Rua Evaristo Roque (Cachoeirinha)
A Prefeitura registrou 38 compras e vendas na Rua Evaristo Roque, na Cachoeirinha, desde 2011 (10 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.155/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 185, com 17 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.155/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 38
- 10 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 13
- Imóvel típico
- R$ 357 mil
- ~113 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.155/m²4 vendas · mediana R$ 357 mil (113 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 357 mil
~113 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.032/m² – R$ 3.413/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 24
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 340 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 2.257/m²
Financiadas31%
- 26/06/2026Rua Evaristo Roque, 185AP 41 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga113 m²R$ 340.000R$ 3.009/m²
- 16/04/2026Rua Evaristo Roque, 185AP 62 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga113 m²R$ 320.000R$ 2.832/m²
- 02/05/2025Rua Evaristo Roque, 185AP 82 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 250 mil (75%)c/ vaga113 m²R$ 335.000R$ 2.965/m²
- 30/09/2024Rua Evaristo Roque, 185AP 14 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 300 mil (75%)c/ vaga113 m²R$ 400.000R$ 3.540/m²
- 30/03/2023Rua Evaristo Roque, 185AP 74 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 151 mil (45%)c/ vaga113 m²R$ 335.000R$ 2.965/m²
- 31/08/2021Rua Evaristo Roque, 185AP 33 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 280 mil (78%)c/ vaga113 m²R$ 360.000R$ 3.186/m²
- 06/08/2021Rua Evaristo Roque, 185AP 22 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga113 m²R$ 196.000R$ 1.735/m²
- 07/11/2018Rua Evaristo Roque, 185AP 22 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga113 m²R$ 202.655R$ 1.793/m²
- 15/05/2018Rua Evaristo Roque, 185AP 22 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga113 m²R$ 169.497R$ 1.500/m²
- 10/02/2017Rua Evaristo Roque, 185AP 23 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga113 m²R$ 284.500R$ 2.518/m²
- 12/02/2016Rua Evaristo Roque, 185AP 24 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga113 m²R$ 270.000R$ 2.389/m²
- 23/12/2015Rua Evaristo Roque, 185AP 54 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga113 m²R$ 69.000R$ 611/m²
- 27/03/2015Rua Evaristo Roque, 185AP 83 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga113 m²R$ 38.345R$ 339/m²
- 25/09/2014Rua Evaristo Roque, 185AP 13 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 80 mil (24%)c/ vaga113 m²R$ 335.000R$ 2.965/m²
- 07/05/2013Rua Evaristo Roque, 185AP 84 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 201 mil (79%)c/ vaga113 m²R$ 255.000R$ 2.257/m²
- 03/12/2012Rua Evaristo Roque, 185AP 43 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 199850% transferidoc/ vaga113 m²R$ 64.694—
- 21/09/2012Rua Evaristo Roque, 185AP 73 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 225 mil (90%)c/ vaga113 m²R$ 250.000R$ 2.212/m²
- 30/04/2012Rua Evaristo Roque, 185AP 52 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 200 mil (80%)c/ vaga113 m²R$ 250.000R$ 2.212/m²
- 16/08/2011Rua Evaristo Roque, 185AP 22 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 199880% transferidoSFH · R$ 170 mil (85%)c/ vaga113 m²R$ 200.000—
- 18/02/2011Rua Evaristo Roque, 185AP 43 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga113 m²R$ 175.000R$ 1.549/m²
- 18/02/2011Rua Evaristo Roque, 185AP 71 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga113 m²R$ 130.000R$ 1.150/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
39%
9 de 34 compras
Financiado mediano
R$ 300 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cachoeirinha |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.350/m² · 2 | R$ 1.639/m² · 452 |
| 2012 | R$ 2.212/m² · 2 | R$ 2.056/m² · 473 |
