Avenida Mariana Caligiori Ronchetti (Cachoeirinha)
A Prefeitura registrou 36 compras e vendas na Avenida Mariana Caligiori Ronchetti, na Cachoeirinha, desde 2011 (11 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.484/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 985, com 5 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.484/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 36
- 11 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 16
- Imóvel típico
- R$ 282 mil
- ~81 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.284/m²4 vendas · mediana R$ 403 mil (132 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 433 mil
~132 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.560/m² – R$ 4.387/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 17
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaout/2025 · R$ 287 mil
Maior valorR$ 525 mil
Mediana da listaR$ 2.682/m²
Financiadas18%
- 30/10/2025Avenida Mariana Caligiori Ronchetti, 887LT 9C QD 71Residência · construído em 2004107 m²R$ 287.000R$ 2.682/m²
- 29/07/2025Avenida Mariana Caligiori Ronchetti, 910912Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198450% transferido100 m²R$ 215.000—
- 30/01/2025Avenida Mariana Caligiori Ronchetti, 955CasaResidência · construído em 1985157 m²R$ 525.000R$ 3.344/m²
- 24/08/2024Avenida Mariana Caligiori Ronchetti, 605LT 4 QD 49Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2008220 m²R$ 318.000R$ 1.445/m²
- 17/04/2024Avenida Mariana Caligiori Ronchetti, 301CasaResidência · construído em 1990SFH · R$ 231 mil (59%)69 m²R$ 390.000R$ 5.652/m²
- 16/09/2023Avenida Mariana Caligiori Ronchetti, 887LT 9C QD 71Residência · construído em 2004107 m²R$ 287.000R$ 2.682/m²
- 05/09/2023Avenida Mariana Caligiori Ronchetti, 917CasaResidência · construído em 2004SFH · R$ 80 mil (29%)87 m²R$ 275.000R$ 3.161/m²
- 20/04/2022Avenida Mariana Caligiori Ronchetti, 340CasaResidência · construído em 1994130 m²R$ 85.000R$ 654/m²
- 14/10/2020Avenida Mariana Caligiori Ronchetti, 792CasaResidência · construído em 198176 m²R$ 359.400R$ 4.729/m²
- 16/06/2017Avenida Mariana Caligiori Ronchetti, 1023CasaResidência · construído em 200094 m²R$ 44.800R$ 477/m²
- 29/05/2015Avenida Mariana Caligiori Ronchetti, 931CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1999180 m²R$ 445.000R$ 2.472/m²
- 16/07/2014Avenida Mariana Caligiori Ronchetti, 601CasaResidência · construído em 1989SFH · R$ 50 mil (17%)136 m²R$ 300.000R$ 2.206/m²
- 28/01/2014Avenida Mariana Caligiori Ronchetti, 1011AResidência · construído em 1983SFH · R$ 180 mil (49%)139 m²R$ 370.000R$ 2.662/m²
- 18/10/2013Avenida Mariana Caligiori Ronchetti, 601CasaResidência · construído em 1989136 m²R$ 0R$ 0/m²
- 10/07/2012Avenida Mariana Caligiori Ronchetti, 301CasaResidência · construído em 1990SFH · R$ 189 mil (90%)69 m²R$ 210.000R$ 3.043/m²
- 30/06/2011Avenida Mariana Caligiori Ronchetti, 602CasaResidência · construído em 2010SFH · R$ 70 mil (33%)73 m²R$ 215.000R$ 2.945/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
11%
2 de 30 compras
Financiado mediano
R$ 156 mil
44% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cachoeirinha |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.945/m² · 1 | R$ 1.314/m² · 208 |
| 2012 | R$ 3.043/m² · 1 | R$ 1.432/m² · 162 |
| 2013 | — | R$ 1.875/m² · 159 |
| 2014 | R$ 2.434/m² · 2 | R$ 2.332/m² · 158 |
| 2015 | R$ 2.472/m² · 1 | R$ 2.362/m² · 117 |
| 2016 | — | R$ 2.451/m² · 81 |
| 2017 | R$ 477/m² · 1 | R$ 2.370/m² · 83 |
| 2018 | — | R$ 2.558/m² · 106 |
| 2019 | — | R$ 2.746/m² · 117 |
| 2020 | R$ 4.729/m² · 1 | R$ 2.725/m² · 134 |
| 2021 | — | R$ 3.250/m² · 179 |
| 2022 | R$ 654/m² · 1 | R$ 3.373/m² · 141 |
| 2023 | R$ 2.922/m² · 2 | R$ 3.125/m² · 121 |
| 2024 | R$ 3.549/m² · 2 | R$ 3.125/m² · 143 |
| 2025 | R$ 3.013/m² · 2 | R$ 3.503/m² · 161 |
