Rua Joaquim Alves Torres, 399 (Cachoeirinha)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (casa, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1986, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 2.053/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 374 mil
- 182 m² típicos
- Última venda
- jul/2025
- R$ 350 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.053/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 374 mil (182 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.400/m²Unidade típica
R$ 449 mil
~102 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.790/m² – R$ 5.663/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2025 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 1.923/m²
Financiadas—
- 09/07/2025CasaResidência · construído em 1986182 m²R$ 350.000R$ 1.923/m²
Este endereço
Construído em
1986
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
137 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 635 mil
1 unidade de 182 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 109 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.763/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 500/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 2.012/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 2.184/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 4.080/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.958/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.591/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 3.600/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 2.321/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 2.767/m² · 4 |
| 2025 | R$ 1.923/m² · 1 | R$ 4.555/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 5.490/m² · 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Execuções, leilões e retomadas150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 350 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 50% | R$ 170 mil |
Calculadora
R$ 448.761R$ 4.400/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Joaquim Alves Torres
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 199 | Casa | 1 | R$ 2.790/m² | R$ 285 mil |
| Nº 213 | Casa | 1 | R$ 2.915/m² | R$ 408 mil |
| Nº 249 | Casa | 1 | R$ 10.391/m² | R$ 696 mil |
| Nº 255 | Casa | 1 | R$ 4.389/m² | R$ 474 mil |
| Nº 275 | Casa | 1 | R$ 904/m² | R$ 71 mil |
| Nº 309 | Casa | 1 | R$ 3.510/m² | R$ 421 mil |
| Nº 319 | Casa | 1 | R$ 5.492/m² | R$ 774 mil |
| Nº 365 | Casa | 1 | R$ 1.731/m² | R$ 225 mil |
| Nº 391 | Casa | 1 | R$ 1.215/m² | R$ 102 mil |
| Nº 493 | Casa | 2 | R$ 5.393/m² | R$ 388 mil |