| 2013 | R$ 2.257/m² · 1 | R$ 2.286/m² · 453 |
| 2014 | R$ 2.965/m² · 1 | R$ 2.826/m² · 392 |
| 2015 | — | R$ 2.740/m² · 310 |
| 2016 | R$ 2.389/m² · 1 | R$ 2.693/m² · 294 |
| 2017 | R$ 2.518/m² · 1 | R$ 2.703/m² · 225 |
| 2018 | R$ 1.647/m² · 2 | R$ 2.500/m² · 295 |
| 2019 | — | R$ 2.716/m² · 318 |
| 2020 | — | R$ 2.818/m² · 320 |
| 2021 | R$ 2.460/m² · 2 | R$ 3.000/m² · 453 |
| 2022 | — | R$ 2.954/m² · 349 |
| 2023 | R$ 2.965/m² · 1 | R$ 3.182/m² · 309 |
| 2024 | R$ 3.540/m² · 1 | R$ 3.182/m² · 405 |
| 2025 | R$ 2.965/m² · 1 | R$ 3.235/m² · 396 |
| 2026 | R$ 2.920/m² · 2 | R$ 3.549/m² · 264 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2011 | 2 vendas · R$ 1.350/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.212/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.257/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.965/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.389/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.518/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 1.647/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.460/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.965/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.540/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.965/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 2.920/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7025,3%
- Anos 80821%
- Anos 902668%
- 2000–200925,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 5,3% | R$ 738 mil |
| Anos 80 | 8 | 21% | R$ 4,1 mi |
| Anos 90 | 26 | 68% | R$ 6,5 mi |
| 2000–2009 | 2 | 5,3% | R$ 820 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)835%
- Consórcio14,3%
- Sem financiamento informado1461%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 35% | R$ 3,6 mi |
| Consórcio | 1 | 4,3% | R$ 585 mil |
| Sem financiamento informado | 14 | 61% | R$ 4,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3489%
- Execuções, leilões e retomadas25,3%
- Dação, permuta e outros onerosos25,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 34 | 89% | R$ 11 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 5,3% | R$ 504 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 5,3% | R$ 630 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical2463%
- Residencial horizontal1334%
- Comercial vertical12,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 24 | 63% | R$ 5,8 mi |
| Residencial horizontal | 13 | 34% | R$ 6 mi |
| Comercial vertical | 1 | 2,6% | R$ 300 mil |
Calculadora
R$ 356.567R$ 3.155/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Evaristo Roque
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 44 | Loja | 1 | R$ 3.334/m² | R$ 633 mil |
| Nº 149 | Casa | 2 | R$ 5.444/m² | R$ 887 mil |
| Nº 159 | Casa | 1 | R$ 4.988/m² | R$ 604 mil |
| Nº 161 | Casa | 1 | R$ 5.182/m² | R$ 575 mil |
| Nº 165 | Casa | 1 | R$ 10.228/m² | R$ 450 mil |
| Nº 185 | Apartamento | 17 | R$ 3.155/m² | R$ 357 mil |
| Nº 189 | Casa | 1 | R$ 6.821/m² | R$ 887 mil |
| Nº 291 | Casa | 1 | R$ 4.328/m² | R$ 476 mil |
| Nº 317 | Casa | 1 | R$ 8.299/m² | R$ 772 mil |
| Nº 326 | Casa | 1 | R$ 8.970/m² | R$ 942 mil |
| Nº 329 | Casa | 1 | R$ 6.722/m² | R$ 471 mil |
| Nº 338 | Casa | 1 | R$ 4.640/m² | R$ 589 mil |
| Nº 392 | Casa | 1 | R$ 3.917/m² | R$ 775 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Evaristo Roque
Quanto custa o metro quadrado na Rua Evaristo Roque?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Evaristo Roque é de R$ 3.155/m², 9% abaixo da mediana da Cachoeirinha (R$ 3.484/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Evaristo Roque?
Um apartamento típico de 113 m² na Rua Evaristo Roque vale cerca de R$ 357 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Evaristo Roque?
É o nº 185, com 17 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Evaristo Roque?
A Prefeitura registrou 38 compras e vendas na Rua Evaristo Roque, na Cachoeirinha, desde 2011, das quais 10 nos últimos 3 anos, em 13 endereços diferentes.