Rua Assuero Roque, 191 (Cachoeirinha)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (apartamento, R$ 230 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.447/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 245 mil
- 45 m² típicos
- Última venda
- ago/2025
- R$ 230 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.447/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 245 mil (45 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.484/m²Unidade típica
R$ 282 mil
~81 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.058/m² – R$ 3.969/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2025 · R$ 230 mil
Maior valorR$ 230 mil
Mediana da listaR$ 5.111/m²
Financiadas—
- 26/08/2025AP 04Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 180 mil (78%)45 m²R$ 230.000R$ 5.111/m²
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Casa
Apartamento em condomínio
Terreno
282 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 775 mil
1 unidade de 197 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 197 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
29%
2 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 170 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
14%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2025 | R$ 5.111/m² · 1 | R$ 5.111/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)114%
- Minha Casa Minha Vida114%
- Sem financiamento informado571%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 14% | R$ 230 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 14% | R$ 200 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 71% | R$ 1,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda788%
- Operações societárias113%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 88% | R$ 1,5 mi |
| Operações societárias | 1 | 13% | R$ 350 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical113%
- Residencial horizontal788%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 13% | R$ 230 mil |
| Residencial horizontal | 7 | 88% | R$ 1,6 mi |
Calculadora
R$ 282.172R$ 3.484/m² · curva bairro