Rua Lambari (Cachoeirinha)
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Lambari, na Cachoeirinha, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.484/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 201, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.484/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 16
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 282 mil
- ~81 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.667/m²3 vendas · mediana R$ 334 mil (90 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 15
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 23/07/2026Rua Lambari, 73CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197990 m²R$ 330.000R$ 3.667/m²
- 08/04/2025Rua Lambari, 123CasaResidência · construído em 197033,34% transferido57 m²R$ 115.000—
- 16/04/2025Rua Lambari, 120CasaResidência · construído em 1974120 m²R$ 0R$ 0/m²
- 20/12/2024Rua Lambari, 246CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1975174 m²R$ 460.000R$ 2.644/m²
- 22/10/2021Rua Lambari, 201CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198090 m²R$ 250.000R$ 2.778/m²
- 10/02/2021Rua Lambari, 217217 FDOSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967SFH · R$ 225 mil (64%)80 m²R$ 350.000R$ 4.375/m²
- 06/08/2018Rua Lambari, 130CasaResidência · construído em 197175 m²R$ 329.000R$ 4.387/m²
- 02/05/2018Rua Lambari, 140CASAResidência · construído em 1999290 m²R$ 700.000R$ 2.414/m²
- 22/06/2017Rua Lambari, 163CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967189 m²R$ 355.000R$ 1.878/m²
- 25/11/2016Rua Lambari, 201CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198090 m²R$ 250.000R$ 2.778/m²
- 11/06/2013Rua Lambari, 217217 FDOSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196780 m²R$ 110.000R$ 1.375/m²
- 26/04/2013Rua Lambari, 186CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1983120 m²R$ 180.000R$ 1.500/m²
- 28/08/2012Rua Lambari, 187CasaResidência · construído em 196741 m²R$ 250.000R$ 6.098/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cachoeirinha |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.314/m² · 208 |
| 2012 | R$ 6.098/m² · 1 | R$ 1.432/m² · 162 |
| 2013 | R$ 1.438/m² · 2 | R$ 1.875/m² · 159 |
| 2014 | — | R$ 2.332/m² · 158 |
| 2015 | — | R$ 2.362/m² · 117 |
| 2016 | R$ 2.778/m² · 1 | R$ 2.451/m² · 81 |
| 2017 | R$ 1.878/m² · 1 | R$ 2.370/m² · 83 |
| 2018 | R$ 3.400/m² · 2 | R$ 2.558/m² · 106 |
| 2019 | — | R$ 2.746/m² · 117 |
| 2020 | — | R$ 2.725/m² · 134 |
| 2021 | R$ 3.576/m² · 2 | R$ 3.250/m² · 179 |
| 2022 | — | R$ 3.373/m² · 141 |
| 2023 | — | R$ 3.125/m² · 121 |
| 2024 | R$ 2.644/m² · 1 | R$ 3.125/m² · 143 |
| 2025 | — | R$ 3.503/m² · 161 |
| 2026 | R$ 3.667/m² · 1 | R$ 4.125/m² · 87 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 6.098/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.438/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.778/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.878/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.400/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.576/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.644/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.667/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969531%
- Anos 70638%
- Anos 80319%
- Anos 90213%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 5 | 31% | R$ 1,2 mi |
| Anos 70 | 6 | 38% | R$ 1,7 mi |
| Anos 80 | 3 | 19% | R$ 680 mil |
| Anos 90 | 2 | 13% | R$ 731 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)110%
- Sem financiamento informado990%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 10% | R$ 350 mil |
| Sem financiamento informado | 9 | 90% | R$ 2,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1381%
- Execuções, leilões e retomadas16,3%
- Operações societárias213%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 81% | R$ 3,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,3% | R$ 101 mil |
| Operações societárias | 2 | 13% | R$ 491 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1594%
- Comercial horizontal16,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 15 | 94% | R$ 4,2 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 6,3% | R$ 31 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Lambari
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 73 | Casa | 1 | R$ 3.667/m² | R$ 330 mil |
| Nº 130 | Casa | 1 | R$ 7.217/m² | R$ 541 mil |
| Nº 140 | Casa | 1 | R$ 4.091/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 163 | Casa | 1 | R$ 3.222/m² | R$ 609 mil |
| Nº 186 | Casa | 1 | R$ 3.024/m² | R$ 363 mil |
| Nº 187 | Casa | 1 | R$ 13.422/m² | R$ 550 mil |
| Nº 201 | Casa | 2 | R$ 4.251/m² | R$ 383 mil |
| Nº 217 | Casa | 2 | R$ 4.361/m² | R$ 349 mil |
| Nº 246 | Casa | 1 | R$ 3.004/m² | R$ 523 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Lambari
Quanto custa o metro quadrado na Rua Lambari?
A Rua Lambari teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.484/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Lambari?
Um apartamento típico de 81 m² na Rua Lambari vale cerca de R$ 282 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Lambari?
É o nº 201, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Lambari?
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Lambari, na Cachoeirinha, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.