Rua Evaristo Roque, 185 (Cachoeirinha)
Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 340 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1998, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.155/m²
- Vendas registradas
- 17
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 357 mil
- 113 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 340 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.155/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 357 mil (113 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.155/m²Unidade típica
R$ 357 mil
~113 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.032/m² – R$ 3.413/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 17
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 340 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 2.257/m²
Financiadas31%
- 26/06/2026AP 41 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga113 m²R$ 340.000R$ 3.009/m²
- 16/04/2026AP 62 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga113 m²R$ 320.000R$ 2.832/m²
- 02/05/2025AP 82 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 250 mil (75%)c/ vaga113 m²R$ 335.000R$ 2.965/m²
- 30/09/2024AP 14 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 300 mil (75%)c/ vaga113 m²R$ 400.000R$ 3.540/m²
- 30/03/2023AP 74 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 151 mil (45%)c/ vaga113 m²R$ 335.000R$ 2.965/m²
- 31/08/2021AP 33 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 280 mil (78%)c/ vaga113 m²R$ 360.000R$ 3.186/m²
- 06/08/2021AP 22 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga113 m²R$ 196.000R$ 1.735/m²
- 07/11/2018AP 22 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga113 m²R$ 202.655R$ 1.793/m²
- 15/05/2018AP 22 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga113 m²R$ 169.497R$ 1.500/m²
- 10/02/2017AP 23 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga113 m²R$ 284.500R$ 2.518/m²
- 12/02/2016AP 24 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga113 m²R$ 270.000R$ 2.389/m²
- 23/12/2015AP 54 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga113 m²R$ 69.000R$ 611/m²
- 27/03/2015AP 83 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga113 m²R$ 38.345R$ 339/m²
- 25/09/2014AP 13 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 80 mil (24%)c/ vaga113 m²R$ 335.000R$ 2.965/m²
- 07/05/2013AP 84 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 201 mil (79%)c/ vaga113 m²R$ 255.000R$ 2.257/m²
- 03/12/2012AP 43 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 199850% transferidoc/ vaga113 m²R$ 64.694—
- 21/09/2012AP 73 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 225 mil (90%)c/ vaga113 m²R$ 250.000R$ 2.212/m²
- 30/04/2012AP 52 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 200 mil (80%)c/ vaga113 m²R$ 250.000R$ 2.212/m²
- 16/08/2011AP 22 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 199880% transferidoSFH · R$ 170 mil (85%)c/ vaga113 m²R$ 200.000—
- 18/02/2011AP 43 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga113 m²R$ 175.000R$ 1.549/m²
- 18/02/2011AP 71 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga113 m²R$ 130.000R$ 1.150/m²
Este endereço
Construído em
1998
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
989 m²
18 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,5 mi
~21 unidades de 113 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
28 m
projeção 336 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
31%
4 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 265 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.350/m² · 2 | R$ 1.350/m² · 2 |
| 2012 | R$ 2.212/m² · 2 | R$ 2.212/m² · 2 |
| 2013 | R$ 2.257/m² · 1 | R$ 2.257/m² · 1 |
| 2014 | R$ 2.965/m² · 1 | R$ 2.965/m² · 1 |
| 2015 | R$ 475/m² · 2 | — |
| 2016 | R$ 2.389/m² · 1 | R$ 2.389/m² · 1 |
| 2017 | R$ 2.518/m² · 1 | R$ 2.518/m² · 1 |
| 2018 | R$ 1.647/m² · 2 | R$ 1.647/m² · 2 |
| 2021 | R$ 2.460/m² · 2 | R$ 2.460/m² · 2 |
| 2023 | R$ 2.965/m² · 1 | R$ 2.965/m² · 1 |
| 2024 | R$ 3.540/m² · 1 | R$ 3.540/m² · 1 |
| 2025 | R$ 2.965/m² · 1 | R$ 2.965/m² · 1 |
| 2026 | R$ 2.920/m² · 2 | R$ 2.920/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.350/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.212/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.257/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.965/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 475/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.389/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.518/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 1.647/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.460/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.965/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.540/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.965/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 2.920/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)431%
- Sem financiamento informado969%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 31% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 69% | R$ 1,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2188%
- Execuções, leilões e retomadas14,2%
- Dação, permuta e outros onerosos28,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 21 | 88% | R$ 5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4,2% | R$ 206 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 8,3% | R$ 630 mil |
Calculadora
R$ 356.567R$ 3.155/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Evaristo Roque
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 44 | Loja | 1 | R$ 3.334/m² | R$ 633 mil |
| Nº 149 | Casa | 2 | R$ 5.444/m² | R$ 887 mil |
| Nº 159 | Casa | 1 | R$ 4.988/m² | R$ 604 mil |
| Nº 161 | Casa | 1 | R$ 5.182/m² | R$ 575 mil |
| Nº 165 | Casa | 1 | R$ 10.228/m² | R$ 450 mil |
| Nº 189 | Casa | 1 | R$ 6.821/m² | R$ 887 mil |
| Nº 291 | Casa | 1 | R$ 4.328/m² | R$ 476 mil |
| Nº 317 | Casa | 1 | R$ 8.299/m² | R$ 772 mil |
| Nº 326 | Casa | 1 | R$ 8.970/m² | R$ 942 mil |
| Nº 329 | Casa | 1 | R$ 6.722/m² | R$ 471 mil |