| 2026 | — | R$ 4.125/m² · 87 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 2.945/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.043/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.434/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.472/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 477/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.729/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 654/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.922/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.549/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.013/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70412%
- Anos 80721%
- Anos 90618%
- 2000–20091544%
- 2010 em diante25,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 4 | 12% | R$ 484 mil |
| Anos 80 | 7 | 21% | R$ 2 mi |
| Anos 90 | 6 | 18% | R$ 1,4 mi |
| 2000–2009 | 15 | 44% | R$ 5,1 mi |
| 2010 em diante | 2 | 5,9% | R$ 346 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)211%
- Sem financiamento informado1789%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 11% | R$ 665 mil |
| Sem financiamento informado | 17 | 89% | R$ 5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3083%
- Cessões de direitos25,6%
- Execuções, leilões e retomadas12,8%
- Operações societárias25,6%
- Dação, permuta e outros onerosos12,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 30 | 83% | R$ 8,5 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 5,6% | R$ 230 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,8% | R$ 214 mil |
| Operações societárias | 2 | 5,6% | R$ 614 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,8% | R$ 131 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1850%
- Comercial horizontal1131%
- Barracão, oficina, armazém e indústria514%
- Terreno25,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 18 | 50% | R$ 4,7 mi |
| Comercial horizontal | 11 | 31% | R$ 4 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 5 | 14% | R$ 734 mil |
| Terreno | 2 | 5,6% | R$ 320 mil |
Calculadora
R$ 433.484R$ 3.284/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Avenida Mariana Caligiori Ronchetti
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 39 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 264/m² | R$ 46 mil |
| Nº 43 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 7.267/m² | R$ 436 mil |
| Nº 301 | Casa | 2 | R$ 6.569/m² | R$ 453 mil |
| Nº 340 | Casa | 1 | R$ 840/m² | R$ 109 mil |
| Nº 601 | Casa | 1 | R$ 3.797/m² | R$ 516 mil |
| Nº 602 | Casa | 1 | R$ 8.363/m² | R$ 611 mil |
| Nº 605 | Casa | 1 | R$ 1.642/m² | R$ 361 mil |
| Nº 792 | Casa | 1 | R$ 7.002/m² | R$ 532 mil |
| Nº 887 | Casa | 2 | R$ 3.021/m² | R$ 323 mil |
| Nº 917 | Casa | 1 | R$ 3.742/m² | R$ 326 mil |
| Nº 931 | Casa | 1 | R$ 4.283/m² | R$ 771 mil |
| Nº 955 | Casa | 1 | R$ 3.702/m² | R$ 581 mil |
| Nº 985 | Loja | 5 | R$ 1.889/m² | R$ 491 mil |
| Nº 1011 | Casa | 1 | R$ 4.686/m² | R$ 651 mil |
| Nº 1023 | Casa | 1 | R$ 817/m² | R$ 77 mil |
| Nº 1139 | Loja | 1 | R$ 1.731/m² | R$ 646 mil |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Mariana Caligiori Ronchetti
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Mariana Caligiori Ronchetti?
A Avenida Mariana Caligiori Ronchetti teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.484/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Avenida Mariana Caligiori Ronchetti?
Um apartamento típico de 81 m² na Avenida Mariana Caligiori Ronchetti vale cerca de R$ 282 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Mariana Caligiori Ronchetti?
É o nº 985, com 5 vendas de lojas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Mariana Caligiori Ronchetti?
A Prefeitura registrou 36 compras e vendas na Avenida Mariana Caligiori Ronchetti, na Cachoeirinha, desde 2011, das quais 11 nos últimos 3 anos, em 16 endereços diferentes.