Rua Gomes Leal, 442 (Cachoeirinha)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (galpão, indústria e serviços, R$ 740 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, barracão, oficina, armazém e indústria · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 3.323/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 568 mil
- 171 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 740 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.323/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 568 mil (171 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.935/m²Unidade típica
R$ 635 mil
~107 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.994/m² – R$ 6.343/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2022 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 2.544/m²
Financiadas—
- 25/08/2022CasaResidência · construído em 1983171 m²R$ 450.000R$ 2.632/m²
- 01/02/2021CasaResidência · construído em 1983171 m²R$ 420.000R$ 2.456/m²
Este endereço
Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Barracão, oficina, armazém e indústria
Uso no IPTU
Casa
Armazéns gerais e depósitos
Terreno
300 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,1 mi
~2 unidades de 171 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 317 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 4 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 1.775/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 2.992/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 4.458/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 3.551/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 2.568/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.952/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 2.235/m² · 1 |
| 2021 | R$ 2.456/m² · 1 | R$ 2.699/m² · 2 |
| 2022 | R$ 2.632/m² · 1 | R$ 3.716/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 1.770/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 4.674/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 6.542/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.456/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.632/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda480%
- Cessões de direitos120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 80% | R$ 1,8 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 20% | R$ 470 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial horizontal240%
- Barracão, oficina, armazém e indústria360%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 2 | 40% | R$ 870 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 3 | 60% | R$ 1,4 mi |
Calculadora
R$ 635.086R$ 5.935/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Gomes Leal
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 222 | Casa | 1 | R$ 8.749/m² | R$ 709 mil |
| Nº 236 | Casa | 1 | R$ 3.934/m² | R$ 669 mil |
| Nº 261 | Casa | 1 | R$ 3.309/m² | R$ 592 mil |
| Nº 318 | Casa | 1 | R$ 5.921/m² | R$ 888 mil |
| Nº 407 | Loja | 1 | R$ 1.833/m² | R$ 748 mil |
| Nº 440 | Casa | 1 | R$ 6.750/m² | R$ 722 mil |
| Nº 547 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.513/m² | R$ 505 mil |
| Nº 550 | Casa | 1 | R$ 5.935/m² | R$ 588 mil |
| Nº 551 | Casa | 1 | R$ 2.095/m² | R$ 474 mil |
| Nº 570 | Casa | 2 | R$ 6.304/m² | R$ 252 mil |