Rua Joaquim Alves Torres, 493 (Cachoeirinha)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2025 (casa, R$ 370 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.393/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 388 mil
- 72 m² típicos
- Última venda
- jan/2025
- R$ 370 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.393/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 388 mil (72 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.400/m²Unidade típica
R$ 449 mil
~102 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.790/m² – R$ 5.663/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2025 · R$ 370 mil
Maior valorR$ 370 mil
Mediana da listaR$ 4.049/m²
Financiadas—
- 22/01/2025CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 250 mil (68%)72 m²R$ 370.000R$ 5.139/m²
- 04/07/2016CasaResidência · construído em 198272 m²R$ 213.000R$ 2.958/m²
Este endereço
Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
87 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 388 mil
1 unidade de 72 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 56 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 250 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.763/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 500/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 2.012/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 2.184/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 4.080/m² · 1 |
| 2016 | R$ 2.958/m² · 1 | R$ 2.958/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.591/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 3.600/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 2.321/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 2.767/m² · 4 |
| 2025 | R$ 5.139/m² · 1 | R$ 4.555/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 5.490/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.958/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.139/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 370 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 213 mil |
Calculadora
R$ 448.761R$ 4.400/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Joaquim Alves Torres
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 199 | Casa | 1 | R$ 2.790/m² | R$ 285 mil |
| Nº 213 | Casa | 1 | R$ 2.915/m² | R$ 408 mil |
| Nº 249 | Casa | 1 | R$ 10.391/m² | R$ 696 mil |
| Nº 255 | Casa | 1 | R$ 4.389/m² | R$ 474 mil |
| Nº 275 | Casa | 1 | R$ 904/m² | R$ 71 mil |
| Nº 309 | Casa | 1 | R$ 3.510/m² | R$ 421 mil |
| Nº 319 | Casa | 1 | R$ 5.492/m² | R$ 774 mil |
| Nº 365 | Casa | 1 | R$ 1.731/m² | R$ 225 mil |
| Nº 391 | Casa | 1 | R$ 1.215/m² | R$ 102 mil |
| Nº 399 | Casa | 1 | R$ 2.053/m² | R$ 374 mil |