Rua Assuero Roque (Cachoeirinha)
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Assuero Roque, na Cachoeirinha, desde 2011 (13 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.484/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 209, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.484/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 21
- 13 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 282 mil
- ~81 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.752/m²5 vendas · mediana R$ 675 mil (123 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 584 mil
~123 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.058/m² – R$ 5.491/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 20
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2025 · R$ 670 mil
Maior valorR$ 925 mil
Mediana da listaR$ 3.200/m²
Financiadas32%
- 12/06/2025Rua Assuero Roque, 209CasaResidência · construído em 2024115 m²R$ 670.000R$ 5.826/m²
- 10/01/2025Rua Assuero Roque, 229CASAResidência · construído em 1979SFH · R$ 480 mil (79%)123 m²R$ 610.000R$ 4.959/m²
- 08/01/2025Rua Assuero Roque, 191apto 01Residência · construído em 19700,07% transferido120 m²R$ 220.000—
- 24/08/2024Rua Assuero Roque, 148CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196716,67% transferido108 m²R$ 80.000—
- 01/07/2024Rua Assuero Roque, 250LT 13 QD BResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20121% transferidoSFH · R$ 290 mil (31%)450 m²R$ 925.000—
- 05/07/2024Rua Assuero Roque, 250LT 13 QD BResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201250% transferido450 m²R$ 730.000—
- 05/07/2024Rua Assuero Roque, 191APTO 23Residência · construído em 19708,34% transferidoMCMV · R$ 160 mil (80%)120 m²R$ 200.000—
- 08/05/2024Rua Assuero Roque, 209203.0Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196733,33% transferidoSFH · R$ 553 mil (85%)114 m²R$ 650.000—
- 03/05/2024Rua Assuero Roque, 209ATUAL 207 - LOTE 2Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196733,33% transferidoSFH · R$ 359 mil (55%)114 m²R$ 650.000—
- 01/03/2024Rua Assuero Roque, 191CasaResidência · construído em 19708,53% transferido120 m²R$ 200.000—
- 24/11/2023Rua Assuero Roque, 191CasaResidência · construído em 19708,53% transferido120 m²R$ 220.000—
- 05/10/2023Rua Assuero Roque, 191apt 12Residência · construído em 19708,49% transferido120 m²R$ 100.000—
- 17/04/2023Rua Assuero Roque, 81CasaResidência · construído em 1977145 m²R$ 460.000R$ 3.172/m²
- 31/03/2022Rua Assuero Roque, 209203Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967114 m²R$ 360.000R$ 3.158/m²
- 17/12/2021Rua Assuero Roque, 227CasaResidência · construído em 1993SFH · R$ 430 mil (80%)152 m²R$ 540.000R$ 3.553/m²
- 25/08/2020Rua Assuero Roque, 191CasaResidência · construído em 1970120 m²R$ 350.000R$ 2.917/m²
- 08/08/2017Rua Assuero Roque, 70IMIRIMResidência · construído em 196770 m²R$ 224.000R$ 3.200/m²
- 07/07/2016Rua Assuero Roque, 140CasaResidência · construído em 1986100 m²R$ 303.277R$ 3.033/m²
- 13/04/2016Rua Assuero Roque, 62IMIRIMResidência · construído em 196463 m²R$ 310.000R$ 4.921/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
35%
7 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 359 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
5%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cachoeirinha |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.314/m² · 208 |
| 2012 | — | R$ 1.432/m² · 162 |
| 2013 | — | R$ 1.875/m² · 159 |
| 2014 | — | R$ 2.332/m² · 158 |
| 2015 | — | R$ 2.362/m² · 117 |
| 2016 | R$ 3.977/m² · 2 | R$ 2.451/m² · 81 |
| 2017 | R$ 3.200/m² · 1 | R$ 2.370/m² · 83 |
| 2018 | — | R$ 2.558/m² · 106 |
| 2019 | — | R$ 2.746/m² · 117 |
| 2020 | R$ 2.917/m² · 1 | R$ 2.725/m² · 134 |
| 2021 | R$ 3.553/m² · 1 | R$ 3.250/m² · 179 |
| 2022 | R$ 3.158/m² · 1 | R$ 3.373/m² · 141 |
| 2023 | R$ 3.172/m² · 1 | R$ 3.125/m² · 121 |
| 2024 | — | R$ 3.125/m² · 143 |
| 2025 | R$ 5.393/m² · 2 | R$ 3.503/m² · 161 |
| 2026 | — | R$ 4.125/m² · 87 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2016 | 2 vendas · R$ 3.977/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.200/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.917/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.553/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.158/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.172/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.393/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969629%
- Anos 70943%
- Anos 8014,8%
- Anos 9014,8%
- 2010 em diante419%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 6 | 29% | R$ 2,3 mi |
| Anos 70 | 9 | 43% | R$ 2,7 mi |
| Anos 80 | 1 | 4,8% | R$ 303 mil |
| Anos 90 | 1 | 4,8% | R$ 540 mil |
| 2010 em diante | 4 | 19% | R$ 2,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)630%
- Minha Casa Minha Vida15%
- Sem financiamento informado1365%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 30% | R$ 3,6 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 5% | R$ 200 mil |
| Sem financiamento informado | 13 | 65% | R$ 4,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2095%
- Operações societárias14,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 20 | 95% | R$ 8 mi |
| Operações societárias | 1 | 4,8% | R$ 350 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical14,8%
- Residencial horizontal2095%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 4,8% | R$ 230 mil |
| Residencial horizontal | 20 | 95% | R$ 8,2 mi |
Calculadora
R$ 584.478R$ 4.752/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Assuero Roque
Perguntas frequentes sobre a Rua Assuero Roque
Quanto custa o metro quadrado na Rua Assuero Roque?
A Rua Assuero Roque teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.484/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Assuero Roque?
Um apartamento típico de 81 m² na Rua Assuero Roque vale cerca de R$ 282 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Assuero Roque?
É o nº 209, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Assuero Roque?
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Assuero Roque, na Cachoeirinha, desde 2011, das quais 13 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.