. M. de A. Otero, s/nº (perto do nº 303)LT 11 QD 11Terreno488 m²R$ 60.000R$ 123/m²
- 27/03/2015Rua Luiz Affonso C. M. de A. Otero, s/nº (perto do nº 303)LT 12 QD 11Terreno455 m²R$ 70.000R$ 154/m²
- 20/03/2015Rua Luiz Affonso C. M. de A. Otero, s/nº (perto do nº 342)LT 12 QD 10Terreno396 m²R$ 60.000R$ 152/m²
- 30/09/2014Rua Luiz Affonso C. M. de A. Otero, 49LT 24 QD 11Terreno522 m²R$ 140.000R$ 268/m²
- 05/07/2013Rua Luiz Affonso C. M. de A. Otero, s/nº (perto do nº 300)LT 2 QD 13Terreno715 m²R$ 107.250R$ 150/m²
- 05/07/2013Rua Luiz Affonso C. M. de A. Otero, 49LT 24 QD 11Terreno522 m²R$ 78.300R$ 150/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
10%
3 de 41 compras
Financiado mediano
R$ 600 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
32
12 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Terreno
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cachoeirinha |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 253/m² · 1 | R$ 268/m² · 14 |
| 2012 | R$ 278/m² · 3 | R$ 260/m² · 17 |
| 2013 | R$ 150/m² · 2 | R$ 247/m² · 35 |
| 2014 | R$ 268/m² · 1 | R$ 347/m² · 19 |
| 2015 | R$ 152/m² · 3 | R$ 283/m² · 32 |
| 2016 | — | R$ 377/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 761/m² · 9 |
| 2018 | R$ 179/m² · 3 | R$ 209/m² · 7 |
| 2019 | R$ 619/m² · 1 | R$ 619/m² · 17 |
| 2020 | R$ 515/m² · 2 | R$ 657/m² · 28 |
| 2021 | R$ 388/m² · 2 | R$ 1.084/m² · 28 |
| 2022 | R$ 438/m² · 2 | R$ 639/m² · 21 |
| 2023 | R$ 313/m² · 1 | R$ 381/m² · 18 |
| 2024 | R$ 556/m² · 6 | R$ 675/m² · 22 |
| 2025 | — | R$ 786/m² · 31 |
| 2026 | R$ 1.071/m² · 1 | R$ 841/m² · 19 |
Vendas por ano
Esta rua · terreno
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| 2011 | 1 vendas · R$ 253/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 278/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 150/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 268/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 152/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 179/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 619/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 515/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 388/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 438/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 313/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 556/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 1.071/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)39,7%
- Sem financiamento informado2890%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 9,7% | R$ 2,9 mi |
| Sem financiamento informado | 28 | 90% | R$ 5,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4156%
- Cessões de direitos1926%
- Execuções, leilões e retomadas1216%
- Dação, permuta e outros onerosos11,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 41 | 56% | R$ 9 mi |
| Cessões de direitos | 19 | 26% | R$ 2,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 12 | 16% | R$ 1,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,4% | R$ 100 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1723%
- Terreno5677%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 17 | 23% | R$ 5,3 mi |
| Terreno | 56 | 77% | R$ 7,6 mi |
Calculadora
R$ 283.979R$ 717/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Luiz Affonso C. M. de A. Otero
Perguntas frequentes sobre a Rua Luiz Affonso C. M. de A. Otero
Quanto custa o metro quadrado na Rua Luiz Affonso C. M. de A. Otero?
A Rua Luiz Affonso C. M. de A. Otero teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.484/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Luiz Affonso C. M. de A. Otero?
Um apartamento típico de 81 m² na Rua Luiz Affonso C. M. de A. Otero vale cerca de R$ 282 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Luiz Affonso C. M. de A. Otero?
É o nº 344, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Luiz Affonso C. M. de A. Otero?
A Prefeitura registrou 73 compras e vendas na Rua Luiz Affonso C. M. de A. Otero, na Cachoeirinha, desde 2011, das quais 8 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.